一、项目概况

****位于**区宋家镇**大道，占地面积19096平方米，总建筑面积18354平方米，绿化面积5728平方米，现已建设完成。因工作需要，****公司进行管理维护。

二、项目管理服务内容及范围

****物业服务项目拟采取购买第三方社会服务的方式，统一由一家有资质的服务单位全面负责管理维护工作，并根据以下项目管理服务内容及范围，公开面向社会询价，以便更好开展下一步工作。

（一）物业管理区域内所有建筑、构筑物、共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。

（二）物业管理区域内公共环境卫生的保洁服务，包括：办公室、公共会议室、公共过道、楼梯间、楼道、卫生间、地下车库、院坝、道路及绿化等公共区域内的清洁卫生、垃圾的收集、清运（不含玻璃幕墙清洗）。

（三）物业管理区域内各项会议、活动的保障服务。

（四）绿化养护管理，包括：大院内草坪、树木浇水排水、施肥、修剪、病虫害防治、松土除草、补栽、扶正支撑、绿地容貌等。

（五）物业管理区域内车辆（含机动车和非机动车）的行驶、停放秩序，以及安全秩序的维护管理，包括：1、车辆的行驶速度不超过10km/h;2、车辆须按路面标识及路边标牌指示行驶；3、车辆的停放须在停车线内，不得在未划线区域停放；

（六）物业管理区域内装修、装饰的物业管理服务。

（七）物业档案资料的管理，含物业相关的文件、图纸等资料。

三、项目管理服务要求

本项目配置人员应包含保洁、绿化等必要人员且满足面积人数需要，人员为定员定岗，全部为专门服务于本项目的全职全日制人员，不使用非全日制及兼职人员，保证本项目人员受劳动法保护，保障服务现场用人所需，以便统一管理。

本项目管理维护费用报价需包含所有人力成本包含工资，养老、医疗、工伤、失业、生育等社会保险，住房公积金、工会经费、教育经费等福利费，餐费补贴，节假日费（含节假日加班费、年终奖金等），服装费，办公、秩序、环境公共区域设施设备维护维修所需工具，及公众责任险、企业管理费、利润、税金等。

四、参加本次询价活动的单位应具备下列条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.****政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

6.法律、行政法规规定的其他条件。

五、递交报价文件截止时间及地址

报价文件递交截止时间：2024年12月6日18:00（**时间）。以下资料加盖供应商单位公章，按顺序扫描为一个PDF文件与本次采购项目清单中单价和总价填报后打包发送至QQ邮箱： ****@qq.com。

报价资料包括：

（一）营业执照复印件和法人身份证复印件；

（二）报价单位基本介绍

（三）报价函（见附件）。

以上资料均需加盖单位鲜章。

六、本次询价公告在**三江新区官网上以公告形式发布，如需现场勘探的服务方可联系进行实地评估。

七、联系方式

联系人：陈先生

电 话：187****8747

邮 箱：****@qq.com

地 点：**省**市**区宋家镇**街3号

日 期：2024年11月26日

撰稿人：陈墨

审核人：冯湜

签发人：秦云华