开拍时间：2024-12-11 10:00

竞买公告

我公司受****管理人委托，将于2024年12月11日10时起至2024年12月12日10时止（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.****.com，户名：**** 监督单位：****法院）开展****所有的厂房、土地使用权及附属设施的公开拍卖活动，现公告如下：

此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、拍卖标的：****所有的厂房、土地使用权及附属设施，评估价格1256.9948万元，起拍价：1256.9948万元。

二、二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（法律、行政法规、司法解释有其他规定的除外）。

1.竞价前，竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）。

2.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3.竞买人竞价前应自行向工商、税务、土地、****政府部门，对标的物的权属、能否过户、税费缴付的标准，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他自身原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

三、咨询、展示看样：看样咨询电话：177****6220 138****3532（请于工作日时间，8：30-18：00）

1.竞买人在竞价开始之前，****公司申请预约看样或者自行前往标的物现场进行勘察，竞买人未到现场看样的，则默认为接受标的物的一切现状，由竞买人自行承担所有责任。

2.如标的不能提供现场看样的，则我公司提供的图片和视频则仅作为参考使用，最终需要竞买人自行了解标的物现状并决定是否参拍，我公司不承担未带看样的一切责任。

四、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。竞买人的出价时间以网络拍卖平台服务系统的时间为准。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：

1.本次拍卖标的如存在拖欠的水、电、燃气、物业等一切费用方面的问题，买受人应在开拍前咨询管理人，以管理人答复为准，关于过户及开票产生的一切税费均由买受人承担。

2.本次拍卖范围以评估报告为准，不在评估报告内的资产均不属于本次拍卖范围，具体关于标的数量和质量一切以现状为准，请竞买人开拍前务必亲自看样了解，成交后按现状交付，否则责任自负。

3.本次拍卖标的以现状交付，请竞买人开拍前务必亲自踏勘****公司咨询并了解拍卖标的的现状（包括但不限于房屋\土地被贯通、被分割、房屋是否出租/空置、土地现状、物品数量和质量等），竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受标的物现状及所有已知和未知瑕疵，购买后由竞得者自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格，法院、管理人以及拍卖机构不承担任何责任。

4.本次拍卖标的含有工业土地和工业厂房，关于工业用地和厂房的投资、****政府部门产业规划要求及环保要求，请竞买人开拍前务必亲自向有关部门了解咨询，是否满足使用条件，购买后不能使用的责任由竞买人自行承担，管理人、法院、拍卖公司、平台一概不承担任何责任。

5.本次拍卖的标的物所有已知信息都已做情况说明，对于未知信息和瑕疵请竞买人自行调查了解情况，一旦参与竞拍则视为接受标的物的一切过去和现状，自行承担责任。

6.当有最新信息需要变更公示时，本次公告将会及时更新，所有信息以开拍前最后一次更新为准，请竞买人随时关注更新动态，否则责任自负。

7.竞拍成功后，标的尾款、拍卖佣金（服务费）、软件服务费须在10个自然日内支付，逾期视为违约，管理人有权没收全部竞拍保证金并有权再次处置，再次处置有差价产生不足达到前次拍卖价格的，由原竞买人承担弥补差价，如有恶意参拍的，一旦发现，****机关报案，追究其法律责任。需要延期支付的请提前和管理人申请，得到同意后可延期支付。

8.本次拍卖的土地和厂房如有租赁或占用的，管理人可协助竞买人与租户或使用人沟通处理，关于成交后具体腾空交付时间请竞买人提前向管理人咨询，以管理人书面答复为准，如竞买人不提前咨询，直接参与竞拍的，成交后管理人不保证具体的腾空交付时间，责任自负。

9.成交后竞买人在付清各种应付款项后3日内须到管理人处领取成交确认书，签署相关文件，****法院申请，可出具相关法律文书供买受人办理解封解押手续，但具体期限不做承诺。

10.成交后办理交付时，有与评估报告数量不符合的情况，出现拍卖标的缺失的，则按本案评估报告中缺失物品的价格同比例折算到目前拍卖价格中的数额退还买受人，不影响本次拍卖成交结果，买受人不得以此主张悔拍，否则视为违约，自买受人收到成交确认书和签署交付单后所有标的物的保管和安全责任由买受人自行承担，管理人不再承担任何标的物缺失和损毁等一切责任。

11.拍卖成交后竞买人悔拍的，其交纳保证金不予退还，管理人将上述保证金，依次用于支付本次拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价（如保证金无法弥补全部差价，管理人有权继续向竞买人主张），如仍有余额，将依法作为破产财产。竞买人悔拍后管理人有权组织重新拍卖，重新拍卖时，原竞买人不得参加竞买，并且需要承担再次拍卖与上次拍卖产生的差价损失。

12.买受人付清各种款项后，在管理人通知其办理过户与交接手续时，自管理人通知起7日内应及时配合管理人办理各项手续，逾期视为违约，应承担每日成交价千分之一的违约金，逾期超过15天不配合办理的，管理人有权取消本次拍卖结果并没收其已经缴纳的拍卖款，重新组织拍卖。

13.如本次拍卖标的含有动产，自交接之日起买受人须自行承担可能发生的标的物毁损、灭失等不利后果，逾期场地占有使用费及物业管理费等费用由买受人承担，与管理人无关；拆除、搬运过程中如涉及对土地、道路、房屋等非属于本次拍卖范围的资产损坏的，由买受人负责修复，并承担相应赔偿责任，另外拆除、搬运期间所有的安全责任由买受人负责。

七、拍卖保证金：拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后，未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人如符合优先竞买权的，****公司办理优先权录入手续，并将拍卖保证金提前线下支付到以下账户（务必注明：XXX拍卖保证金）。一旦竞买人选择线下缴纳拍卖保证金，则默认为保证参拍的承诺，开拍后必须参与至少一次竞价，否则保证金不退。

户名：****

账号：223********1000002

开户行：徽商银行**银霄支行

八、成交尾款、佣金、软件服务费：竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在尾款订单关闭期限内或公告指定期限内缴纳尾款、拍卖佣金、软件服务费等费用，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，有特殊情况需要延期支付的，请提前联系管理人办理相关手续。

尾款支付账号信息

户名：****管理人

账号：811********00990768

开户行：****公司**分行

九、展示材料的说明：我公司和管理人对此次拍卖标的物所作的文字和视频以及图片说明，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（标的物交易过程中产生的税费等按照公告约定承担，淘宝平台收取的软件服务费和拍卖佣金均由买受人承担。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十、公告和须知说明：本次标的物网上公开竞价的《竞买公告》《竞买须知》等相关说明已在淘宝网竞价平台公开展示，请务必仔细阅读。

我公司已就拍卖标的物的所有已知信息向竞买人做了公告和情况介绍，并做出了详细的规则说明，竞买人参与本次竞拍视为已经知悉并同意接受竞买公告和竞买须知的全部条款和内容，竞买人对资产处置方的说明不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对竞买公告和竞买须知的条款提出任何异议。

十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读竞买公告和竞买须知的所有条款。

十二、竞****公司电话咨询，如不能确定理解本公告所有内容，请不要参与本次竞拍。

咨询电话：177****6220 许经理 138****3532沈经理

****2024年11月20日