开拍时间：2024-12-04 10:00

****破产管理人将于2024年12月4日10时至2024年12月5日10时止（延时除外）在淘宝网**拍卖破产强清平台进行公开竞买活动，现公告如下：

重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民**国企业破产法》第25条第6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

2、竞买人在竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《标的物介绍》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实，未尽事宜，管理人不承担任何责任。此次拍卖标的以采矿权证书登记所载内容为准，所涉及的所有手续及费用均由买受人承担。

4、拍卖标的可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵，竞买人应当亲自了解和查验，并自行承担拍卖标的存在尚未被发现及未说明瑕疵的风险。买受人应在亲自了解和查验的基础上，独立判断该权属变更权利人为买受人的手续如何办理，并自行承担无法变更权利人的风险。买受人不得以该标的无法变更权利人或存在其他障碍为由，拒绝履行或不完全履行本次拍卖的任何义务。

一、拍卖标的物

本次拍卖标的物为登记于****名下的小溪塔的房屋建筑物及电子设备（详见下表摘录及鄂华审资评字（2024）121号《资产评估报告》）。评估总价值为1841.68万元。

1、小溪塔的房屋建筑物：主要有7栋建筑物，其中办理了房权证的有2栋，无证房产5栋。权证编号为**区房权证小溪塔字第****088号的房屋为平云路门面房，混合结构，建筑面积为435.23平方米；权证编号为**区房权证小溪塔字第****088号的房屋为平云路办公搂，混合结构，建筑面积为1239.22平方米；无证房产主要为平****公司）、平云路办公搂加建、院内车库、平云路办公搂旁房屋①、平云路办公搂旁房屋②，建筑面积为1895.73平方米。7栋房屋评估价值为评估价值为1837.23万元。**区小溪塔平****公司）第一层及平云路部分门面出租给**宜草堂大****公司等单位（个人）。

2、电子设备：电子设备主要为彩电、数码复合机、车牌识别管理系统、空调柜机、功放、沙发、办公桌、办公椅、保险柜等85类，评估价值为4.45万元。

二、拍卖起拍价

此次拍卖标的物的评估价值为1841.68万元，起拍价为1178.67万元，保证金118万元，增价幅度为10万元及其整数倍。竞买人需符合当地行政部门规定的购买条件。

标的物以实物现状为准，管理人所展示的照片仅作参考，不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，了解标的物相关信息，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负，请谨慎购买。

三、咨询、展示看样的时间与方式

自发布公告之日起接受咨询，有意者请与管理人联系确定看样时间，咨询电话：189****7292

四、竞价方式

竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为10万元及其整数倍，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

本次及后续各轮次拍卖活动均设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、保证金与余款

1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2、拍卖成交后，买受人淘宝后台自动生成两笔待支付订单（软件服务费和综合服务费），买受人务必在24小时内付清两笔订单。若买受人在规定时间内未付清两笔待支付订单，后续导致标的资产交接延迟或给管理人带来其他损失的，可视为买受人违约并放弃本标的成交，管理人有权启动再次拍卖，保证金按照悔拍规定处理。

3、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费和综合服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。

本次拍卖余款请在拍卖成交后7日内汇款至管理人指定账户：【户名：****破产管理人，开户银行:****银行****公司三峡**支行，账号:173********019551】

4、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

六、过户及税费

拍卖成交后，拍卖标的权属过户手续由买受人自行办理，能否办理过户手续及办理过户手续的时间由买受人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人不作过户的任何承诺，但管理人将协助买受人办理标的物解除限制手续及过户手续并提供其他必要的配合；买受人自行承担相关标的物过户的风险。

本次拍卖的起拍价不含买方交易的税费、卖方各种欠费。交易过程中产生的买卖双方交易税费、交付相关费用及相关欠费等按照法律规定由债务人与买受人各自依法承担，卖方税费从拍卖、变卖所得中予以支付。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与管理人无关，法律未予以明确规定的，由买受人承担。买受人在竞买前应自行向有关税务、工商等部门确认成交后应缴纳的税费类别及标准。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。

****公司已进入破产清算程序，且管理人无法开具发票，故本次拍卖能否开具相关发票存在不确定性，管理人不作开具发票的任何承诺。

七、特殊说明

(一)本次拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

(二)竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

(三)本次拍卖标的物存在查封冻结等限制措施，待拍卖成交后、竞买人成功支付完毕拍卖成交价款后，管理人将协助买受人办理解除对债务人财产的限制措施。

(四)竞买人应当具备完全民事行为能力。法律、行政法规、司法解释、部门规章、相关规定对本标的物竞买人资格或者过户条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或过户条件。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但须在拍卖开始日的五日前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）或其委托代理人应到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。若直接参拍（不委托），成交报告以系统形成的报告为准，管理人不再出具变更证明，相关责任和风险自行承担。

(五)本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。竞买人应对拍卖标的物实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。本次网络竞价所涉标的物，管理人不承担标的物的瑕疵责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。竞买人一旦缴纳保证金参与竞买，无论是否进行实地看样，即表明已确认标的物的实物现状，并接受标的物一切已知和未知的瑕疵。竞买人应当自行承担可能存在的一切责任、风险和费用，如有纠纷，竞买人应当自寻法律途径解决，管理人概不负责。

(六)管理人对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅供竞买人参考。

(七)对标的物能否办理过户变更手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理多次过户造成的费用增加的后果自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。因国家产****机关审批原因导致标的物无法过户的，相关责任由买受人自行承担。

(八)标的物转让登记的一切手续均由买受人自行办理（凭相关拍卖成交文件等），管理人将给予必要的协助。在办理过户登记手续过程中，****机关要求提供的任何以第三方名义出具或盖章（捺印）确认的报告、文件、证明等书面材料，均由买受人自行负责恰谈联系并承担因此而产生的费用，拍卖人仅承担在相应文件上加盖印章的义务以及除上述以外的其他协助义务。因未及时取得上述书面文件导致过户停滞，管理人不承担任何责任。竞买人竞买前务必向过户登记部门了解相关政策法规，一旦竞买，视为知晓办理过户登记条件，若不能办理过户，责任自行承担。

(九)凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但参与竞买必****政府、行政机关所规定标的物受让人具备的条件，特别是采矿权受让人的条件，具体情况可向标的物所在地自然**主管部门咨询，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已经完全了解、知晓受让人条件，自行承担竞买成功后因不符合受让人条件导致无法办理标的物权属转移的风险。因不符合条件参加竞买的，应由竞买人自行承担相应的法律责任。

八、相关拍卖文件公示情况

本次网上公开竞价所涉《拍卖公告》《竞买须知》等文件均已在**拍卖平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和管理人不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

九、买受人违约的处理

买受人不符合竞拍资质或逾期未支付拍卖款的，管理人可以决定重新拍卖。因前述情形导致重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，已缴纳的保证金及已支付的价款不予退还，优先用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。如已缴纳的保证金及已支付的价款不足以支付拍卖产生的费用损失以及弥补重新拍卖价款与原拍卖价款之差额部分的，买受人还应当予以补足。

十、拍卖期间，欢迎投资者与管理人线下商谈，或以书面投标书（密封）方式参与竞拍。若线上拍卖成功，以线上拍卖结果优先。若线上拍卖流拍，管理人将与参与线下竞拍的投资者商定交易本次标的物。

十一、未尽事宜

竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的物《竞买须知》，了解标的物详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：189****7292

**技术咨询电话：400-****-2870。

****破产管理人

2024年11月20日