定于2024年12 月5 日 10 时至 2024 年 12 月 6 日 10时（延时除外），在淘宝网资产处置网络平台上（网址：http://t.cn/RmvipsY，户名：****服务中心有限公司），****社区罗浮商贸城商业用房5年租赁权进行增价式公开竞价，具体竞价事宜详见《竞价须知》。

一、标的情况

增价式竞价，不设保留价。

（一）标的物无独立不动产权证，有《商品房买卖合同》，租赁实际建筑面积以标的物现场实际面积为准。

（二）标的合同到期日期为2025年2月28日，非原承租人竞得标的，在原租赁合同到期后20个工作日内进行交割。标的共六幢，第二、三、四、五、六、七号地块上的商业建筑，建筑面积约 19000㎡；其中 第六、第七号地块为一至二层建筑，第二、三、四、五号地块为一层建筑。

（三）拍卖半年租金起始价为300万元，五年总租金起始价为3000万元，半年租金成交价乘以十即为五年总租金成交价，五年总租金一次性支付。应缴的税、费由买受人负责，包含不限于物业费、卫生费以及所有税、费。

委托人的瑕疵说明以及免责声明：竞买人在竞价前应现场勘查并充分了解分租情况，现有分租户统一在租赁合同到期后由买受人自行决定是否重新续租，委托人协助原承租人与买受人交接事宜。到期后分租户由买受人统一管理签署新的分租合同。标的物在租及空置情况、分租户名单、租金标准、租赁期限、分租户续租与否等均不明确。委托人对市场内分租户续约分租、腾空交付、租赁保证金退还等问题不作保证由买受人自行负责。

二、竞买对象及交易条件

（一）具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他独立承担经济责任的组织等。

（二）标的有原承租人，经委托人确认，原承租人报名参加本次竞价会，在同等条件下，其享有优先承租权。

有意者，单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章及相关材料，个人凭本人身份证，带保证金缴款凭证及相关材料前来办理竞买登记手续。详见竞价文本或电话咨询。成交者，竞买保证金转为履约保证金；未成交者，保证金于竞价结束后5个工作日内无息退还。

三、竞买手续办理及竞买保证金

（一）竞买人在淘宝资产处置平台，在对应标的页面缴纳对应竞买保证金报名参与竞价。竞价成交后，买受人的竞买保证金转为履约保证金，可抵扣部分成交款项；其他竞买人的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息退回。

（二）买受人须在成交后15个工作日内将五年租金成交款（扣除保证金的余款）及租赁保证金直接汇至委托人指定账户，并****服务中心指定账户付清竞价服务费。

四、展示、报名及联系方式

报名、展示、看样时间：即公告发布之日起至竞价结束前

咨询、报名地点：**市鹿**锦绣路银都花苑现代13幢二层

看样地点：标的所在地

咨询电话：151****7680

******经济**社

****服务中心有限公司

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2024年11 月27 日