一、规划背景
为盘活**本岛西门户地区土地**，以落实**市“强城行动”的**担当，尽早实现**“全景山海、百岛百园、缤纷湾岙、花漾街厝”海上花园形象，****委托****开展《**市**区本岛北单元控制性详细规划》工作，现依据《中华人民**国城乡规划法》等法律法规予以批前公告，主要内容如下：
二、主要内容
（一）规划范围
本次规划范围为**本岛北单元，****社区、九仙村、白迭村，规划区域总面积282.80公顷，约4242亩。其中城镇开发边界总面积76.40公顷，约1146亩。城镇开发边界是本次规划的重点布局区域。
（二）功能定位
规划区域是本岛蓝色海岸黄金旅游线的重要板块，规划将其打造为“自然生态+文化娱乐+运动康养”于一体的运动康旅综合功能区。本次规划定位****中心****服务区、**休闲疗愈度假核心区。
（三）规划规模
北单元规划建设用地总面积为99.75公顷，非建设用地183.05公顷；城镇开发边界内规划建设用地总面积为74.89公顷，非建设用地1.51公顷。
（四）用地布局
本次规划用地布局针对城镇开发边界内用地，用地分类依据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资发[2023]234号）。
居住用地：规划居住用地7.85公顷，占城镇开发边界内建设用地总规模的10.49%。商业服务业用地：规划商业服务业用地30.43公顷，占城镇开发边界内建设用地总规模的40.63%。其中商业用地兼容娱乐康体、文化设施等用地功能。交通运输用地：规划交通运输用地7.95公顷，占城镇开发边界内建设用地总规模的10.62%。其中公路用地3.37公顷，城镇村道路用地1.84公顷，社会停车场用地2.73公顷。公用设施用地：规划公用设施用地3.67公顷，占城镇开发边界内建设用地总规模的4.89%。绿地与开敞空间用地：规划绿地与开敞空间用地25.48公顷，占城镇开发边界内建设用地总规模的34.03 %。其中公园绿地19.54公顷，防护绿地5.00公顷，广场用地0.94公顷。特殊用地：规划特殊用地0.22公顷，占城镇开发边界内建设用地总规模的0.30%。非建设用地：规划非建设用地1.51公顷。其中乔木林地（0301）面积为0.12公顷、其他草地（0403）面积为0.36公顷、沿海滩涂（0505）面积为0.32公顷。
（五）其他
本次规划停车泊位按照《**市区建筑工程停车配建标准》温资规发〔2024〕22号进行配置。规划范围内地块实施前应满足防洪（潮）排涝、交通安全、地质灾害、风暴潮灾害、生态环境保护、安全评估、社会风险评估等相关要求，对海岸线的利用需符合《海岸线保护与利用管理办法》等相关文件要求。
现予以批前公告，征求相关利害关系人、社会各界和广大群众意见。公示期为30个自然日，自2024年11月27日至2024年12月26日。在公示期内如有任何意见，请携带有效证件并书面反馈至****，逾期不申报的，视为放弃上述权利。
****政府网站：http://www.****.cn/
联系地址：****中心351室
联系电话：0577-****0502，0577-****7856
****
2024年11月27日
附件：
1、区位图
2、用地规划图
3、地块编号图
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