一、农业空间保护

（1）本村内已划定永久基本农田31.57公顷，主要集中分布在村域四周，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。

（2）本村耕地保有量51.43公顷，不得随意占用耕地；确实占用的，****小组确认，村委会审查同意出具书面 意见后，由镇政府按程序办理相关报批手续。

（3）未经批准，不得在园地、商品林及其他农用地进行非农建设活动，不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、 取土等活动。

（4）本村内农业设施建设用地有9处，面积为0.40公顷，应按规定要求兴建设施和使用土地，不得擅自或变相将设施农用地用于其他非农建设，并采取措施防止对土壤耕作层破坏和污染。

二、生态空间保护

本村内不涉及生态保护红线。

三、历史文化保护

本村已划定历史文化保护红线1处，为**市历史建筑西辛安民居，禁止在历史文化保护红线范围内进行影响历史风貌的各类建设行为。

四、建设空间管制

本村内村庄建设用地规模为25.23公顷。

1.产业发展空间

（1）集体经营性建设用地:用作一类物流仓储用途0.83公顷，其建筑高度不超过24米，容积率不低于1.0，建筑系数不低于40%，行政办公及生活服务设施场所大于等于10%。；用作一类工业用途4.50公顷，其建筑高度不超过24米，容积率不低于1.2，建筑系数不低于50%，行政办公及生活服务设施场所大于等于7%；用作商业服务业用地0.52公顷，容积率不低于1.2。同时满足《**省建设用地控制指标》（2024年版）。

（2）集体经营性建设****小组确认，由村委会审查同意，逐级****机关批准。

2.农村住房

（1****基地17.96公顷；****基地应在划定的村庄建设边界内优先利用村内空闲地、****基地 和未利用地进行建设，每户建筑基底面积控制在200平方米以内。

（2）村民建房建筑层数不超过2层，建筑高度不大于7米，应体现乡村特色，统一采用传统鲁南民居建筑风格，统一采用风格，统一采用以砖石为主要材料，以深咖色、米白色、米黄色为主色调，符合村庄整体景观风貌控制性要求。

3.公用工程设施和公共服务设施

（1）不得占用交通用地建房，在村内主要道路两侧建房应退后5—8米。

（2）村内供****公司给水管网提供，污水处理设施接村庄东北侧小型污水处理设施，****处理站处理达标后，排至农田进行灌溉，房屋****小组确认后再进行建设。

（3）基础设施用地及公共服务****村委会、卫生室、****中心、健身广场、便民超市、长者照护之家、垃圾收集点、公共厕所，村民不得随意占用。

五、安全与防灾减灾

（1****基地选址和农房建设须避开自然灾害易发地区。

（2）村庄建筑的间距和通道的设置应符合村庄消防安全的要求，不得少于4米；道路为消防通道，不准长期堆放阻碍交通的杂物。

（3****广场等为防灾避险场所，紧急情况下可躲避灾害。