本院定于2024年12月28日10时至12月29日10时，在**市****淘宝网司法拍卖平台进行公开拍卖，公告如下：

一、拍卖标的：位于**市**县运漕镇环西**侧帝景园4栋604室房住宅房地产,起拍价245215元，参拍保证金为30000元，竞价增幅为2000元。

估价对象权益状况

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向**省**市****办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到**省**市****办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至2024年12月28日10时止接受咨询，有意者请自行看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状进行拍卖和移交，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请自行关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结****法院指定账户，拍卖成交余款在拍卖成交后****法院以下指定账户(****，开户银行：****银行****营业部，账号：200********666********9803777)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本次拍卖对符合条件的竞买人可提供贷款，详情请咨询****银行****公司周经理，电话138****7808，有贷款****法院出具承诺书承诺“贷款后若所竞拍的不动产无法办理过户及抵押登记的，接受银行宣布贷款提前到期，****银行承担期间利息，并由法院直接退给贷款账户”。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

十、联系地址：**市**县环峰镇褒禅**路1号****

拍卖咨询电话：0555-****137，联系人：韩法官

本院监督电话：0555-****036

**省**市****