| 项目类型：拍卖-公告 | 所属行业：其他物资 |
| 所在区域：**-** | 价格：报价/竞价 |
| 拍卖时间：2024-12-08 | 发布时间：2024-11-21 |
开拍时间：2024-12-08 10:00
变卖公告
**省****将于2024年12月8日10时起60日内（延时除外），在**省****淘宝网司法拍卖网络平台上进****法院账户名：****，法院主页网址：sf.****.com/0377/03），现公告如下：
一、变卖标的：南****公司名下位于**县回车镇红石桥村**组的不动产（不动产权证号为：豫2018**县不动产权第****814号、第****816号）、证载土地使用权范围内无证房产及地上附属物、构筑物。不含室内可移动物品、家具、家电等。
起拍价：349.4724万元；保证金：35万元；加价幅度：1.5万元。
特别提醒: 豫2018**县不动产权第****816号不动产所占土地使用权类型为划拨，本次拍卖价包含应缴纳的土地出让金。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年11月21日起至2024年12月4日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价（起拍价），方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、标的物变更登记过程中所涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理。
六、对上述标的权属有异议者，请于2024年12月1日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：截止本公告发布之日，****法院确认的优先购买权人。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变****法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞价成功后七日内缴纳，****银行付款或者支付宝网上支付，****法院：
1、银行付款方式：****法院指定账户（户名：****，开户银行：****银行****公司**县支行，账号：622********35605661）。
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖|变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：037****63220
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
法院咨询电话：185****2597 刘法官
看样电话：176****7559 徐女士
淘宝技术咨询：400-****-2870
****
二〇二四年十一月二十一日
****人民法院， 豫高法[2018]190号文，****法院关于印发《网络司法拍卖、变卖工作实施细则（试行）》的通知 第十八条
1、经过竞价变卖成交后买受人不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还，扣留的保证金参照《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定处理。
2、买受人反****人民法院重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。
3、恶意悔拍的，其缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖差价等费用损失的，由原买受人补交不足部分，拒不补交的，强制执行。
| 住宅/商业类标的调查情况表 | ||
| 标的名称 | 南****公司名下位于**县回车镇红石桥村**组的不动产、证载土地使用权范围内无证房产及地上附属物、构筑物 | |
| 法院执行裁定书 | （2024）豫1323执785号 | |
| 权证情况 | 不动产权证号 | 豫2018**县不动产权第****814、****816 |
| 标的所有人 | 南****公司 | |
| 标的现状 | 是否已腾空 | 否 |
| 租赁情况 | 有，租期自2019年10月1日至2025年9月30日 | |
| 过户情况 | 请去相关部门自行了解,法院不做过户承诺 | |
| 钥匙 | 无 | |
| 权利限制情况 | 查封 | ****法院查封 |
| 抵押 | 有 | |
| 提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》 | |
| 标的物估值 | 评估价格 | 513.93万元 |
| 拍品介绍 被执行人南****公司名下位于**县回车镇红石桥村**组的不动产（不动产权证号为201****0814、201****0816）、证载土地使用权范围内无证房产及地上附属物、构筑物。 豫2018**县不动产权第****814号不动产宗地面积为1725.66平方米，用途为工业用地，性质为国有出让；房屋建筑总面积为275.5平方米，规划用途为办公。 豫2018**县不动产权第****816号不动产宗地面积为2979.81平方米，用途为工业用地，性质为国有划拨（本次拍卖价包含应缴纳的土地出让金）；房屋建筑总面积为2703.2平方米，规划用途为车间。 证载土地使用权范围内无证厂房总面积为299.35平方米。 特别提醒： 标的物实物请现场看样，实际情况以现场看样为准，我院所做的一切文字说明、图片展示仅供参考。 豫2018**县不动产权第****816号不动产所占土地使用权类型为划拨，本次拍卖价包含应缴纳的土地出让金。 承租人添建、修缮的部分财产需自行拆除，拆除清单：C01-C06隔断及门，原材料库大门，成品车间后门、前门电机，成品车间与成品库隔断，成品库大门电机，半成品库下水道铁板，包装材料库门口大门电机。 竞买人须在竞****管理部门详细咨询房产过户的相关法律政策，以相关主管部门最后核定为准，相关风险由买受人承担。若标的物存在添建、超占部分，不能办理有效权证并有可能面临被罚款、拆除等风险，由买受人自行负责。 |
变卖须知
**省****将于2024年12月8日10时起60日内（延时除外），在**省****淘宝网司法拍卖网络平台上进****法院账户名：****，法院主页网址：sf.****.com/0377/03），现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《变卖须知》根据《中华人民**国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、变卖标的：南****公司名下位于**县回车镇红石桥村**组的不动产（不动产权证号为201****0814、201****0816）、证载土地使用权范围内无证房产及地上附属物、构筑物。不含室内可移动物品、家具、家电等。
四、变卖标的以现状进行变卖，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****提交委托竞买手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到****办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于变卖结束前向本院提交合法有效的证明，****法院确认后方能进行委托。
本次网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
****人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
六、优先购买权人参加竞买的，应于2024年12月1日前向本院提交合法有效的证明，对优先竞买资格进行确认，未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款349.4724万元，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖****法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息。（报名交款支付帮助：https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）
十、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明，请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
十一、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在竞价成功七日内缴纳，****银行付款或者支付宝网上支付，****法院，并在竞价成功七日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到****（**县世纪大道116号）签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。
1、银行付款方式：****法院指定账户（户名：****，开户银行：****银行****公司**县支行，账号：622********35605661）。
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、买受人未按期交清变卖价款，使变卖目的难以实现的，视为悔拍。悔拍后重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失，弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价，冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
特别提醒：豫2018**县不动产权第****816号不动产所占土地使用权类型为划拨，本次拍卖价包含应缴纳的土地出让金。
承租人添建、修缮的部分财产需自行拆除，拆除清单：C01-C06隔断及门，原材料库大门，成品车间后门、前门电机，成品车间与成品库隔断，成品库大门电机，半成品库下水道铁板，包装材料库门口大门电机。
竞买人须在竞****管理部门详细咨询房产过户的相关法律政策，以相关主管部门最后核定为准，相关风险由买受人承担。若标的物存在添建、超占部分，不能办理有效权证并有可能面临被罚款、拆除等风险，由买受人自行负责。
自行办理水、电、天然气等户名变更手续，相关费用自理。标的物所涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理；水、电等若有欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的后果由竞买人自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会**。
十四、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。标的物变更登记过程中所涉及的税费等所需费用按法律规定办理。
十五、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标、恶意竞拍，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十六、根据法律规定，变卖可依法中止或撤回。
十七、为便****人民法院变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前需如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十八、依照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十九、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：037****63220
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
法院咨询电话：185****2597 刘法官
看样电话：176****7559 徐女士
淘宝技术咨询：400-****-2870
****
二〇二四年十一月二十一日
换一批