龙华区龙华街道油松路36号龙华第十工业区三号宿舍招租信息公告
第3次变更信息
| 交易保证金缴纳截止时间 | 2024年11月26日 21时30分00秒 变更为 2024年12月11日 21时30分00秒 | ||
| 交易保证金金额 | 160,000元 变更为 150,000元 | ||
| 结束日期 | 2024年11月26日 18时00分00秒 变更为 2024年12月11日 18时00分00秒 | ||
| 招租底价 | 1、油松路36号**第十工业区三号宿舍1楼：90元/平方米/月; 2、油松路36号**第十工业区三号宿舍2-6楼：34.73元/平方米/月; 3、油松路36号**第十工业区三号宿舍附属**：30元/平方米/月; 变更为 1、油松路36号**第十工业区三号宿舍1楼：90元/平方米/月; 2、油松路36号**第十工业区三号宿舍2-6楼：30元/平方米/月; 3、油松路36号**第十工业区三号宿舍附属**：30元/平方米/月; | ||
| 起始日期 | 2024年11月13日 09时00分00秒 变更为 2024年11月28日 09时00分00秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | **** | 项目名称 | 油松路36号**第十工业区三号宿舍 |
| 起始日期 | 2024年11月28日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年12月11日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | **省******园区 |
| 面积/数量 | 1、油松路36号**第十工业区三号宿舍1楼：177.780平方米 2、油松路36号**第十工业区三号宿舍2-6楼：850.00平方米 3、油松路36号**第十工业区三号宿舍附属**：211.820平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 1、油松路36号**第十工业区三号宿舍1楼：商业类 2、油松路36号**第十工业区三号宿舍2-6楼：住宅类 3、油松路36号**第十工业区三号宿舍附属**：商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 4年 | 免租期 | 4个月（租期内） |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后30个工作日 |
| 招租底价 | 1、油松路36号**第十工业区三号宿舍1楼：90元/平方米/月; 2、油松路36号**第十工业区三号宿舍2-6楼：30元/平方米/月; 3、油松路36号**第十工业区三号宿舍附属**：30元/平方米/月; | 租金的递增 | 第3年起租金单价递增3% |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 商业,公寓(公寓、商铺) |
| 履约条件 | 1、按租赁合同规定条约履行。 2、守法经营，按时交纳租金及相关费用。 3、必须确保经营安全和消防安全。政府要求的物业用途、二次消防、营业执照、经营许可、环保、消防等证件，承租方自费自行办理或变更。 4、整体承租，不得转租、分租，需签订《物业租赁告知书及意向承租方签署函》。 5、承租方应按出租方及物业管理方要求，完**全隐患整改工作。 | ||
| 其他补充说明 | 1、该物业无房产证，有权属相关说明，未办理历史遗留申报手续，无历史遗留回执等相关资料。 2、2楼及以上作为公寓用途，未经出租方同意不得改变物业用途。 | ||
租赁费用相关信息
| 物业管理费 | 以出租方要求为准 | 空调费 | 以出租方要求为准 |
| 水费 | 以出租方要求为准 | 电费 | 以出租方要求为准 |
| 其他 | 以出租方要求为准 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不**公告期限，信息公告到期自行终结。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、中国境内注册并合法运营的企业，具备5年及5000平方米以上公寓管理经验。（提供相关证明资料） 2、承租方承诺已查阅招租资产的公告内容和对招租资产进行现场勘查，并就招租资产进行过尽职调查，充分了解招租资产的现状（含瑕疵）、租赁面积等相关内容，自愿按招租资产现状参与公开招租，并保证在成为该资产的最终承租方后，不对招租资产的现状（含瑕疵）、租赁面积等提出异议。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业（以下材料须加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照副本复印件（核原件）； 4.国家企业信用信息公示系统报告； 5.法定代表人证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）； 6.法人（或负责人）授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 7.承租物业用途说明； 8.提供企业具备5年及5000平方米以上公寓管理经验。（提供相关证明资料） 9.承租方承诺已查阅招租资产（项目编号：**** **区**街道油松路36号**第十工业区三号宿舍)的公告内容和对招租资产进行现场勘查，并就招租资产进行过尽职调查，充分了解招租资产的现状（含瑕疵）、租赁面积等相关内容，自愿按招租资产现状参与公开招租，并保证在成为该资产的最终承租方后，不对招租资产的现状（含瑕疵）、租赁面积等提出异议。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年12月11日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | ****交易所****公司 | 地址 | **市**区**西路3185号**智谷产业园A座18楼 |
| 联系人 | 王小姐；李先生 | 联系方式 | 0755-****0522；0755-****0585 |
出租方信息
| 名称 | 深****公司 | ||
交易保证金
| 金额 | 150,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年12月11日 21时30分00秒 | ||
其他
| 公告发布媒体 | www.****.com或sotcbb | ||
| 特殊事项说明 | 1、物业正在进行加固维修工程，物业移交时间以出租方加固工程完成出具复检报告时间为准。物业按加固后现状出租（包括但不限于物业产权信息、物业情况、租赁面积、装修情况等），具体交付情况及交付时间现场答疑，新承租方可根据实际情况自行装修（需书面申请报批）。 2、承租方应在收到《公开招租结果通知书》之日起30个工作日内与出租方签订租赁合同，如因承租方原因未按期签约或者未签约则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 3、该物业租赁合同出租****管理所备案。 4、承租方自行负责建筑主体及附属设施的保养、清洁、绿化、消防及安全，保安、垃圾清运等物业管理工作。 5、水费：水费综合单价（含抄表水费、排污费等）：7元/m3；电费：1.3元/度。（承租方在租赁期间，如果供水供电部门调整市场价格，可另行协商调整） 6、1楼商铺及**作为公寓配套物业，根据《****国资委关于加强市属国有企业**性资产租赁综合监管的指导意见》规定，租赁物业原则上不允许转租，确因特殊情况需转租的，承租方提出书面申请，出租方应对次承租方进行资格审查，并由原决策机构批准后方可转租。转租合同的内容必须事先征得出租方的同意，否则不得转租。物业出租后，承租方不得擅自转租，即不得将承租部分或全部再出租给第三人。 7、承租方累计拖欠租金超过2个月，出租方有权单方解除合同。 8、承租方累计拖欠水电费超过水电费押金，出租方有权采取停水、停电措施，由此造成的一切损失由承租方自行承担。 9、承租方必须承诺承租后将会投入资金将承租物业实施升级改造进行如外墙翻新改造、消防铁楼梯整修、门窗改造、水电安全升级及天面外墙漏水补漏等事项（包括但不限于上述事项），消防改造符合公寓经营要求，升级改造投入资金不少于250万。在后期使用中定期检查设施设备的状况并进行维修、整改和更换，并承担与之相关的全部费用，****政府部门合规要求，保证租赁物业如房屋主体结构安全、设施的正常使用（包括合同期内租赁物业的日常维修、维护、保养和大楼内外墙体、水电管网、消防管网等）。 10、承租方应按出租方及物业管理方要求，完**全隐患整改工作。对于出租方发现的安全隐患，一般隐患应立即整改当天回复，其他隐患应在7天内整改回复。若承租方收到出租方或出租方委托管理方的同一类《安全隐患整改通知书》达三次，仍不按期限予以整改、或整改不到位的，出租方可单方面提前终止租赁合同。 11、承租方须向出租方缴纳租赁保证金为最后一年月租金3倍，装修押金100万元。房屋升级改造方案需经出租方审核同意，如果承租方改造需改变房屋结构的，改造完成后承租方需向出租方提供房屋主体安全结构检测报告等相关资料，经出租方审核通过后全额无息退还装修押金。 12、承租方须自费、自行办理好消防验收等相关手续。承租方负责物业租赁期间的消防安全，承担本房屋消防安全责任人和管理人的相关职责。承租方应加强消防设施建设及消防安全工作，加强装修管理和生产安全管理，承担安全责任。如发生与出租方无关的安全事故，造成出租方损失的，应对出租方进行赔偿。 13、承租方租期结束后，应在保障不损坏出租方物业（包括升级改造后的装修情况）的前提下，按租赁期结束时现状交还物业至出租方，承租方不得以任何理由向出租方索要装修补偿；如遇政府拆迁、土地利益整备统筹或城市更新等导致承租方无法继续承租物业的，出租方可以提前3个月书面通知承租方终止本合同，出租方无需向承租方承担违约责任或赔偿责任。由此造成承租方损失的，承租方有权按照**市拆迁条款赔偿向拆迁、旧改动议方提出赔偿诉求。 14、****委托****管理，2-6楼公寓最终承租方与****签订租赁合同，1楼商铺及**最终承租方与深****公司签订租赁合同。 15、租金支付方式：银行转账，按月支付。 | ||
| 监督电话 | 0755-****0834 | ||
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