出租方

基本情况

出租方名称

****

出租物业地址

**市宝****车站客运大楼

出租物业基本信息

出租面积

招租面积：3201.39㎡（四楼面积：1200.3㎡，五楼面积：853.6㎡，五楼饭堂面积：313.17㎡，六楼面积：834.32㎡）。

出租用途

商业、办公

出租期限

5年（含装修免租期3个月，五楼饭堂延期3个月交付；优质客户可续租1 次且续租时间不超过5年，详见其他事项，最终解释权归招租人。）

免租期限

3个月

租金底价

人民币27元/月/m2（含税）

租金递增幅度

从合同签订后，第二年开始，每年在上一年度基础上递增1％。

出租物业

使用情况

空置

是否允许

联合承租

否

注意事项

1.无优先承租权；

2.物业管理费：3元/月/m2（含税）；

3.其他详见招租文件。

交易方式确定

公告期满，如征集到不少于2个符合条件的意向承租方

现场公开竞价；逐轮公开报价，价高者中标。

公告期满，如只征集到1个符合条件的意向承租方

经集团经营班子会议审定后，可直接出租或终止公开招租行为，重新招租。

备 注

竞租保证金为人民币173000元。

租赁保证金：合同期最后一年2个月租金金额；

水电押金：首年1个月租金金额；

装修押金：首年1个月租金金额。

承租方

应具备的资格条件

1、竞价人须为在中国大陆境内（不包含港、澳、台地区）依法注册的独立法人企业，注册资金五百万以上，并未纳入经营异常名录或失信被执行人名单；

2.竞价人承诺有良好的信誉，****政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态；

3.竞价人承诺有良好的履约能力，无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）；

4.竞价人承诺禁止在本物业内存放危险化学品、易燃易爆、放射性危险物品；禁止在本物业内从事小型加工、电镀、污染、噪音、粉尘模具、印刷、家俬制造等行业；

5. 租赁期间，承租方必须自行经营，严禁分租转租。本次招租不接受联合体竟租。

报名截止时间

2024年 11 月 28 日9：00起至2024年 12 月 11 日18：00止

其他事项

1.招租时招租面积以项目简介表为准。请承租方务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞标人一旦参加竞标，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。

2.出租物业以现状移交，双方确认后,承租方入场需进行二次装修的，装修设计方案需经过出租方、****政府部门的审批后方可实施。并自行向有关部门申报及处理装修中出现的问题，装修工程完工后，出租方应组织相关部门进行验收，合格后方可使用；严禁加建违法建筑，一经发现终止合同。本招租项目主体已通过消防验收，承租方因二次装修未通过消防审核，导致无法营业，出租方不承担任何责任。

3.若做餐饮行业，需要自行改造排污、排烟相关设施设备，并提供环保、卫生许可证等相关证件。

4.承租方须承诺，若政府征用、收回或城市旧改、更新需拆除租赁房屋的，双方均可书面通知对方解除合同且无需给予对方任何赔偿，合同自解除通知送达对方之日解除，承租方不得破坏装修后的设施设备，承租物业内不动产、已形成附合的装修装饰物归属招租方所有，一般动产（主要设施设备、大型公共配套设施设备除外）、未形成附合的装修装饰物归属承租方所有，承租人可予以拆除，但不得造成房屋毁损，出租人同意利用的，可折价归出租人所有。双方应于合同解除之日起十日内办结物业交接手续。

5.1.该房屋租金不含乙方因使用出租房屋产生的水电费、卫生费、垃圾清运费等其他费用。2.水电费采用代收代缴方式，依据抄表计量，按政府实时定价标准收取，如供水供电部门收费标准有所调整，则根据调整后的标准进行代收代缴。3.合同签订后，五楼饭堂延期3个月交付，交付后享有装修免租期3个月。

6、关于优质客户续租要求（最终解释权归招租人）。承租方承租**辖区内物业用于自用的，且同时符合下列条件，于合同到期前3个月提出续租申请，优质客户可续租1次且续租时间不超过5年，按照****集团审批，可直接续租：（一）合同期内无违反租赁合同约定情形；（二）承租方整体运营良好；（三）在租赁期间，遵纪守法，积极配合安全巡查工作，没有出现过一般及以上生产安全事故。优质客户可续租1次且续租时间不超过5年。

招租单位（招租代理）及联系方式

名称

****公司****公司

联系人

龙工、龚工

联系电话

0755-****9844、0755-****8321

联系地址

**市**区**街道**东路40****财政局对面）

网址

https://ba.****.com/home/index.html