| 项目类型：拍卖-公告 | 所属行业：其他设备 |
| 所在区域：**-** | 价格：报价/竞价 |
| 拍卖时间：2024-11-29 | 发布时间：2024-11-21 |
开拍时间：2024-11-29 10:00
****管理人将于2024年11月29日10时至2024年11月30日10时止（延时除外）在淘宝网**拍卖平台上进行公开拍卖活动(处置单位：****管理人，监督单位：****法院，网址：https://sf.****.com)进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、重要提示
1.郑重声明：本标的系****管理人依法独立履行《中华人民**国企业破产法》第25条第6项的职责在淘宝网司法拍卖网络平台处分债务人财产，并承担相应责任。
2.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释等规范性法律文件等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
淘宝账户实名认证需48小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。
竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其它法律责任，请理性参拍。
3.本次拍卖活动计价货币为人民币，成交价系转让方净得价，不包含转让成交后至标的移交完毕所应缴纳或补缴的转让和受让双方的一切税、费。
4.标的物过户手续由买受人自行办理，管理人给予必要的协助，标的物过户所需的相关税、费均由买受人承担。对拍卖标的能否办理过户手续、办理时间、限制等情况，请竞买人在竞买前自行向相关部门咨询确认；若因标的的现状或存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续或需二次办理过户手续造成费用增加等后果，由买受人自行承担，管理人，破产人不作过户的任何承诺。
5.本次拍卖公告中的情况说明、图片与文字资料仅作竞买参考，不能作为判断价值的最终依据，竞买人可自行调查核实。
6.拍卖标的以交付时的现状为准，竞买人需自行现场查看，参与竞拍即视为认可现状。破产人、管理人、法院及拍卖平台均不承担瑕疵担保责任，竞买人应自行调查拍卖标的的实际状况与瑕疵（包括显性和隐性）并承担投资风险。所展示的图片及文件资料仅供参考，具体以实物现状为准，有意者务必亲自实地看样，未看样者视为认可并接受标的及相关实物现状，自行承担一切风险、责任与费用。竞买人一旦缴纳保证金参与竞价，无论是否咨询或调查，均视作已全面了解标的全部情况（含已知与未知瑕疵），接受现状及一切瑕疵，并自行承担所有责任、风险和费用。
7.因标的权利人企业已进入破产清算，拍卖成交后，管理人无法出具成交款发票。请竞买人于拍卖前至相关部门询问，由买受人自行负责并承担无法开具发票的相关风险，包括但不限于因此导致税费等其他费用增加的风险。
8.法院和管理人有权随时撤回/中止本次拍卖。管理人撤回/中止拍卖的，竞买人已缴纳的保证金原路无息退回。
二、拍卖标的
位于**市**街的****的房屋建筑物、构筑物、土地使用权、设备(不包括冷库里的机器设备)。其中：
1.土地：位于**省**市**街的土地，土地权证编号****，面积14571.61平方米，权利性质：出让，用途：工业用地，使用权年限至2038年6月22日止。
土地证所载土地面积14571.61㎡，以现有厂区边界、围墙为界限，实际面积有误差，以实际测量为准。
2.房屋建筑等25栋（件），无产权证；
部分建筑出租，管理人已经解除租赁合同，有潜在诉讼风险；部分建筑物可能存在无法正常使用、坍塌等情况；所有设备均不保证能够使用。
3.设备53台（套），无权证，均已废弃多年。
本次拍卖的标的物即破产资产以现状进行拍卖，应以现场实物资产为准，其外观，结构，固定装修、数量及内在质量以移交时的现状为准。其中房地产的实际****机关确定为准。管理人对包括但不限于拍卖标的物数量、房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保和保证，由买受人自行承担相关责任。管理人不承担拍卖标的瑕疵担保责任，请竞买人在竞买前务必实地看样，无论竞买人是否实地看样，参与竞买的，视为对参与拍卖标的实物现状的确认，拍卖成交后若存在误差，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格，拍卖成交价不作调整，请竞买人自行考虑风险。
若标的涉及到未找到实物，已拆除的情况，或评估报告名称与现在使用名称不符的情况，拍卖成交后，管理人按交付时标的现状交付。拍卖成交后，最终以实际位置、面积、用途等信息为准，若与本次破产处置文件中载明的位置、面积、用途等有出入，拍卖成交价不作调整。因标的物发生变化，存在不能办理过户手续的风险，请竞买人自行核实、解决并承担相应风险责任。
提请竞买人注意：请在拍卖开始前自行核实拍卖标的区域、标的具体面积、办证、租赁、出入、标的现状、标的瑕疵或尚未发现的隐形瑕疵等有关的所有情况。管理人、破产人、法院不对此承担任何责任。拍卖成交后，管理人按照交付日标的物实物现状移交标的。涉及到与标的四至确认、标的占用人、使用人协商交付、租金收取、搬迁、清点、提货、安全等相关后续事宜，由买受人自行解决并承担费用，管理人、破产人不对此承担任何责任。
三、拍卖价格
拍卖价：****671.00元，保证金：320000.00元，增价幅度:16000.00元。
拍卖保留价即为起拍价。
四、咨询、展示看样的时间与方式
自公告之日起至2024年11月27日16：00时止（节假日休息）接受咨询，2024年11月28日统一安排看样。
五、拍卖方式
设有保留价的增价方式，本次拍卖活动设置延时出价功能在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、费用承担
交易产生的相关所有税费由买受人承担。标的物如有未明确缴费义务人的费用由买受人自行负责处理，拍卖人不承担上述费用。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。买受人承担本次拍卖的软件服务费。
七、对上述标的权属有异议者，请于2024年11月28日前与管理人联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：暂无
十、保证金和余款支付
1.拍卖竞价前将通过拍卖平台在竞买人支付宝账户内锁定320,000.00元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。
3.拍卖余款请在2024年12月7日前汇款至管理人指定账户（户名：****管理人，开户银行：****公司**支行，账号：169****08962），也可以通过支付宝网上支付：支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）
4.未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
5.拍卖成交后买受人悔拍的，买受人交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。
十一、软件服务费的支付
1.按照《**拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过**拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向淘宝支付软件服务费。
2.软件服务费为系统成交价总额的千分之五即0.5%,上限为50万元。
3.缴费方式：标的物竞拍成功后，网拍平台会生产一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为拍卖成交款支付至管理人帐户。买受人若不支付该笔软件服务费，则管理人无法收到保证金，则视同买受人未支付相应的拍卖成交款。
4.软件服务费付款期限为订单生成之日起30天内。如需服务发票的，可在系统中查看已完成的软件服务费记录并点击申请开票。
5.上述收费规则详情请自行查看《**拍卖平台破产资产处置频道收费规则》并以**平台的规则为准。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
管理人电话：139****8691 138****8394
淘宝技术咨询：400-****-2870
****管理人
二〇二四年十一月二十一日
破产企业信息
破产企业名称
****公司
| 住宅/商业类标的调查情况表 | ||
| 标的名称 | ****现有厂区土地、建筑、设备 | |
| 权证情况 | 法院执行裁定书 | |
| 房屋产权证 | （2023）**不动产权第****783号 | |
| 土地产权证 | ||
| 标的所有人 | 安****公司 | |
| 评估鉴定基准日 | 日期 | |
| 标的现状 | 房屋用途 | |
| 土地性质 | 工业用地 | |
| 土地用途 | 商业 | |
| 是否已腾空 | 否 | |
| 租赁情况 | 部分厂房出租至2023年4月30日 | |
| 过户情况 | ||
| 经营情况 | 停业 | |
| 钥匙 | 无 | |
| 权利限制情况 | 查封 | 无 |
| 抵押 | 抵押于**市土****公司 | |
| 提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》； 3、《拍卖成交确认书》4、其他请填写。 | |
| 标的物介绍 | 建筑总面积 | 6032平方米（无证） |
| 公摊总面积 | ||
| 土地总面积 | 14571.61平方米 | |
| 房产年龄 | ||
| 装修情况 | ||
| 房屋户型 | ||
| 房屋楼层 | ||
| 房屋朝向 | ||
| 周边配套 | ****中心，牛街** | |
| 其他介绍 | ||
| 标的物估值 | 标的评估总价 | |
| 费用总价 | ||
| 税费情况 | 因网络司法拍卖本身形成的税费，应当按照相关法律、行政法规的规定，由买受人承担；没有规定或者规定不明的，也由买受人承担。拍卖人不承担过户涉及的任何费用。 |
一、本《拍卖须知》根据《中华人民**国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、拍卖标的：详见拍卖公告。
四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。土地使用权、房地产的实际****机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞****人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代****人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2023年11月28日之前向管理人提交合法有效的证明，资格经确认后方能进行委托。
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（保证金32万元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金32万元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将在支付软件服务费后的24小时以内自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利。（保证金支付帮助：https://www.****.com/markets/paimai/sf-fyhelp?path=sf-fyhelpcenter-pmgz#g1）
九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
十、拍卖成交后，买受人应在拍卖成交后七个工作日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户，****银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询管理人。并在拍买余款付清后七日内（****法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）****人民法院（地址：安****人民法院）签署《拍卖成交确认书》，开具拍卖款收款收据后，联系承办法官领取执行裁定书和办理拍卖标的物交付相关事宜。
1、银行付款方式：****法院指定账户
（户名：****管理人，开户银行：****公司**支行，账号：169****08962）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
十二、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规**策的规定，由买受人承担（或由双方各自承担）。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会**。
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十五、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
十六、为便****人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十七、依照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：0455-****728
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
管理人电话：139********138****8394
淘宝技术咨询：400-****-2870
****管理人
二〇二四年十一月二十一日
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