**县浦坝港镇方罗村官塘山下洋桔场土地承包项目招标公告
**县浦坝港镇方罗村官塘山下洋桔场土地承包项目
招标公告
为便于管理提高经济效益，经村两委及村民代表讨论决定，将位于**县浦坝港镇方罗村官塘山下洋桔场土地承包项目以公开招标方式进行发包，现将有关事项公告如下：
一、本次招标项目概况
本次招标项目位于方罗村，土地四至为**道头村土地为界;南至石井村山脚网场为界;西至王沙**为界;北至洞港为界；总面积约28亩。本次招标面积不再丈量,投标人自行组织踏勘现场。
二、主要内容：
1、承包期：承包期为10年，自公历2024年12月21号至公历2034年12月20号止。（不足10年按10年计）。
2、付款方式：
该土地十年总承包款分两期支付。中标人应于公历2024年12月11日下午15:00时前一次性付清该土地第一期（第一年度至第五年度）总承包款并与招标方签订《**县浦坝港镇方罗村官塘山下洋桔场土地承包项目承包合同》，中标方中标后不按时付清承包款、不按时付清招标代理费或不按时与招标方签订承包合同的，则取消中标方中标资格，投标保证金贰万元没收，则本次招标失败，该项目由招标方另行发包。
第二期（第六年度至第十年度）总承包款应于公历2029年6月11日下午15:00时前一次性付清。中标人不按时付清承包款的，则合同终止，由招标方另行发包。
本次招标代理费3000元由中标人在领取中标通知书签订合同前一次性付清。
3、评标、定标办法：
3.1本次招标采取暗底暗标上浮方式进行，在开标前由本次招标工作组确定标底，工作组成员由业主确定3人组成，三人报价（报价须在每年52000元以上，含52000元）平均值作为该标标底，标底价在标书提交时间截止后且开标前公布。如果报价低于标底价作为无效标处理，在所有有效报价中，取最高标为中标。如报价相同，则由招标人代表抽签确定一家为中标人。
3.2如投标人不足三家使投标明显缺乏竞争的，则招标失败，该项目由招标方另行发包。
3.3如出现双重投标书的，按无效标处理。
3.4投标书上必须填写投标价、投标人姓名及身份证号码。
三、招标对象：具有承包经营能力并具有独立民事责任能力的自然人。
四、投标保证金金额、提交时间及提交方式，报名地点及办法：
1、投标保证金：投标保证金人民币 贰万元整（￥20000元），投标保证金在公历2024年12月4日下午16:00时前自行汇入**县浦坝港镇方罗村账户（ 户名：****-官塘；账号：201********5134000001；开户银行：****银行小雄支行）。未中标的投标保证金在开标结束后15日历天内凭收据退回（无息），中标人的投标保证金转为部分承包款。
五、报名及领取投标书时间、地点及办法：
1、报名时间：公历2024年12月5日上午9:00-9：40时。（逾期不再受理）
2、报名及领取标书时需提交的资料：
2.1报名及领取标书时需提交的资料:投标保证金汇款凭证、个人身份证原件及身份证复印件。
2.2每一份报名资料只能领取一份投标书，投标人的投标书用完后不再参与投标。
2.3领取标书、报名地点：**县浦坝港镇三角塘村办公楼三楼会议室。
六、投标书递交截止及开标时间
1、投标书递交截止及开标时间：公历2024年12月5日上午10：30时。
2、未在规定时间内提交投标书的，招标方有权拒绝接收则取消其竞标资格。
3、投标书递交及开标地点：**县浦坝港镇三角塘村办公楼三楼会议室。
七、报价要求及投标书填写要求：
1、本次投标报价计算至百，不留十、元、角、分。如投标书中出现留有十、元、角、分则舍去取整百数，不四舍五入。标书金额填写大小写均可，如大小写不一致，则以大写为准。
2、在投标书上必须填写投标价、投标人姓名及身份证号码。
3、投标人将投标书放入信封密封完整，在信封封面注明投标人“姓名”，在规定时间内提交，否则招标人有权拒绝接收，逾期不再受理。
五、合同签订：
该土地十年总承包款分两期支付。中标人应于公历2024年12月11日下午15:00时前一次性付清该土地第一期（第一年度至第五年度）总承包款并与招标方签订《**县浦坝港镇方罗村官塘山下洋桔场土地承包项目承包合同》，中标方中标后不按时付清承包款、不按时付清招标代理费或不按时与招标方签订承包合同的，则取消中标方中标资格，投标保证金贰万元没收，则本次招标失败，该项目由招标方另行发包。
第二期（第六年度至第十年度）总承包款应于公历2029年6月11日下午15:00时前一次性付清。中标人不按时付清承包款的，则合同终止，由招标方另行发包。
本次招标代理费3000元由中标人在领取中标通知书签订合同前一次性付清。
六、承包要求：
1、中标方在承包期内中途放弃承包的，不退还承包款，由招标方进行重新发包。
2、在承包期内如遇土地被依法征收征用时，中标方应无条件服从，并终止合同，地面附着物补偿费归中标方所有，土地及其他征收费用归招标方所有。中标方已经上交未履行的承包款无息退还，被征用的面积按实际计算。
3、承包期满后，中标方应清理承包土地上的种植物及地表附着物后及时交还给招标方，逾期移交的，招标方有权处置土地上的一切种植物及地表附着物，对此造成的损失，招标方不负任何责任。
4、中标方在承包期内，不得以土质、气候、水质等状况造成减产和绝收为理由，要求招标方减少承包款。承包期内的收益情况、经营等情况，与招标方无本质关系，招标方不承担任何风险。
5、土地原有**乙方不准外运及外卖，处置权归招标方。
6、在承包期内，如有违建或不符合相关部门要求的，一切损失由中标方自行负责，招标方概不负责。
7、本公告解释权归招标方，具体事项以签订合同为主。
8、其它要求具体详见合同文本。
七、联系方式：
招 标 人：****
联 系 人：方甫青
联系电话：132****2888
招标代理机构：****
联 系 人：林肖成
联 系 电 话：139****0243
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**县****交易中心
2024年11月27日
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