本询比项目****公司2025年**电信物业服务采购项目（项目编号：****），采购人为****，采购代理机构为****。项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加询比响应。
1. 项目概况与采购内容
1.1 项目概况及采购内容：本采购项目估算为：【192】万元（【含税】）。采购2025年**电信大楼、****支局物业管理、后勤服务以及员工食堂后勤等相关特约服务：包括（1）电梯运行管理；（2****公司区域内水（给排水）电、照明的维修和管理（包括办公营业场所的灯管换新、门、窗锁维修，屋顶清洁排水通畅等）；（3）综合大楼消控值守；（4）综合大楼、****营业厅安全保卫服务、门卫值守管理工作；（5）负责物业管理区域内环境布置与公共区域清卫保洁服务；（6****公司相关特约后勤生活服务和管理；（7）****支局公共区域****支局食堂、保洁等）。具体服务要求详见技术规范书。
本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期、处理措施等关键内容，请务必登录中国电**光采购网（https://caigou.****.cn）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。
1.2 服务地点：**省**市**市。
1.3 ★框架合同有效期为：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。
1.4 本项目【不划分】标包，成交人数量1个，成交份额100%。
1.5 本项目与成交供应商的签约总金额为【响应金额*成交份额】。
1.6 续签计划：本次询比的成交供应商如果年度考核综合得分均不低于90分，且承诺续签合同服务不低于原合同服务标准、续签单价不高于原单价，可续签1次、每次1年。
1.7 ★本项目【设置最高响应限价（不含税）】，最高响应限价为****320.75（元，不含税），供应商响应报价高于最高响应限价（不含税）的，其响应将被否决。
2. 供应商资格要求
2.1 供应商基本资格要求：
2.1.1供应商应为中华人民**国境内（不含**、**、**地区）法律上和财务上独立的法人，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。
2.1.2供应商的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标包响应或者未划分标包的同一项目响应。
2.1.3供应商应承诺成交后向采购人开具符合采购人要求的增值税专用发票。
2.1.4本次询比不接受联合体响应。
2.1.6供应商自2021年1月1日至本项目询比公告发布之日（不含），需提供物业类项目业绩案例（住宅除外）至少1个且合同金额不低于100万元（含税）。至少提供a、b两种方式中的一种。a：提供合同关键页复印件，至少包括首页、合同金额页、签字盖章页，时间以合同签订时间为准。b：提供框架关键页复印件，同时提供相应的订单（或委托书）或结算审计单或合同结算书或发票复印件，否则业绩不予认可，时间以订单或发票时间为准）。单项合同以合同总价为准，框架合同以订单（或委托书）或结算审计单或合同结算书或发票的累计金额为准。如合同中无法体现项目为相关项目的，必须提供其他证明材料（如业主证明等）进行佐证，否则不予认可。
2.2 供应商不得存在下列情形之一：
（1） 为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2） 被依法暂停或取消投标/响应资格的；
（3） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5） 在最近三年内（自2021年12月05日起）被相关行****机关认定骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6） 在最近五年内（自2019年12月05日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7） 在最近五年内（自2019年12月05日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8） ****法院在“信用中国”网站（www.****.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；
（9） 为本询比项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；
（10） 为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；
（11） 为本询比项目的代建人；
（12） 为本询比项目的采购代理机构；
（13） 与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；
（14） 与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；
（15） ****机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
（16） 其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其响应产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的；
（17） 法律法规、询比文件限定的其他情形。
2.3 法律法规规定的其他要求。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。
4. 询比文件的获取
4.1询比文件获取时间：2024年11月28日09：00至2024年12月02日17:00（**时间）。
4.2询比文件获取方式：登录“中国电**光采购网（https://caigou.****.cn）”后，通过“招投标-采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行询比文件登记申领，未在系统注册的供应商须先进行注册，注册方法详见本公告“7供应商注册”。
4.3 【获取本询比文件不收取费用。】。
5. 响应文件的提交
5.1 响应文件提交截止时间（即响应截止时间）：2024年12月06日09时00分（**时间）。
5.2 电子响应文件的提交方式：【登录“中国电**光采购网（https://caigou.****.cn）”后，通过“招投标-我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行响应文件提交，供应商应在响应文件提交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子响应文件的上传。供应商未在电子采购系统进行询比文件申领登记或电子响应文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子响应文件。】
5.3 本项目将于响应文件提交截止同一时间通过中国电信电子采购系统开启响应文件，【采购人/采购代理机构】邀请响应供应商的法定代表人或者其委托代理人准时参加。
6. 样品的递交
6.1 样品递交的时间、地点： / 。
7. 供应商注册
7.1中国电**光采购网注册
未注册过的潜在供应商，须通过“中国电**光采购网（https://caigou.****.cn）”首页“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目询比文件。
7.2 CA证书办理
参加询比响应的潜在供应商须提前办理CA证书，并确保CA证书在使用时有效。CA证书办理流程详见中国电**光采购网首页“操作指引-CA办理”。
7.3技术支撑联系方式
服务热线：010-****7929 /010-****7880
服务邮箱：****@chinatelecom.cn（电子采购系统技术支撑）
****@chinatelecom.cn（CA证书办理技术支撑）。
8. 发布公告的媒介
本询比公告在中国电**光采购网（https://caigou.****.cn）、中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）上发布，其他媒介转载无效。
9. 联系及异议接收方式
9.1联系方式
采 购 人: **** 采购代理机构：****
地 址：**市越**东街四马路9号 地 址：**省**市**路215号
邮 编：312000 邮 编：310014
联 系 人：郑工 联 系 人：屠益琦、姜岚曦
电 话：0575-****1110 电 话：180****6950
电子邮件：/ 电子邮件：****@chinaccs.cn
开户银行：中信银行****支行
账 号：311********10018369
9.2异议接收方式
通过中国电**光采购网“招投标-采购异议-提出异议”模块提出/以书面形式通过异议接收邮箱实名提出，异议接收邮箱：tuyiqi.gyl@chinaccs
采购人：****
采购代理机构：****
2024年11月27日
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