****2025年办公楼物业管理服务单一来源公示
（采购编号：****）
1.采购条件
本采购项目****2025年办公楼物业管理服务，采购人为****，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行单一来源采购。
2.项目概况和采购范围
2.1项目概述：****办公楼物业安全管理、消防管理、公共区域和外部周边环境清洁卫生、公共设备设施维修等相关配套物业服务。
2.2采购范围：****办公楼物业位于：佛****中心2座102室、701-702室、12-15层、1802-1812室，需提供办公物业安全管理、消防管理、公共区域和外部周边环境清洁卫生、公共设备设施维修等相关配套物业服务。
2.3项目实施地点：**市**区
2.4采购分类：专项
2.5项目类别：服务
2.6标的清单：
| 序号 | 标的名称 | 标包名称 | 预计采购金额（万元） | 最高投标限价（万元） | 最大中标数量 | 工期/服务期 | 是否特殊包 | 响应保证金 | 备注 |
| 1 | ****2025年办公楼物业管理服务 | ****2025年办公楼物业管理服务 | 101 | 101 | / | 2025年1月1日至2025年12月31日 | 否 | / | / |
（报价表及报价要求：详见附件。）
3.采购方式原因说明及拟采购供应商信息
3.1采用单一来源采购方式原因：
| 序号 | 内容 |
| 1 | 根据《中国****公司非招标采购方式管理办法》第六条第一点“属****公司有关规定必须招标范围和规模标准之外”的，可采用非招标采购方式。本项目不在《中华人民**国招标投标法》及《中华人民**国招标投标法实施条例》等法律法规或《中国****公司采购管理规定》等公司制度规定的必须招标范围之内，可以采用非招标采购方式。 |
| 2 | 根据以下规定：《中国****公司采购管理规定》第十二条 非工程建设项目的设备、材料、办公用品等货物和服务单项合同估算价在100万元（含）以上，且具备规模效益、社会标准化程度高、竞争充分的项目，原则上应采用招标方式。本办公楼物业管理服务不属于以上范围。 |
| 3 | 根据《中国****公司非招标采购方式管理办法》附录C：非招标采购管理要求 第三条 单一来源采购（一）按照有关规定或标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可采用单一来源采购方式：5.必须保证原有采购项目一致或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处采购，否则将影响施工或者功能配套要求的 。 ****中心产权归属于**市汇威达电力科****公司，****公司委托**市****公司进行物业管理。我公司本次计划租赁佛****中心2座102室、701-702室、12-15层、1802-1812室的办公楼自2015****公司进行物业管理，2024年办公楼物业管理服务项目（工期：2024年1月1日-2024年12月31****公司提供，服务质量良好。故本次采购符合采用单一来源采购方式。 |
3.2单一来源采购谈判对象信息：
| 序号 | 公司名称 | 采购对象类似项目业绩或项目胜任力说明 | 邀请标包 |
| 1 | **市****公司 | **市****公司自2000年成立，****集团有限****公司，注册资金为人民币6000万元,汇恒公司具有值得信赖的物业管理服务实力，至今已有22年物业管理服务经验，公司一直为供电系统各类型场所提供多元化、专业优质的物业服务，具有更高效的服务响应度，致力于为客户提供全方位的后勤管理服务解决方案。 ****公司在各管辖物业点设置管理团队，业务遍布**市五区，各管理团队对所管辖物业的房屋建筑物使用状况、建筑物所有配套设备系统和附属设施使用状况及业主的服务需求都极为熟悉与清晰，获得供电系统各业主的好评。 | ****2025年办公楼物业管理服务[****2025年办公楼物业管理服务] |
4.公示期限及发布媒介
公示期：2024年11月27日至2024年12月02日。
****公司供应链统一服务平台（www.****.cn）进行发布。
5.异议及投诉
5.1供应商或者其他利害关系人对本项目采用单一来源采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：
（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（2）异议事项；
（3）有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议递交地点：**市**区**路188 ****宾馆2 ****服务大厅）
异议递交方式：通过传真方式或当面递交，传真号码：020-****2354
异议递交电话：****100100-2
5.2供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。
监督投诉机构名称：南方电****公司经营发展部
监督投诉机构电话：020-****3617
监督投诉机构邮箱：****@csg.cn
5.3供应商或者其他利害关系人对本项目采购方式提出投诉的，应当先向采购人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国****公司供应商失信扣分管理实施细则》等制度进行处理。
6.联系方式
采 购 人：****
地 址：**省**市
采购代理机构：****
地 址：**市**区**路178号
联 系 人：顾工
电 话：****100100转2转0
采购人（或采购代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：
采购人或其采购代理机构名称（盖章）：****【盖章位置】
2024-11-27
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