一、项目基本情况

1.项目编号：****

2.项目名称：方圆华庭小区物业管理服务项目

3.项目概况：本次招标择优遴选一家服务单位为****提供物业管理服务，具体详见采购需求（附件）。

4.招标范围：包括但不限于小区门岗值班、巡逻（含夜巡）、消防设施设备巡查维护、安全保卫工作、绿化养护、环卫保洁、消杀、道路畅通等服务，具体详见招标文件。

5.资金来源：自筹资金

6.项目预算：约155万元（年均：31万元/年）

7.项目类别：服务

8.服务期：5年。

9.服务地点：**市方圆华庭小区

二、投标人的资格要求

1.投标人须为合法运作并独立于招标人和招标代理机构的法人或其他组织，具有有效的营业执照（须提供有效的营业执照扫描件或影印件，属于分支机构投标的，****公司及分支机****公司出具给分支机构的授权书扫描件或影印件）；

2.投标人没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力；

3.拟任项目负责人必须是投标人本单位正式职员(需提供劳动合同扫描件或影印件）；

4.自2021年1月1日以来（以合同签订时间为准，含正在履约项目），投标人须具有至少一个物业服务类似业绩。（须提供合同扫描件或影印件）；

5.单位负责人为同一人或有夫妻、直系亲属关系或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目投标；

6.在“信用中国”网址（https://www.****.cn/home/）和“中国政府采购网”网址（http://www.****.cn/search/cr/）查询，存在以下不良信用记录情形之一的，其投标无效：

（1****法院列入失信被执行人；

（2）单位、法定代表人或拟派项目经理****人民检察院列入行贿犯罪档案；

（3）被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单；

（4）被政府****政府采购严重违法失信行为记录名单。

注：“有效”是指“情形”规定的程度、起止期间处于有效状态。

7.本项目不接受联合体投标，采用资格后审。

三、获取招标文件

1.获取时间:2024年11月27日09时00分至2024年12月04日17时00分（以优质采系统显示的**时间为准）。

2.获取地点：“优质采云采购平台”。

3.招标文件价格：每套人民币300元整。招标文件售后不退。

4.获取方式：此项目为网上获取招标文件项目，请访问优质采云采购平台”（网址：http://www.****.com/）进行登记获取招标文件、缴费和下载招标文件。

投标人在招标文件费用缴纳后需将缴费回执单上传至优质采云采购平台，待招标代理机构项目负责人审核通过后即可下载招标文件（支付****公司名称及项目名称）。具体操作流程为：找到报名项目，点击“进入项目”——点击左侧“支付文件费”栏——上传“缴费回执”即可。线上操作如有问题，可拨打平台客服电话（0551-****0631）。招标文件费支付账户信息如下：

户名：********公司

银行：****公司**分行

账号：340********00018672

5.费用发票：

（1）招标文件费用发票由招标代理机构开具，请投标人按附件中“投标人开票申请表”填写完整，并发送至****@qq.com邮箱，具体请联系：陶工 152****3039。

（2）平台技术服务费发票：请联系优质采：0551-****0631。

四、提交投标截止时间、开标时间和地点

1.截止时间：2024年12月19日09点30分（以优质采系统显示的**时间为准）。

2.提交地点：“优质采云采购平台”在线递交（注：本次招标为全流程电子招标，招标、开标、评标过程均通过优质采云采购平台进行，投标人无须到达开标现场，通过网络参加开标即可）。

3.开标时间：同提交投标截止时间。

五、公告期限

同获取招标文件时间。

六、其他补充事宜

1.投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取及缴费，责任自负。

2.潜在投标人须登陆“优质采云采购平台”（网址：www.****.com，以下称“优质采平台”）参与本项目招标采购活动。首次登陆须办理注册手续，请务必选择注册为“投标人角色”类型。注册流程见优质采平台“用户注册”栏目，咨询热线：400-0099-555。因未及时办理注册手续影响参加招标采购活动的，责任自负。

3.已注册的潜在投标人可登录优质采平台获取招标采购文件，招标采购文件费用采用银联线上支付，支持各****银行账户。本项目的招标采购文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过优质采平台发布，招标人/代理机构不再另行书面通知，潜在投标人应及时关注、查阅优质采平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。

4.潜在投标人支付招标采购文件费用前需核对单位名称及统一社会信用代码，确认无误后支付费用，并通过优质采交易平台直接获取电子发票。若单位名称、统一社会信用代码发生变化或填写有误，须先进行注册信息修改，修改内容审核通过后，再进行费用支付。

5.已注册的潜在投标人若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时网上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。

6.本项目采用全流程电子化招标采购方式，潜在投标人须办理CA数字证书（以下简称CA），CA用于电子投标文件的盖章及上传（上传投标/投标文件需使用CA进行加密）；CA办理详见《关于优质采平台数字证书办理的须知》（http://www.****.com/nd/a_8f80a7ec-911f-4c4d-a123-f****880f045.html）；咨询热线：400-0099-555。

7.电子投标文件必须使用“优质采投标文件制作工具”制作生成并上传。下载地址：http://file.****.com/files/BidderTools.rar，使用说明书及视频教程下载地址: http://file.****.com/files/BidderHelp.rar。

8.本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.****.com）、**省招标投标信息网（www.****.cn）、优质采云采购平台（www.****.com）上发布。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.招标人：****

联系人：朱先生

电 话：137****5866

2.代理机构：****

地 址：**市**新区**大道与扬子江路****金融港A5栋11楼

联系人：方 工 138****6167

刘 工 189****0287

邮 箱：****@qq.com