拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2024-12-25 14:00

预展地点：**市东****门东滨河路3号院；**市东**仓南胡同14号院

预展时间：公告期间指定时间段内，各个标的具体踏勘时间请电话预约咨询

****受委托，在中拍****公司所持有的**市东****门东滨河路3号院A座雍润园401号住宅、****公司所持有的**市东**仓南胡同14号院2号楼2单元601号住宅进行二次拍卖，本场拍卖会共计2个拍卖标的。

一、拍卖地点：中拍平台（https://paimai.****.cn）

二、拍卖时间：2024年12月25日 14：00开始至竞价结束。

三、中拍平台竞买登记时间：2024年11月27日至2024年12月25日10:00止。（法定节假日除外）

四、预展时间：公告期间指定时间段内，各个标的具体踏勘时间请电话预约咨询。

标的勘验是竞买人的权利，标的具体情况及瑕疵请竞买人务必前往标的展示地点查看。请各位报名竞买人****公司，否则委托方能否允许勘验标的，拍卖人无法承诺。（联系方式：0432-****3863\ 130****6680）

因标的勘验产生的费用或由此产生的一切风险由意向受让方自行承担。标的勘验期间，意向受让方进入标的存放现场，必须遵守转让方安全要求，否则转让方有权驱逐其离开现场，并且出现一切事故由意向受让方自行承担。具体实施时，按转让方规定执行。

五、预展地点：

标的1：**市东****门东滨河路3号院A座雍润园401号

标的2： **市东**仓南胡同14号院2号楼2单元601号

现场勘验联系人及电话：吴女士 0432-****3863\ 130****6680

六、参拍标的：

标的1：东滨河路3号院A座雍润园401号

该房屋资产产权证上载明的使用人为****，无土地证；房屋坐落于**市东****门东滨河路3号院A座雍润园401号。

产权证：产权证上载明的使用人为****。建筑面积202.02㎡。

土地证：无土地证。

标的2：仓南胡同14号院2号楼2单元601号住宅

该房屋产权证上载明的使用人为中国****总厂，中国****总厂为中国石油****公司的曾用名，中国石油****公司确为实际持有人。该房屋无土地证，房屋坐落于**市东**仓南胡同14号院2号楼2单元601号住宅。建筑面积135.93㎡

土地证号：无土地证。

七、委托人要求：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人为中华人民**国境内合法的独立企业法人单位的，必须具备合格有效的营业执照，具体以国家企业信用信息公示系统网为准。竞买人应当自行勘验标的，对照标的物特性，自审自查自身资格条件，资格条件必须满足国家法律法规要求以及公开竞买本标的物的各项要求。买受人如有不满足公告以及国家法律法规资格要求的情况出现，由买受人自行承担所有法律责任，如竞买人未勘验标的参加竞买，有资质不符等情况出现，由竞买人自行承担责任，拍卖人概不负责。

2、项目成交后，竞买保证金自动转为部分交易款。

3、自买受人与委托人签订合同起5日内将价款一次性支付至产权交易机构指定账户内。产权交易机构收到上述款项后，3个工作日内，产权交易机构将交易价款转入到****指定账户。

4、瑕疵声明及重大事项提示

1)标的1：该房屋的房产证上载明的房屋所有权人为****，无土地证；房屋坐落于**市东****门东滨河路3号院A座雍润园401号。

标的2：该房屋产权证上载明的使用人为中国****总厂，中国****总厂为中国石油****公司的曾用名，中国石油****公司确为实际持有人；该房屋无土地证，房屋坐落于**市东**仓南胡同14号院2号楼2单元601号住宅。

2）拍卖标的物按现状拍卖。竞买人应现场查看，一经参加竞买视为竞买人完全接受、认可该房产现状及瑕疵（包括面积、建筑结构、质量等）。

3)委托方承诺本次转让标的除无土地证外，房产产权清晰、空置、无抵押、无查封、无租赁、无优先购买权人情况，转让方对转让房屋拥有完全处置权。

4）本次挂牌价格为含税价格。委托方在收到全部交易价款后为竞买人开具发票。买受人是一般纳税人的开具增值税专用发票，其他的开具增值税普通发票。

5)拍卖成交后，委托人负责配合买受人办理产权手续及配合提供相关的资料。所涉及的一切税、费，按国家法律规定执行，各自承担。本次转让标的的产权证过户完成即视为房屋的移交完成，自移交之日起发生水、电、气、物业管理费及其他费用或产生的争议，均由买受人承担及自行负责处理。水、电、气等开户（或过户）手续及费用全部由买受人自行承担。

6)本次转让是以标的资产现状转让，如转让标的涉及的房屋所有权证、土地使用权证等载明的信息与现状有差异，则以房产、****管理部门实测核定为准，面积差额及用途性质变化不影响本次产权交易的价格和结果。

7)拍卖标的未办理土地证，暂不清楚土地权属及性质。竞买人须联系委托方获得授权后赴当地主管部门查询标的房屋及土地的不动产登记情况，并全面了解购房相关政策及限购条件、过户政策及成本。****交易所提交自当地主管部门取得的不动产查询信息等资料，并签署确认书后方可报名本项目。确认书内容为：竞买人已对标的房产及土地进行详细调查，充分了解不动产的权属、性质、转让限制、购房政策及限购条件、过户政策及成本、现状情况等，对交易风险有充分认识。一经报名参与项目，即表明竞买人已经自行确认接受、认可或符合上述事项，竞买人将自担交易风险，不得以此为由不参与竞拍、竞得后悔拍（拒绝签署产权交易合同、拒绝支付各项费用等），否则拍卖服务费、产权交易服务费及保证金不予退还，并且产权交易机构、****和委托方保留继续追偿权利。

8)竞买人自接到委托人通知起5个工作日内与委托方签署《产权交易合同》，否则竞买保证金不能转为成交价款的一部分。

八、相关重要事项：意向竞买人应同时在产权交易机构网站和中拍平台登记报名，参加标的勘验。竞买人在产权交易机构网站报名时须上传《网络拍卖承诺函》，并交纳交易保证金。意向竞买人必须在产权交易机构摘牌成功后，方具备中拍平台竞拍资格。详见产权交易机构网站

https://otc.****.com/xmzx.html#/real_rightDetail?XMID=121525 callbackId=operator-1

https://otc.****.com/xmzx.html#/real_rightDetail?XMID=121524 callbackId=operator-1

保证金由产权交易机构统一收取。

产权交易机构在收到货款、机构服务费并确认拍卖人收到拍卖佣金后将全额货款汇至委托方指定帐户。以上如不交纳，则交易保证金不能转为货款的一部分。

竞买人或买受人慎重考虑各方面带来的影响，将成本变化、市场行情波动等风险考虑在内后，自行判断是否参与项目，一旦参与本项目拍卖视为竞买人拍卖意愿表****拍卖行为带来的各种风险，否则，转让方及拍卖人有权扣除其拍卖保证金作为惩戒。其他要求详见《网拍须知规则》。

本项目相关附件材料以产权交易机构网站内容下载为准。

九、项目时间节点提示：

产权交易机构挂牌时间：2024年11月27日 – 2024年12月24日

中拍平台报名时间：2024年11月27日 – 2024年12月25日

产权交易机构交纳交易保证金时间：2024年12月24日 17时止

中拍平台拍卖时间：2024年12月 25日上午14：00 开始

十、买受人费用相关提示：

1、拍卖佣金：协议转让的，拍卖人按照转让底价0.8%收取服务费；拍卖转让的，拍卖人按照拍卖成交总价的3%收取拍卖佣金。

2、自拍卖成交之日起5日内向拍卖人支付拍卖佣金，拍卖佣金汇至****指定账户。

3、交易价款汇至给产权交易机构。

4、产权交易机构根据所提供的服务另外收取服务费用。

5、竞拍成功后买受人需向中拍平台支付软件使用费。