****政府委托，就牛尾滩（**三桥下方）西南侧10亩养殖塘口向社会公开招租，有关事项公告如下：
一、本次招租塘口是位于牛尾滩（**三桥下方）西南侧养殖塘口，具体情况请竞标人到现场考察。
二、招租对象：有一定的经济实力，具有完全行为能力的公民、单位均可参加报名。
三、报名时间、地点：即日起至2024年12月5日下午17时前****交易中心****中心（**县金鹏大道2****商行院内）一楼受理大厅报名。
四、竞标时间：2024年12月6日上午9时30分，竞标地点：****交易中心****中心（具体标室见院内显示屏）。
五、报名须知：报名时凭个人身份证及复印件，单位报名还需提供营业执照、法人身份证原件及复印件。
如征集到多名符合条件的意向承租人，则采用现场竞价的方式确定承租人。若只征集到一名符合条件的意向承租人或只有一名符合条件的意向承租人到场参与竞标，则采取以不低于首年租金起拍价的价格与意向承租人签订租赁合同，意向人如放弃则视为恶意弃标，招标人有权不退还其缴纳的保证金。
六、投标保证金：
方式一：竞标保证金10000 元，必须在报名截止前缴纳，保证金以数字人民币方式汇付****交易中心****中心账户（以实际到账为准并做好项目名称备注），****中心一楼财务室开具保证金票据（汇款人必须与报名人名称一致），逾期报名无效。
数字人民币户名：****交易中心****中心
数字钱包编号：003********38153
关联银行：****银行****公司**县支行
注：个人首次开通数字人民币需24小时后才可以进行转账，意向承租人需提前开通数字人民币。
方式二：竞标保证金10000 元，必须在报名截止前缴纳，****银行汇款方式汇付****交易中心****中心账户（以实际到账为准），****中心一楼财务室开具保证金票据（汇款人必须与报名人名称一致），逾期报名无效。
账户户名：****交易中心****中心
账号：320********010****5388
汇入地点：**省**市**县
开户银行：****银行****营业部
七、首年租金起拍价为人民币1000元/亩，中标后中标人缴纳1 年租赁费用。其它有关费用自理。租赁期限为5 年。
八、成交人必须在成交后3个工作日内交齐塘口首年租金及产权交易费，塘口面积以实际交付日期为准，并与出租人签订协议。如不及时交清款项、产权交易费用以及签订合同，出租人有权宣布废标，竞标保证金不予退还。成交后中标人如弃标，其竞标保证金将不予退还，且不允许再参与本项目下次竞标。同时出租人有权要求弃标者赔偿因其弃标造成的损失即弃标价与最终成交价的差额。出租人则和有关部门有权将其****管理部门。
九、意向承租人交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次出租所涉评估报告及其所披露内容，已完成对本次出租项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告内容及出租标的全部现状，意向承租人被确认为承租人后不得以不了解本次出租标的的全部内容为由拒签**租赁合同或拒付租金或放弃承租，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，招标人有权将其交纳的交易保证金作为违约金。
十、****交易中心****中心按照《关于优化公共**交易服务收费管理有关事项的通知》苏发改收费发﹝2023﹞851号文件向出租人和意向承租人收取产权交易服务费，交易服务费需以数字人民币方式进行缴纳。
十一、注意事项：
1、未经出租人同意，承租人不得将标的物转租、转借或调换使用；
2、履约保证金：承租人在签订合同前须向出租人缴纳履约保证金0元整。合同终止时，待出租人验收出租**完毕后，如无任何破坏塘口及附属设施、无违约违规行为，且结清所有费用后，无息退还承租人。
3、承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，出租标的塘口面积、使用面积以实际为准。
4、承租方如对出租标的进行整治，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，合同到期时，所有整治的项目所有权无偿归出租方所有。
5、承租方在租约期满后，出租方重新招租，同等条件下，原承租方有优先权。
6、本出租公告内容是最终签订租赁合同的组成部分。
7、本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租人在做出申请承租决定之前，应仔细了解出租人提供的相关资料及房屋租赁合同样本中相关条款要求，并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、进行调查和风险评估，审慎决策。
十二、联系方式：
报名电话：0517-****0123 段会计 出租单位电话：151****0378 薛主任
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2024年11月22日
招租竞标规则
一、本次招租以养殖塘口每亩的年租金为竞标单位，竞标者应按主拍人提出的加价幅度进行竞拍，每次报价增幅为人民币50元或50元的整数倍，否则应价无效。竞标人在应价同时应举牌并高声报价。
二、本次竞标采用无底价、有声竞拍的形式，竞标者应价与主拍人叫价相对应。主拍人对达到或超过起拍价的最后一轮应价重复三次报价，第三次重复报价无人应价的落槌成交。
三、本次竞标起拍价（一年租金）具体见招租公告。
四、竞标人在竞标时间开始前到达竞标会场，凭本人身份证签到，领取号牌，迟到者作弃权处理。竞标者应遵守会场秩序，服从会场管理，对扰乱会场秩序，影响会议正常进行的，取消竞标资格，竞标保证金不予退还，情节严重的，****机关依法严肃处理。
五、竞标开始后，不解答竞标者提出的任何问题，请竞标者会前对招租公告、规则及合同文本仔细研究，提出咨询，所有答复以书面形式为准，任何口头答复均无效。
六、投标人必须持本人身份证实名报名，本人亲自参加竞标。如果报名者以他人名义竞标，对其竞标中出现的一切问题和后果出租方均不负任何责任。
七、竞标报名人领取的号牌，只供本人使用或书面委托他人使用，书面委托他人的，****中心出示书面委托书，被委托人须持委托****交易中心申请竞标资格。中途发现冒名顶替或串通作弊的，分中心有权终止其竞标资格，竞标保证金不予退还。未经允许交他人使用的，其后果由竞标者本人负责。
八、拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。
九、本规则解释权归出租单位所有。
管仲镇公共**租赁协议书
甲方：**** 法人代表：陈同洋
乙方： 身份证号： 电话：
为了国有资产、**保值增值，根据合同法及有关法律，参照县乡公共**管理有关规定，双方在自愿、公开、公平、公正平等的原则下，就甲方所拥有的位于管仲镇牛尾滩养殖塘口租赁事宜协商一致签订本合同
第一条、标的物情况：
本协议所涉及的标的物位于**县管仲镇牛尾滩（**三桥下方）西南侧养殖塘口，**倪祖义塘口，南至刘先兵塘口，西至排涝沟、北至水泥路，面积10亩。该**主要适合种养殖水产品等。
第二条、租赁价格及付款方式和期限
租金价格： 元/年/亩，年租金计 元/年（大写人民币 元整）。租金在合同签订时一次性缴纳当年度租金，以后租金在每年1月1日前一次性缴清。未经甲方同意，乙方不交租金经甲方催缴超30日的，甲方可以强制予以清离不承担任何法律责任。
租赁期限：从2025年1月1日起至2029年12月31日止，期限5年，合同到期后，乙方享有同等条件下优先承包权。
第三条、相关约定
1、乙方租赁的塘口为种养殖未经甲方书面许可，乙方不得擅自改变用途。未经甲方同意不得转让第三方，甲方不得干涉乙**常生产经营。
2、如遇国家退圩还湖等政策性征收，乙方必须无条件予以服从，县镇以上单位有养殖物品、种植物补偿、整治资金补偿归乙方所有，但镇不承担任何补偿费用，只退未到期的租金，土地费用归甲方所有，与乙方无关。
第四条、合同争议
本合同在履行中发生争议，双方应**协商解决。如乙方中途不能履约，已收款项不退；甲方如不能正常履约，退还所收款项。如协商未果，任何****人民法院提起诉讼。
第五条、其他约定事项
1、**以交付时间现状为准，甲方不再负担其他相关费用支出。
2、乙方要服从甲方相关管理，如有需要按规定办理相关证件等。如遇到洪水等造成重大损失的，可以适当减免租金，具体双方协商为准。
第六条、未尽事宜双方协商解决，并作为协议附件，与本协议具有同等法律效力。本协议一式四份，甲乙双方各执****党政办），财政留存一份（订入第一年收款凭证中），备存一份（放入合同档案中）。本协议自签订之日起生效。
甲方：（法人代表签章） 乙方： （签章）
联系电话：
2024年 月 日 2024年 月 日
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