珠海市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(珠自然资斗工[2024]09号)
****国有土地使用权挂牌出让公告(珠自然资斗工[2024]09号)
出让公告
****国有土地使用权挂牌出让公告(珠自然资斗工[2024]09号)
珠自然资斗工[2024]09号 2024年11月27日
****政府批准, ****决定以 挂牌出让 方式 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：
| 宗地编号： | **** | 宗地总面积： | 33333平方米 | 宗地坐落： | 珠****经济开发区展业路西侧、利港**侧 | ||
| 年限： | 50.00年 | 容积率： | 2.000≤ 并且 ≤4.000 | 建筑密度(%)： | 30.000≤ | ||
| 绿化率(%)： | 0.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤80.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 一类工业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 一类工业用地 | 33333 | ||||||
| 投资强度： | 8100万元/公顷 | 保证金： | 470万元 | 估价报告备案号： | ****524IA0071|****424BA0193|****024IA0174 | ||
| 起始价： | 1470万元 | 加价幅度： | 10万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2024年12月17日 | 挂牌结束时间： | 2024年12月26日 | ||||
| 备注： 1.上述地块为闭合红线单宗土地，以现状（净地）条件供地。 2.上述地块绿地率：工业项目用地内部一般不得安排非安全生产必需的绿地，严禁建设脱****花园式工厂。 3.上述地块建筑密度：一级建筑覆盖率≥30%。 4.上述地块建筑限高：≤80米；须同****建设部、应急管理部《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》（建科〔2021〕76号）要求。 5.上述地块支付地价款期限：土地价款自《国有建设用地使用权出让合同》（下称《合同》）签订生效之日起1个月内，一次性付清国有建设用地使用权出让价款。 6.上述地块动工期限：自《合同》约定的土地交付之日起12个月内；竣工期限：自《合同》约定的动工开发期限截止之日起36个月内。 7.上述地块建筑功能以工业为主，该项目所需厂房配套设施建筑面积不应超过项目计容总建筑面积的15%，其用地面积不得超过项目总用地面积的7%。厂房不宜设置阳台，厂区内的宿舍不得每间设置厨房。工业用地内独立设施的配套办公参照普通办公的平面形式布置，不得出现类似住宅、公寓、别墅、单身宿舍等居住建筑平面形式。 8.上述地块设立的企业污染排放****生态环境局**分局2024年9月10日出具的《关于****经济开发区展业路西侧、利港**侧33333.00平方米地块土壤污染状况调查事项和污染物排放执行标准的复函》意见执行。 9.竞得人须在《合同》签订前向出让人提交****农业园管理委员会签订的《珠自然资斗工2024-09地块建设和使用监管协议书》（下称《监管协议》）。如竞得人未能在签订《成交确认书》之日起两个工作日内****农业园管理委员会提出申请并签订《监管协议》，导致《监管协议》未能在《成交确认书》规定的《合同》约定签订之日前完成签订工作的，则视为竞得人自行放弃竞得标的，竞得人所缴纳的竞买保证金不予退还。 10.****法院强制执行而拍卖或者转让全部或部分用地及地上所建建筑物的，涉及受让人资格条件限制的，次受让人应当符合《合同》《监管协议》及相关文件规定的资格条件，次受让人用以经营的产业必须符合相关的产业政策，并须****农业园管理委员会重新签订《监管协议》，按照受让建筑面积比例履行《合同》及《监管协议》相关约定及承担违约责任。 11.竞得人所属行业及今后投资项目，必须符合国家环保产业政策的有关规定及珠****经济开发区的产业规划要求。 12.竞得人须按照相关规定另行缴**市基础设施配套费。 13.竞得人在办理上述地块的《建设用地规划许可证》前，为开发本宗地首次成立其持有100%股权（****公司的，竞得地块国有建设用地使用权的名称可直接变更****公司名下，****公司承担《合同》的所有权利与义务，视为同一合同，不视为国有建设用地使用权转让。 14.上述地块的海绵城市建设强制性指标：年径流总量控制率不低于65%。 15.上述地块不设保留价。 | |||||||
二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
凡符合下列条件的中华人民**国境内的企业法人或其他组织（除法律法规**策另有规定外），均可参加竞买，不接受个人及联合竞买： 竞得企业今后投资项目，须符合相应的准入产业类别范围及地方产业发展导向。 上述准入条件****农业园管理委员会核准。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2024年12月04日 至 2024年12月25日 到 **公共**交易平台（**省﹒**市）/**省公共**交易平台 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 2024年12月17日 至 2024年12月25日 到 **公共**交易平台（**省﹒**市）/**省公共**交易平台 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年12月25日 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2024年12月25日 前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 https://ygp.****.cn/#/440400/index 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2024年12月17日 09时00分 至 2024年12月26日 10时00分;
七、 其他需要公告的事项：
无
八、 ****银行帐户：
联系地址：**市**区迎宾北路3333****中心1号楼4楼交易大厅
联 系 人：王先生
联系电话：0756-****738
开户单位： ****交易中心
开户银行：****银行****银行
开户账号：**市公共**交易电子交易系统-土地与矿业权网上交易子系统随机产生
****
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