********工业园****处理厂工程规划设计方案变更批前公示2024-125

****委员会****工业园****处理厂工****工业园王五片区北部偏西侧。土地证载用途为公共设施用地，项目所属《**工业园王五片区控制性详细规划》WW-01-33地块，规划用地性质为排水用地，控规具体指标：容积率≤1.0，建筑密度≤40%，建筑限高≤24米，绿地率≥30%，该项目于2021年11月8日取得《建设工程规划许可证》。因现场情况及功能优化调整，拟对设计方案进行变更，具体变更内容如下：

1、根据使用功能调整门卫位置，外墙深灰色文化石勒脚改为黄色涂料，门卫高度3.3米更正为4.05米。

2、综合楼调整三层平面布局，增加独立卫生间，立面增加采光窗；调整外立面、屋面的颜色材质，外墙由浅黄色墙漆改为浅赭石色真石漆，屋面由蓝色瓦改为灰色瓦；建筑高度由15米更正为13.2米，建筑面积减少25.02平方米。

3、一体化磁混凝沉淀池、一体化转盘滤池根据工艺要求调整建筑内部功能布局及建筑高度，建筑高度由5.10米调整为4.7米，屋檐由0.6米加长至1米。

4、污泥脱水机及污泥浓缩池根据工艺要求调整建筑内部功能布局及建筑高度，建筑高度由9.62米改为11.9米；原二层改为设备平台；外墙深灰色文化石勒脚改为浅黄色涂料，建筑面积减少12.10平方米。

5、鼓风机房及配电间根据工艺要求调整建筑内部功能布局，取消发电机房及储油间，改为集装箱形式的发电机，建筑面积减少77.145平方米，建筑高度由6.3米更正为5.9米。

6、活性焦吸附间及出水仪表间，根据工艺要求调整建筑内部功能布局，修改外立面门窗位置；外墙深灰色文化石勒脚改为黄色涂料；建筑高度由6米更正为6.9米。

7、根据工艺要求优化调整加药间布置，原出水仪表间移至活性焦吸附间，加药间调整大小，调整立面门窗，建筑高度由6.3米更正为6.9米。

8、依据建筑工程面积规范，将泵房顶棚计入建筑面积，增加建筑面积31平方米。

本次变更在保持控规控制性指标不变的情况下，对项目的部分建筑单体和总平面进行调整，方案主要技术经济指标相应调整。变更后项目总建筑面积减少253.215平方米，计容建筑面积减少83.265平方米，建筑占地面积减少83.835平方米，建筑密度减少0.4%，绿地率减少0.41%，变更后具体指标：总用地面积20639.2平方米，总建筑面积2295.54平方米（其中，计容建筑面积2465.49平方米），容积率0.12，建筑密度7.19%，绿地率30%，各项指标均符合控规要求。

根据住建部《关于城乡规划公开公示的规定》第二十条规定，为广泛征求相关权益人的意见，现按程序进行规划批前公示。

一、公示时间

7日（2024年11月26日至2024年12月2日）。

二、公示地点

****政府网、建设项目现场、局公众号。

三、公示意见反馈方式

1.电子邮件请发送到：xzsp_dzysj@hainan.****.cn；

2.书面意见请送至********中心三楼320办公室）；

3.意见或建议应在公示期内提出，逾期未反馈，将视为无意见。为确保意见或建议真实有效，便于我局及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式；

4.联系电话：0898-****0309；

5.附件。

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2024年11月26日