拍卖地点：中拍平台
拍卖时间：2024-12-13 10:00
预展地点：**省**市****1号门
预展时间：2024年12 月10日 至2024年12月 11 日
****受委托，在中****公司储运部闲置散化罐区资产进行拍卖，本场拍卖会共计1个拍卖标的。
一、拍卖地点：中拍平台（https://paimai.****.cn）
二、拍卖时间：2024年 12月 13日 10：00开始至竞价结束。
三、中拍平台竞买登记时间：2024年11月 28日至2024年12月12 日。
四、预展时间：2024年12 月10日 至2024年12月 11 日。
标的具体情况及瑕疵请竞买人务必前往标的展示地点查看。请竞买人于12月9日16时前****公司，否则委托方能否允许勘验标的，拍卖人无法承诺，电话：183****5721\0432-****3809 。
因标的勘验产生的费用或由此产生的一切风险由竞买人自行承担。标的勘验期间，竞买人进入标的存放现场，必须遵守委托方安全要求，否则委托方有权驱逐其离开现场，并且出现一切事故由竞买人自行承担。具体实施时，按委托方规定执行。
五、预展地点：**省**市****1号门。
六、参拍标的：
标的：****公司储运部闲置散化罐区资产，本次处置范围按现场踏勘指定界区范围内各类物资现状整体转让。储运部散化罐区资产具体包括：地上建筑物、机器设备、电子设备及管线类资产，具体详见附件1明细表。其中地上建筑物共2项，包括综合泵房和电控楼。地上建筑物无土地证及产权证（不动产证），无法办理过户手续。过户风险由受让方承担，受让方不能因不能过户或者房屋无法办理产权证，向转让方要求解除转让合同、退还转让款及任何经济赔偿。受让方已明确知晓，该地上建筑物的存在瑕疵，后续辽港****公司或者政府部门是否对地上建筑物采取其他措施，转让方无法保证，由于辽港****公司或者政府部门重新规划或管理等原因，采取任何措施造成地上建筑物被拆迁、征用、占用等情况，以及产生的任何损失和法律后果，均与转让方无关，转让方不承担任何责任。
散化罐区所占用的土地使用权归属辽港****公司，由中国石****公司****公司租赁使用，租赁金额为54.072万元/年，租赁期到二〇二四年十二月三十一日止，****公司不续租。土地经营权在中国石****公司****公司不租赁土地后，需由受让方与辽港****公司重新商讨土地租赁等相关事宜。按照辽港****公司要求，受让方应在二〇二四年十二月****集团将土地经营权协商并重新签订土地租赁合同。
七、委托人要求：
1、竞买人须为中华人民**国境内依法注册成立并有效存续的企业法人，需满足****公司提出的受让方应具备成品油及液体化工品罐区生产条件，并能够取得相关经营许可。
2、竞买人承诺所提交的受让申请材料真实、准确、完整、有效。竞买人或买受人若因自身资质原因导致本项目出现无法正常完成交易等情形，竞买人或买受人承担由此产生的一切经济责任和法律风险，并对委托人、拍卖人等相关主体所造成的损失及影响承担全部赔偿责任，委托人、拍卖人有权扣除其交易保证金。
3、竞买人必须参加委托人组织的标的物现场勘验，未参加委托人组织的现场勘验的竞买人不允许参加该项目竞拍。竞买人勘验过后，须对照标的物现状，自行确认自身企业资格条件是否符合本标的物处置的各项要求，参与竞买后，因竞买人或买受人自身资格条件问题无法履约的，或因买受人若发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署合同、拒付价款、履约保证金、放弃受让等情形的，由竞买人或买受人自行承担由此产生的全部责任、风险和损失，转让方及拍卖人概不负责。委托人及拍卖人有权扣除其拍卖保证金，如造成委托人及拍卖人损失，竞买人或买受人还需赔偿实际损失。
4、由于资产存在多年，或存在部分损毁情形，提供的明细表等仅供参考，不代表与实物现状完全一致，请竞买人以现场标的勘验为准，由竞买人自行判断，委托人、拍卖人不承担任何责任。如最终报名参与拍卖，视为接受标的和清单的一切现状，竞买人及买受人不得再以现场标的与清单存在差异提出任何问题，转让方及拍卖人不予解释，否则将给予意向受让方或受让方扣除全部竞买保证金或履约保证金。
5、竞买人参与竞买前必须递交书面《承诺书》，承诺内容详见附件3。
6、可向满足条件的买受人开具对应税率的增值税专用发票（地上建筑物类税率5%，其它实物类资产税率13%），具体以委托方开具出发票为准，税率相关问题请竞买人充分了解并自行咨询税务部门。
7、瑕疵声明及重大事项提示
（1）本项目转让标的物以现场确认的实物现状为准进行整体转让，最终解释权归委托人。标的数量、完整性、品质、瑕疵及新旧程度等情况均以现场实物为准，委托人不承担任何义务和责任。《评估报告》、《评估明细表》等项目信息不向竞买人披露，为使竞买人充分了解转让标的物情况，委托人向竞买人提供《资产明细表》，《资产明细表》仅作为参考，同时竞买人必须参加现场实地勘查，并自行对转让标的物相关情况进行充分的尽职调查且认可标的物现状后再参与竞买。
（2）本项目竞拍成交后，转让标的物在2024年12月31日前完成整体交割，请竞买人谨慎考量项目交割成本可能增加等问题，同时竞买人应充分考虑各项成本变化、未来市场行情波动等因素，自行决定是否参与此项目，委托人、拍卖人已经尽到告知义务，请竞买人慎重参与竞买，拍卖成交后价格不再调整。本次拍卖内容只为地上资产，与土地无关。土地相关事宜应由竞买人与辽港****公司协商，并与辽港****公司于2024年12月31日前签订相关合同，与委托人无关。如2024年12月31日前竞买人与辽港****公司未能签订相关合同，给竞买人造成损失，委托人不承担任何法律责任。2024年12月31日后，如发生费用由买受人承担，与委托人无关。
（3）本项目竞拍成交后，买受人须遵守土地所有权人提出的相关规定及要求。
（4）本项目转让标的物是否能够正常使用及完好情况，委托人不做保证，标的物具体情况及瑕疵请竞买人务必前往标的展示地点查看。
（5）本项目转让标的物处于长期处于未经检验且闲置的状态，标的物交割完毕后，由此产生的一切风险及责任，由买受人承担法律责任，与委托人无关。
（6）本项目转让标的物所涉及到的所有证照委托人不承担提供义务。本项目转让标的物包含的房屋类资产无产权证，交割完毕后，委托人不承担协助办理产权证、检验检测等的义务。
（7）本项目转让标的物中所涉及的所有设备，买受人再次利用必须按照国家相关要求办理特种设备注册登记等手续，自行承担一切法律风险及责任，与委托方无关。本项目转让标的物所涉及到的所有竣工验收相关材料委托人不承担提供义务。
（8）本项目转让标的物在买受人保管及交接期间所需人员、车辆、设备、设施、包装物以及一切费用均由买受人自行承担。买受人在转让标的物保管及交接期间，需遵守委托人及辽港****公司有关制度和安全要求。
（9）竞买人拍卖成交成为最终买受人后3个工作日内，与委托人确认转让标的物现状并签署《资产现状确认单》，同时买受人须委派相关人员进厂保管转让标的物（原则上买受人在转让标的物的每个存放地点进驻的保管人员不得少于1人）。自《资产现状确认单》签署之日起，转让标的物的保管责任由买受人自行承担。
（10）《资产现状确认单》签订后买受人需与委托人依次签订《实物资产转让HSE合同》、《实物资产转让合同》和《资产交接单》。若非委托人原因导致《资产现状确认单》、《实物资产转让HSE合同》、《实物资产转让合同》和《资产交接单》没有按规定时间完成签署，视买受人完全违约，产权交易机构有权以单方面通知买受人的方式取消其受让资格，已收履约保证金不再返还。
（11）交易保证金，待项目成交后可自动转为交易价款的等额部分，并自拍卖成交之日起3日内将剩余价款一次性支付至产权交易机构指定账户内，产权交易机构收到上述款项后，买受人与委托人签订合同。受让方不得以不了解标的状况等为由拒绝现状接收、拒绝签署《资产转让合同》，退还标的物或拒付价款，转让方及沈交所有权扣除受让方保证金，收回转让标的，再次进行公开转让。
（12）履约保证金按成交金额30%收取。履约保证金在合同生效后3日内，由买受人汇入产权交易机构指定账户，若买受人逾期支付履约保证金，每逾期1日应按履约保证金总额的1‰的标准向委托人支付违约金，逾期超过15日的，委托人有权解除合同，并要求买受人赔偿损失。待双方完成转让标的物交割，产权交易机构收到委托人出具的《资产交隔完毕验收确认单》后，履约保证金由产权交易机构原路退至买受人账户。
（13）履约保证金：①买受人未在约定期限内完成转让标的物交割；②买受人在转让标的物保管及交割过程中给委托人或其他第三方造成损失的; ③买受人存在其他违反交易条件、交易规则及合同约定等情形的；④若非委托人原因，出现以上任何一种情况时，委托人有权全额或部分扣除买受人所交纳的履约保证金。
（14）买受人与委托人完成转让合同签订，买受人交纳完全部款项并于2024年12月31日完成标的物交割后，如买受人需对全部或部分转让标的物进行拆除外运或使用，由买受人****协商，与委托人无关。
（15）拍卖成交后，受让方不能因未与辽港****公司谈妥土地租赁等相关事宜为原因，向转让方要求解除转让合同，退还转让款及任何经济损失。交接后，转让方不承担房产交接后发生墙体高空脱落、建筑物坍塌、用电等造成人身侵权、财产侵权等责任。涉及房产水、电、暖气费用，交接前转让方承担，交接后受让方承担。
八、相关重要事项：
竞买人应同时在产权交易机构网站和中拍平台报名，并参加标的现场勘验。在产权交易机构网站自行下载填写《现场踏勘确认书》并需竞买人签字、加盖公章，公章需为彩色鲜章，电子章无效，对实物核对无误后，现场确认《现场踏勘确认单》，否则视为未参加标的勘验及未对现场标的认可，不允许参加该项目竞拍。勘验过后，竞买人在产权交易机构网站报名时须上传《现场踏勘确认单》、《拍卖确认书》，并交纳交易保证金。竞买人必须在产权交易机构摘牌成功后，方具备中拍平台竞拍资格。
****交易所本项目网址：https://www.****.com/index/qrtwo.htm?id=ffec4357ac8b11efb72a6dd18d0bf67f
保证金由产权交易机构统一收取。
竞买人或买受人慎重考虑各方面带来的影响，将一切交易风险考虑在内后，自行判断是否参与项目，一旦参与本项目拍卖视为竞买人拍卖意愿表****拍卖行为带来的各种风险，否则，委托方及拍卖人有权扣除其拍卖保证金作为惩戒。其他要求及未尽事项详见《网拍须知规则》及产权交易机构网站本项目信息。
本项目相关附件材料以产权交易机构网站内容下载为准。
起拍价： 462.42万元（含税）
九、项目时间节点提示：
产权交易机构挂牌时间：2024年11月 28日至2024年12月12 日
中拍平台报名时间：2024年11月 28日至2024年12月12 日
现场勘验时间：2024年12 月10日 至2024年12月 11 日
产权交易机构交纳交易保证金时间： 2024年12月12 日下午16点截止
中拍平台拍卖时间：2024年12月13日 10：00开始
十、买受人费用相关提示：
1、拍卖佣金：拍卖转让按照成交价款的3%收取拍卖佣金，协议转让按转让底价的0.8%收取。拍卖佣金不进行调整，不退不补。买受人在拍卖结束5日内交纳拍卖佣金至****，否则交易保证金将不能转为货款的等额部分，同时按中拍平台发布的《网络拍卖规则》第七章处理。
2、交易价款、履约保证金汇至给产权交易机构指定账户。
3、产权交易机构根据所提供的服务另外收取服务费用。
4、竞拍成功后买受人需向中拍平台支付软件使用费。
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