****公司管理人将于2024年12月02日10时起至2024年12月03日10时止（延时除外）在淘宝网**拍卖平台（网址：（https://susong.****.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于**市**县焉城镇**村2社（现焉城镇迎春南路965号）的土地及地面建筑物，建筑面积共计 4534.99㎡(其中有证房建筑面积2355.49 ㎡)，****门市、办公、住宅、厂房;土地使用权面积5506.55㎡，出让工业用地，土地使用年限为2057年6月18日，评估价7,694,900.00元。产权证详见附件。

起拍价：7,694,900.00元

竞买保证金：1,000,000.00元

增价幅度：每次加价不低于2,000.00元

二、竞买人条件

竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合规定的资格或者条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

参与竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为淘宝网出具的《成交确认书》上载明的成交人的个人行为。

三、拍卖价款支付期限及资产的移交

1. 在买受人竞买成功后10日内，应向管理人付清拍卖成交价余款。管理人指定收款账户（户名：****公司管理人，开户银行：****银行****公司****路支行，账号：230********00061067）

2.若买受人未按前述期限支付成交价款的则视为悔拍，竞买保证金不予退还，管理人有权将标的重新拍卖。原买受人不得参与重新拍卖。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。原买受人缴纳的竞买保证金数额不足以支付拍卖差价、费用损失的，原买受人应当补交。

3、交清成交价款后，竞买人应在10日内与管理人办理实物资产移交。逾期视为移交完成，由买受人承担本标的可能发生的损毁、灭失等后果。

四、竞买资金的安排

因标的本身价值原因，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行（开通大额支付），再用网银向支付宝账户充值。各大银行充值和支付的限额可查询下列网址：https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter?spm=a213w.****.0.0.cE0Fbe path=sf-helpcenter-qa#c1

五、标的展示、咨询及看样

上述标的从公告之日起至开拍前一日止（工作时间：9时至17时，周末、节假日除外）接受咨询，有意者请与管理人联系安排看样。管理人联系电话：152****8630、133****7755。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前5分钟如果有竞买人出价，自该出价时间自动延迟5分钟。

七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

八、标的现状

1.标的以实物现状为准，竞拍人须在参加竞拍前亲自到现场看样，确认标的现状。拍卖公告和须知中列明的相关标的品质、数量、规格、型号、面积等仅供参考，如果成交后，拍卖人移交的标的现状情况与列明的品质、数量、规格、型号、面积等存在差异的，均不影响拍卖成交，买受人不得以此为由变更成交价款。不论实际看样与否，凡参与竞拍即视为竞拍人已现场看样，并已了解详情和确认标的现状。管理人以标的现状进行拍卖和移交，不承担本标的瑕疵保证。因标的现状及存在瑕疵等原因拖延移交增加的费用和风险由买受人自负，管理人不作任何承诺。

2.不动产权证上列示的面积仅供参考,最终以成交后的实测面积为准，面积差异对成交价格不产生影响。

3. 标的转让登记手续由买受人自行办理，除交易过程中产生的税金按相关规定由买卖双方各自承担外，其余过户涉及的费用均由买受人承担。

4.该土地使用年限为2057年6月18日止，到期后是否会涉及缴纳土地出让金等，请买受人自行向相关部门咨询。部分地上建筑物有证，部分地上建筑物未办证。（详见附件）

5.该****法院查封，且已抵押，因解封、解押的问题可能会导致产权过户时间**，管理人无法承诺具体办结的时间，买受人不得以此为由主张各种损失。

6.拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖未成交的（流拍），竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

7.竞买人通过淘宝网拍卖平台竞拍成功的，需支付淘宝网拍卖平台软件服务费，具体收费标准与付费方式等信息请竞买人自行咨询淘宝网。

九、 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》。

相关事宜可向管理人电话咨询。

管理人咨询电话：152****8630、133****7755

淘宝技术咨询：400-****-2870