拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2024-12-06 10:00

预展地点：标的所在地

预展时间：即日起—2024年12月5日工作时间内

受委托，我公司定于2024年12月6日上午10:00，在中拍平台（paimai.****.cn）公开****分理处营业用房3年承租权：

一、特别说明

1.该房产拍租标的为出租状态,本次拍租成交后租赁时间为2024年12月9日至2027年12月8日;原承租人享有同等条件优先承租权;承租权使用范围为商业,承租方不得是工行员工或员工的直系亲属。

2.本次拍卖起拍价为第一年租金，第二年、第三年租金为第一年租金基础上上浮2%。

3.本次出租的房产按现状出租，由买受人自行完善承租房产的水、电、门窗、通信设施、燃气及其他设施，费用自理。

4.买受人获得承租权后房屋租金实行一年一交，第二年和第三年租金按次年的同月同日起10天内缴纳租金。

5.意向竞买人成为买受人获得承租权后不签订《房屋租赁合同》的，拍卖保证金不予退还。

6.本次拍卖会标的为出租状态，若原承租人有意续租的，享有同等条件优先承租权。原承租人须交纳拍卖保证金参与竞买，方可行使优先承租权，若原承租人未报名参与竞买的，即视为放弃优先承租权；

有意竞买者请在现场查勘标的对于房产后，****公司交纳资料服务费、拍卖保证金，****银行进账单为准）。

7.三年租金总金额计算方法：

三年租金总金额=第一年租金成交价+第一年租金成交价×1.02+第一年租金成交价×1.02

二、标的展示：

1.展示时间：即日起—2024年12月5日工作时间内

2.展示地点：****房产所在地（意向竞买人请联系翔泓拍卖工作人员预约看样时间）

3.展示方式：标的以对应房产现状进行展示

三、报名：

1.报名时间：公告之日起—2024年12月5日17：00止

2.报名地址：中拍平台

3.竞买资格：凡符合国家法律、法规规定的自然人、法人，向我公司提供个人或单位有效证件原件及复印件，并交纳200元资料服务费及2万元拍卖保证金，方可参加竞买。

4.拍卖保证金账户：

账户名称：****

账号：240********00301914

开户行：****银行****公司**中西支行营业室

5.拍卖会结束，买受人所交纳的拍卖保证金自动转为履约保证金，买受人与委托人签订房屋租赁合同、交纳第一年租金及第一年租金总金额3%的承租保证金后，由拍卖人5个工作日内无息退回至竞买人原交款账户。

四、联系方式：

1.地址：**省**市**区中华北路109号众厦大楼12层6号

2.咨询电话：0851-****4898、181****9309（阳先生）、181****8029（赵先生）

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2024年11月28日