拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2024-12-05 09:30

预展地点：标的物所在地

预展时间：2024年11.28-2024.****.5-9:00工作

受委托，我公司定于2024年12月5日上午9:30在中拍平台（网址：http://paimai.****.cn）以网络同步拍卖方式举行拍租会，现公告如下：

一、拍租标的、起拍价、特别提示:

**市**区平岗街道两处养老服务用房租赁权拍卖，其中：（1）.龙秦养老公寓1974㎡,（2）.双井敬老院1752㎡，两处资产整体拍租，第一年租金起拍价60631元。加价幅度2000元，竞租保证金1万元。

特别提示：（1）.敬老院一期消防系统改造工程费用计97402元由承租人另行承担,并配合消防验收。（2）.出租的房屋仅限用于养老服务业。

二、拍租标的展示时间、地点：

1、拍租标的展示、登记时间：自公告之日起至拍卖会前当日9:00时止。

2、拍租标的展示地点：标的物所在地。

登记地点：**市**区响铃庵路华邦**城瑞华园20#2806室

三、相关租赁事项：1、租赁合同期限为10年；2、第一至第五年租金为拍租成交价，从第六年开始，租金在上一年基础上递增3%；3、房租实行预付制，首年租金、租赁（履约保证金）押金及消防系统改造费用等支付后签订租赁合同。下一年度在使用资产前，一次性付清下一年度租金；4、无装修免租期；5、水、电、消防及其他管网装修等一切费用及安全生产责任事宜由承租人自行承担。6、租赁保证金为合同期内第一年租金总价额的20%上限百位取整（具体以房屋租赁合同的约定为准）。

四、瑕疵提示：

五、竞租人资质、竞租履约保证金、竞租手续、成交确认：

1、竞租人资质：具有完全民事行为能力、从事养老服务业的法人或其他组织均可参与竞拍。竞租保证金应从竞租方本人账户汇出。

2、竞租手续：有意竞租者请持有效证件于拍租会当日9:00之前在中拍平台完成线上报名手续：（1）个人凭身份证（具备竞租资质单位的委托人）。（2）单位凭营业执照、法人代表身份证等（扫描上传），复印件（加盖公章、原件核对）。（3）也可持上述证照及印鉴（章）于拍租会当日9:00到我公司办理竞租登记。（4）竞租人须将上述证照复印件、《竞租须知》、（此《房屋租赁合同》线下向委托人索取）****公司备案。

3、竞租成功的竞租人（竞得人）成为承租人，在拍租****公司签订《成交确认书》和拍租笔录。

4、竞租保证金：

竞租履约保证金1万元，收款单位：户 名：****

开户行：建行**滨河支行， 账 号：340********053006866。

5、租金付款期限：自拍租成交之日起5日内付清第一年租金、消防系统改造工程费用及履约保证金。逾期视为承租人（竞得人）违约。拍租佣金、评估费同期付清。

六、重要提示：1. 意向竞租人应当在拍租会之前自行实地看样、勘查现场状况，标的物的瑕疵等一切状况以现场实物实际情况为准，竞租人自行评估并承担投资风险。竞租人参与竞价，即表示自愿接受标的物的一切瑕疵，自愿履行《竞租须知》（含特别说明）、《房屋租赁合同》、拍租公告的各项条款。成交后不得反悔。

2.委托人及拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。拍租成交后由委托方按现状交付标的物。

3.（1）拍租费用6000元由竞得人（承租人）承担。（2）中拍平台软件使用费由竞得人（承租人）承担，按平台规定办理。

4.《竞租须知》（含特别说明）拍卖文件同时在网上公示,竞租人在网上自行下载打印，《房屋租赁合同》等竞租人可以在线下向本拍卖机构获取。拍卖人本着“诚实、信用”原则履行瑕疵告知义务。

5.竞价规则依照本拍卖平台的相关规定执行。

6.拍租成交后，竞租人反悔的，****人民法院处理。

七、竞价时限：

1.本次拍租设置延时出价功能，拍卖活动结束前每最后2分钟如果有竞买人出价的，将自动延迟2分钟。

2.本次拍租至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交，拍租结束时出价最高的竞买人竞买成功。

八、联系地址：**市**区华邦**城瑞华园20＃2806室。

咨询电话：0564-****850 158****3958 张经理

公司网址：www.****.com微信公众号：****

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2024年11月28日