一、该标的租赁底价为年租金，租赁范围不包括家具家电等可移动物品。

二、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.****.com/help/）方式办理报名手续，并交纳相应交易保证金至**联交所指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。

三、若挂牌期满只有一家符合条件的意向承租方产生，则采取协议的方式成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方，则采取互联网竞价多次报价方式确定承租方。

四、为保护出租方和意向承租方的合法权益，出租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除**联交所交易服务费后，出租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与出租方签订租赁合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，其交纳的交易保证金可以按租赁合同约定转为交易价款，其余意向承租方所交纳的交易保证金在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。

五、意向承租方须自行通过相关资料、实物查勘等方式详细了解标的现状及瑕疵（包括但不限于标的无产权证，出租面积系出租方实际测量所得等）、相关法律法规及政策规定。租赁后相关手续由承租方负责办理，出租方协助。标的按现状移交，意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。

六、意向承租方在提交承租申请时，须认真阅读并完全认可租赁合同（详情见附件《租赁合同》）及本项目公告全部内容，同意将按照本公告公示的租赁合同版本在约定时限内与出租方签订租赁合同。

七、意向承租方在被确定为承租方之日起5个工作日内与出租方签订租赁合同,并在合同生效之日起5个工作日内将剩余年租金一次性支付至**联交所指定账户，同时在合同生效之日起5个工作日内将履约保证金0.5万元一次性支付至出租方指定账户。履约保证金按租赁合同约定退还承租方。因承租方原因未在规定时限内签订租赁合同或未在规定时限内全额支付交易价款的，除扣除交易保证金外，出租方有权单方面终结交易。

八、**联交所交易服务费由出租方、承租方各自承担，其中承租方承担的交易服务费标准为：若协议成交，向承租方收取年租金成交额2%的交易服务费；若竞价成交，向承租方收取年租金成交额3%的交易服务费。承租方在租赁合同生效之日起5个工作日内将**联交所交易服务费一次性支付至**联交所指定账户。

九、标的移交前产生的相关费用由出租方负责，标的移交后所发生的一切税、费（含装修、水、电、气、物业服务费、清洁卫生费等）均由承租方自行负责（需出租方名义缴纳的以出租方名义缴纳）。

十、标的无产权证，承租方在租赁后不得以该事项为由向出租方提出任何要求。

十一、承租方对标的装饰、装潢须征得出租方书面同意后方可实施，且不得改变标的主体结构、影响标的使用安全及景区风貌。承租方对标的装修、装潢所产生的费用和相关安全责任均由承租方自行承担。租赁期满，承租方须在5日内无条件退还标的，且不得要求出租方补偿其装修、装潢费用，并不得以此为借口对标的结构和装修进行损毁。

十二、本次招租标的仅限于经营特色餐饮，承租方须按招租用途使用。未经出租方书面同意不得擅自改变经营业态、店名，同时经营范围****政府规划，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。经营者因自身原因违法造成处罚由经营者自行承担。

十三、租赁期间，若承租人非因不可抗力连续15天或一年内累计60天未按约正常营业，甲方有权解除合同，所收费用概不退还，且对乙方不作任何经济补偿。

十四、租赁期间，未经出租方同意，承租方不得将标的转租、转让或转借给他人。

十五、出租方在租赁合同生效且承租方付清标的剩余年租金、履约保证金及**联交所交易服务费后5日内负责移交标的给承租方。租期和租金自标的移交之日起开始计算。标的其他未尽事项由租赁双方自行约定。

十六、标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及交易服务费不做调整，**联交所不负责移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。