一、项目编号：****

二、标的物名称：**市清毕南路1****商场（二次）

三、标的情况简介：

**市清毕南路1****商场招租，地址位于**市清毕南路1****商场（自命名）一、二层商场，坐落在**市清毕南路旁，南**毕南路，房屋朝向为南北向，所在楼层为地上第1～2层。该商场的建筑面积为约2,283.00㎡，其中：1层约1,122.00㎡、2层约1,161.00㎡。框架结构，20墙，房屋总层数为地上9层、地下1层，估价对象位于地上第1～2层，外墙为外装饰，室内简装修，卷帘门，贴地砖，商场配套设置电梯、消防设施，通水电，维护状况较好，使用正常，已出租。

四、标的配套设施情况：水电路线已布，由承租人自行安装；意向承租人可自行前往标的所在地自行踏勘。

五、标的物其他情况说明：

1、我单位委托********公司，经过实地查勘和市场调查，遵照《中华人民**国房地产管理法》、国家标准《房地产估价规范》等法律法规和技术标准，遵循独立、客观、公正、合法、谨慎的原则，选用市价法进行了分析、测算和判断，确定估价对象于价值时点2024年11月19日的市场租金为￥****560.00元/年（大写：壹佰叁拾壹万伍仟伍佰陆拾元整/每年），估价结果详见评估明细表：

2、承租方自行承担卫生费、水电费、物业管理费及承租方经营产生的其他费用。

3、承租方需缴纳招租成交金额的10%作为履约保证金。

六、对承租方资质的要求：（一）承租方性质

法人、自然人或其他组织

（二）经营范围及用途限制

出租标的物的经营项目要符合国家法律法规。

（三）其他

1、具有良好的商业信用，没有不遵守合同约定的不良记录。

2、承租人为自然人的，应当具有完全民事行为能力。

七、对租赁方式的要求：

（一）租期

租赁期为5年。租赁合同期内，出租方若因政策调整等不可抗力原因需收回的，则合同终止。

（二）招租底价及增价方式

本项目招租底价为：****560.00元/年（大写：壹佰叁拾壹万伍仟伍佰陆拾元整/每年），不逐年递增租金，采取增价方式竞价：每增价一次为1000.00元。

（三）付款方式

租金支付按每半年支付一次，第一次租金在合同生效当日支付；后续租金在合同约定租期到期前30日内支付下半年租金。

（四）装修期

装修自签订合同之日起，甲方给乙方2个月的时间装修，1个月的时间试运营，共计3个月。

八、竞价保证金：5万元；未成交竞租人招租结束后无息退还，成交竞租人待合同签订之后退还竞租保证金。

九、标的产权证明：有

十、竞价须知：

如只产生一个符合条件的意向承租人，则自动成为承租候选人，按其报价（不低于承租底价）签订租赁合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向承租人，则采用网络竞价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前三位竞价人为本项目的第一、第二、第三承租候选人;如两个或两个以上的意向承租人均接受底价而未报价的，按接受底价的时间先后顺序确定第一、第二、第三承租候选人。前一位承租候选人若放弃承租权利，则顺次递补。所有承租候选人均放弃承租权，该标的重新招租。承租候选人放弃承租权，则保证金不予退还。（注：招租期间，同等条件下，优先租给原租户。）

十一、出租方承诺：

对以上内容及所提交材料的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；招租后，不随意变动或无故取消所发布信息。

十二、意向承租人承诺

（一）意向承租人已了解公告附件的相关内容，意向承租人已详细了解标的物相关情况及瑕疵，接受并认可信息公告全部内容，愿意无条件接受和遵守本公告的规定。签订合同时，如发现意向承租人有不遵守合同约定的不良记录，出租人有权拒绝和其签订合同。

（二）签订合同时间：竞价结束，意向承租人被确定为承租候选人后，****交易中心网站将竞标成交结果公告挂网公示。第一承租人必须在第2工作日17：00前签订合同（结果公示发布的第2天即为第1工作日，节假日顺

延），第二承租人必须在第4工作日17：00前签订合同，第三承租人必须在第6工作日17：00前签订合同。承租候选人需在本公告规定时间内主动联系出租人并签订合同，逾期视为自动放弃租赁权。

（三）合同签订地点：**省******粮食局办公室,联系电话：189****9055。

（四）承租人在签订合同时间截止前从基本账户（本人账户）先将租金、履约保证金分别缴纳至出租人指定账户，并持银行有效回执签订合同。

十三、报名及招租流程

（一）办理CA及网上招租事宜：

1、登****交易中心网站，意向承租人****中心电子密钥的相关事宜，按本中心要求办理意向承租人电子密钥（CA****中心组织招租项目的网上报名、交费、竞价等事项。

2、办理电子密钥（CA）联系电话（传真）：0857-****572。3、网上招租技术支持联系电话（传真）：0857-****294。（二）网上报名及保证金缴纳事宜：

1、登****交易中心交易系统进行报名。

报名时间：2024年11月29日09:00时至2024年12月9日17时。

2、投标保证金缴纳、绑定及退还：

意向承租人必须在报名时间截止前从基本账户（本人账户）将投标保证金缴纳至如下账户：

户名：****交易中心（交易专户）账号：177********000418

开户行：****公司**分行联系电话（传真）：0857-****036

保证金缴纳后必须于2024年12月10日10:00前将保证金与本项目进行绑定，否则不能参加竞价（由于跨行转账需一定时间，为确保保证金按时到账，并有充足的时间登录系统与项目进行绑定，请尽早缴纳保证金）

合同签订后，所有未违反相关规定的意向承租人保证金，由出租人出具书面保证金退还意见后一次性无息返还。

（三）网上竞价事宜

不限时竞价时间：2024年12月10日10:00时至12:00时；

限时竞价时间：2024年12月10日12:00时至无人应价，每轮限时5分钟，每轮竞价增价1000.00元。

竞价地点：****交易中心交易系统网上竞价大厅（意向承租人不用到现场）。

十四、联系方式

出租人：****

地址：**省******粮食局办公室

联系人：朱经理