****管理中心园区2025年度物业服务项目招标公告

一、招标条件

本招标项目“****管理中心园区2025年度物业服务项目”已由****批准实施，项目业主为****，资金来源为业主自筹，专项服务由招标方全额出资，园区公共区域服务按比例出资（招标人出资52%、园区承租方出资48%），承租方的物业服务不在本次招标范围内。本项目已具备招标条件，现对本项目以资格后审方式进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1、招标编号：****

2、招标类别：服务

3、项目名称：****管理中心园区2025年度物业服务项目

4、项目地点：**市

5、建设单位：****

6、项目概况：

****管理中心园区位于**区响洪甸路1200号，园区总用地面积约4.69万㎡，总建筑面积约2.52万㎡，容积率约0.54，地面停车位约129辆，地下停车位约99辆，园区共有5栋建筑，分别为通达楼（约14698.8㎡）、智信楼（约2676.7㎡）、致远楼（约2691.34㎡）、惜禾楼（约2038.33㎡）及行健楼（约3146.97㎡），主要用途为办公、日常会议、学员宿舍、大型会议培训等。

7、项目概算：363万元。

8、招标范围和标段划分：本项目为1个标段，招标范围为（具体服务内容详见第五章报价清单和第六章招标需求）：

（1）主要包含****使用区域内的室内日常清洁、前台服务、会务服务、零星维修，休息区、会议室卫生清洁，清洁用品及易耗品供应与更换等。

（2）园区公共区域的卫生清洁、零星维修、绿化养护（含绿植租摆）、门岗值守、安全巡逻、消监控室值守、垃圾清运等。

9、计划服务期：12个月（2025年1月至2025年12月，具体以合同约定为准）。

三、投标人资格要求

1、资质要求：投标人须持有有效的营业执照。

2、业绩要求：近三年（2021年1月1日至投标截止日，以合同签订时间为准）至少具有1项非住宅项目物业服务业绩。

3、信誉要求：

（1）没有被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书。

（2）没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。

（3）没有在**企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单。

（4）没有在“中国执行信息公开网”网站中被列入失信被执行人名单。

（5）投标人、投标人法定代表人、拟委任的项目负责人近三年内无行贿犯罪行为。

（6）没有法律法规规定的其他情形。

4、本次招标不接受联合体投标。

5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反规定的，相关投标均无效。

四、招标文件的获取

1、凡有意参加投标者，请于2024年11月28日至投标截止时间，登录“**交控招标采购平台”（网址：https://zcpt.****.com/）获取招标文件。

2、招标文件获取相关注意事项

（1）潜在投标人须登陆“**交控招标采购平台”（网址：https://zcpt.****.com）参与本项目招投标活动。首次登陆须办理注册手续，请务必选择注册为“投标人角色”类型。注册流程见**交控招标采购平台“用户注册”栏目，咨询电话：010-****2341。因未及时办理注册手续影响参加招标活动的，责任自负。

（2）已注册的潜在投标人可登录**交控招标采购平台直接获取招标文件。本项目的招标文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过**交控招标采购平台发布，招标人/代理机构不再另行书面通知，潜在投标人应及时关注、查阅**交控招标采购平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。

（3）已注册的潜在投标人/投标人若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时网上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。

（4）本项目采用全流程电子化招标采购方式，潜在投标人/投标人须办理CA数字证书（以下简称CA），CA用于电子投标的签章及上传（上传投标文件需使用CA进行加密）；CA锁办理详见《关于**交控招标采购平台数字证书办理的须知》（https://zcpt.****.com/#/anhui/secondIndextype=userGuide）；咨询热线：010-****2341。

（5）若潜在投标人/投标人已在****交易中心办理过AHCA或CFCA数字证书，可在**交控招标采购平台下载相关编制工具和驱动安装后验证是否能够进行签字及签章，无需再次办理**交控招标采购平台CA数字证书，咨询电话：010-****2341”

（6）电子投标文件必须使用“**交控投标编制工具”制作生成并上传。下载地址：https://zcpt.****.com/#/anhui/secondIndextype=downloadArea，使用说明书及视频教程下载地址:https://zcpt.****.com/#/anhui/secondIndextype=userGuide。

五、投标文件的递交及相关事宜

1、招标人不组织踏勘现场，投标人可自行对项目现场进行充分考察。

2、招标人不组织召开投标预备会。

3、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年12月19日9时30分，投标单位应在**交控招标采购平台递交电子投标文件。投标人无需至开标现场，参与远程在线开标并解密投标文件即可。

4、视为无效投标情形:

（1）投标文件未上传或逾期上传、或者不按照招标文件要求加密；

（2）投标人参加远程在线开标，解密投标文件不成功。

5、本项目的投标保证金金额为人民币贰万元整（￥20000.00元），若采用电汇（转账）形式，投标保证金必须由投标人的基本账户一次性汇入投标人须知前附表所示账户，并在投标截止时间前到账，否则无效；****银行保函形式，则应由****银行开具，仅需提供保函彩色扫描件，并附相应的承诺函（格式见投标文件格式中投标保证金附件）。中标候选人应在中标候选人公示之日起5日内将保函原件邮寄送达招标人。

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、****网、**交控招标采购平台网站上发布。

七、联系方式

招标人：****

地 址：**省**市**路1666****广场C1楼

联系人：朱工

电话：0551-****6236

招标代理机构：****

地址：**市井岗路68号******基地7栋9层

联系人：吴工

电话：0551-****0535

2024年11月28日