序号

内容

说明及要求

一

项目名称及编号

****区厂房拍租 XXCQ****034

二

展示及报名拍租时间地点

1.公告报名时间:公告日至拍租会前一日17时止。

2.网络竞价开始时间:2024 年12 月 6 日上午10:00

3、拍租地点：****交易中心http://ggzyjy.****.cn/jyxx/001003/transInfo.html。

4、展示地点：标的所在地**省**市**大屯镇。

本场拍租会将设立自由竞自由竞价时间30分钟与限制竞价时间2分钟，拍租会开始后30分钟自由竞价倒计时开始，意向竞租人开始自由竞价，30分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限制竞价时间2分钟，在限制竞价时间内，意向竞租人出价后，限制竞价倒计时重置为2分钟，并立即开始新一轮的2分钟限制竞价倒计时，以此循环，直至2分钟限制竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍租成交。

5、本次拍租设有保留价的增价拍租方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于底价方可成交。

6、依据《中华人民**国拍卖法》实施细则，拍卖人向承租人收取佣金5年租金总成交额的5%。

保证金交纳

户 名：****交易中心****中心 开户行：****银行****公司**支行

账 号：623********00042559

三

出租标的基本情况

拍租标的

参考面积

(㎡)

租期(年)

起拍价

(万元)/年

增价幅度

（元）

竞价保证金

(万元)

****区厂房

7400

5

44.4

10000

5

四

对意向承租人的特别要求

1、凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织及自然人均可参与报名及竞价。

2、截止时间拍租前一日17时，(以到帐时间为准)

3、支付方式：转账、电汇、网银（不接受现金缴纳，不得由他方代为缴纳竞价保证金、注册户名账号必须与转款户名账号一致）。

注意事项：

(一)意向竞租人应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的,就出租标的相关情况主动向委托方咨询,自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定;完成报名的意向竞租人均视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求及是否有原承租人需要清场的时间问题等（拍租成交后现承租人需与原承租人自行办理房屋交接手续）,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

(二)本次房屋出租所列示的标的面积仅作参考,以实际移交面积为准,实际移交面积与参考面积不符的,不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物(如道路、绿化、空地、停车场等)均不在出租范围内,委托方不提供任何承诺及服务。

(三)租赁期内,承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

(四)租赁期内,承租人对租赁房屋进行装修、装潢时,装修、装潢方案须经委托方同意,且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构,承租人应立即恢复原状,给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。

(五)租赁期内,承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。

(六)《房屋租赁合同》期满或终止时,承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用,并将租赁房屋在合同终止后10日内交还委托方,且不得提出任何补偿要求。

(七)承租人自《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托方签订租赁合同,

(八)现有标的物实际状况出租，在竞拍中标后出租方不再增加、承担任何维修费用。

五

成交公告及《成交确书》

《成交确认书》领取时间：成交公告发布日起三个工作日内同时缴纳拍卖款及佣金（5年期成交额的5%）。

《成交确认书》领取要求：竞得人为企业的须派专人携****公司授权书）和本人身份证，竞得人为自然人的请携带本人身份证。

六

成交租金、佣金支付方式

拍租成交后佣金汇入：

户名：**市****公司 开户行：****分理处 帐号：12-121********0164

所有款项交清后承租人于10日内到标的所在地办理合同签订手续（带身份证原件及复印件1份或营业执照原件及复印件、公章、经办人身份证原件复印件）注：上述各项业务节假休息日均不办理。

租金支付方式为：第一年半年一付，竞得人于2025年1月1日付上半年租金，于2025年7月1日付下半年租金；第二年至第五年一年一付，应在每年 1 月 1 日付当年租金支****银行账户。（详见：厂房租赁合同）

七

承租人确定方式

本项目采用网络报价,最高报价者得的方式确定承租人。注:最高报价是指不低于公告底价的最高报价,由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。

八

项目注册报名及竞价程序

网上注册报名链接地址：

1.凡有意竞租者，请于报名截止前前往**市高新区埇上路566****服务中心五楼，0557-****327）办理CA证书或线上办理（**CFCA网上服务厅 http://www.share-sun.com/anhui/index.html 或**CA数字证书网上服务厅 http://online.****.cn）并登录系统报名和缴纳保证金。提示：线上办理需充分考虑时效问题。

2网上注册报名链接地址：http://ggzyjy.****.cn/szfront/

第一步注册流程：交易系统入口（网页右上角）→主体登录 → **省主体库登录→ 输入CA密码→下载安装驱动→进入系统**省公共**交易市场主体库→ 主体库信息登记→ 扫描件管理（上传营业执照、身份证反正面→开户基本信息、银行卡→诚信廉政承诺书）→ 提交信息 →审核通过（关闭网页-刷新）。

第二步报名流程：网页右上角旧版本系统登录 （电子交易系统入口） → 输入CA密码 →进入系统选（投标人）→ 产权业务→ 产权网上报名→ 找到相应项目报名－生成帐号（拍照留存便于另一种方式登录）、电子扫描件管理提交：身份证反正面－银行卡--转账凭证→提交审核 →待审核（直至开标当日，方显示审核通过）。

网上注册需上传材料：

企业：1、营业执照 2、开户许可证，3、诚信承诺书，4、经办人身份证正反面。

网上报名时所需上传：

企业和个人：营业执照、身份证、保证金转款证明

九

特别提醒

1.信息刊登****交易中心网站。2.竞得人在拍租会结束后按产权人规定时间内签订《租赁合同》。3.拍租过程发布的所有数据，若与实际不符，以实际现状为准，风险由竞得人自行承担。4.特别约定：竞得人逾期未交纳约定款项（成交价款）或竞租人在交易过程中出现违反相关法律规定和招标（采购／交易）文件规定情形的视为违约，委托人依法出具相关手续将保证金转入拍租人帐户，缴纳的竞租保证金扣除拍租人双方佣金后，余款转入委托方指定账户，如再次拍租，标的成交价低于原标的成交价的，差额部分由原竞得人承担。5.本次拍租活动若有变动，拍租人将发布变更公告，届时以变更公告为准。

**市****公司 联系电话：138****1432陈经理