贵阳职业技术学院教师公租房裙楼M层门面招租
****教师公租房裙楼M层门面招租
2024-11-28
项目名称：****教师公租房裙楼M层门面招租
项目编号：****
国资监测编号： --
挂牌价： 详见招租资产清单
信息披露日期：2024-11-28 至 2024-12-04
| 招租资产清单 | ||||||||||
| 序号 | 资产名称 | 有无产权 | 招租面积（㎡） | 招租底价（元/㎡*月） | 租期（年） | 递增率 | 用途限制 | 是否有原承租户 | 保证金（元） | 备注 |
| 标的19 | M层门面19号 | 有 | 34.24 | 36 | 3 | 每年递增2% | 摄影工作室 | 是 | 2700 | |
| 标的物是否有抵押担保情况：□ 是 ◆ 否 | 标的物资产类型:□居住用房 ◆商业用房 □闲置土地使用权 □其他 | |||||||||
| 标的配套设施情况 | 水 | □是 □否 □未安装 | ||||||||
| 电 | □是 □否 □未安装 | |||||||||
| 燃气 | □是 □否 □未安装 | |||||||||
| 电话 | □是 □否 □未安装 | |||||||||
| 光纤 | □是 □否 □未安装 | |||||||||
| 有线电视 | □是 □否 □未安装 | |||||||||
| 标的其他情况说明 | 1.未经招租方许可，承租方不得对标的进行转租、转让、转借或分租。 2.依照资产现状出租。内（外）部装修及设备设施维修改造等相关费用由承租方自行承担。装修方案需符合国家相关规定，并书面报出租人审核同意后方可施工；如未经招租方同意就擅自施工，出租方将有权解除租赁合同，造成的一切损失由承租方自行承担。 3.承租方须按照招租方要求统一格式装修门头，费用自行承担。 4.承租方必须合法经营，实行门前三包，价格不得高于同地段同类商品，接受出租方职能部门的监管。 5.承租方在租赁期满后及非招租方原因中止合同的，不得提出装修补偿要求，不得拆除、毁坏设施、设备或由承租方投入的装修。 6.如遇城市改造或政策不允许出租等因素导致租赁合同不能履行时，招租方不承担任何责任及经济补偿。 7.意向承租方在取得租赁权后，须每月向招租****公司缴纳物业、水电等费用。 8.原租户在同等条件下享有优先承租权。 | |||||||||
| 对承租方资质的要求 | 承租方性质 | □法人 □自然人 □其他组织 ◆以上都可以 | ||||||||
| 资格条件 | 1.中华人民**国境内合法注册组织或公民 2.无违法犯罪记录 | |||||||||
| 对标的使用的特殊规定和要求 | 环境卫生 | 承租方负责维护、缴纳相关费用 | 保持经营场地及附近环境清洁，做到门前三包，做好防鼠、防蝇、防蟑螂的工作。 | |||||||
| 安全生产 | ****政府有关规定切实做好安全生产（包含解决安全隐患）、安全经营管理工作，并解决好环境卫生、治安、消防等有关社会问题并承担费用。 | 1.承租方取得经营权后，须按照甲方要求的统一格式装修门头，费用自行承担。如对房屋进行装修改造，须将装修方案报承租方审核同意后方可进行。自行承担装修、安装及日常维修、维护等费用。 2.开展约定的经营活动，不得超范围经营，保证经营的正常进行。 3.不得以虚假广告诱导学生购买商品，不得强求学生购买商品。禁止售卖假冒伪劣商品、过期变质商品；禁止售卖管制刀具、“三无产品”、****超市除外）、自制熟食、酒精饮料及酒类等商品。 4.所有售卖商品必须能够提供检验报告、产品批次合格证、购货凭证或发票等资料，并按批次进行登记，随时接受甲方的抽查。 5.自主决定用工人数和用工方式。用工标准必须符合国家有关劳动用工的法律法规，承担所聘员工的劳动保护责任。因承租方违反劳动保障法律法规、承租方所聘用人员工作时发病或者因工受伤的，由承租方承担全部赔偿或补偿责任。 6.所聘工作人员须持有卫生防疫部门核发的从业健康证，每年体检一次，费用由承租方自行承担。 7.遵守相关规定，在经营场所内配齐相关设施，安全经营。若因承租方责任导致任何安全事故，全部由承租方负责。 8.诚信经营，强化服务意识，做到讲文明、讲礼貌、待人热情，提高服务质量。 9.不私接乱搭水电，按时缴纳水电、物业管理等相关费用。该费用由甲****公司收取。如逾期缴纳，****公司有权从逾期之日起收取违约金。 10.将所售卖商品、服务的品类及价格报甲方备案，并保证所售卖商品的价格不能超****超市****超市优惠活动、特价销售的商品除外)。 11.在校园内的所有活动不得损害公共利益，不妨碍他人正常工作和生活，不违反任何法律法规，不得非法使用或存放易燃易爆等危险品及非法物品。对所经营门面的消防、食品、卫生、用电等各种安全问题负主体责任。 | ||||||||
| 用途限制 | 详见招租资产清单 | |||||||||
| 对租赁方式的要求 | 租期 | □1-2年 □3-5年 □6-10年 □10年以上 | 详见招租资产清单 原租户合同截止时间为2024年12月31日 合同生效时间以合同签订为准 | |||||||
| 租金挂牌价 | 详见招租资产清单 | |||||||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 ◆按年支付 □按季支付 □按半年支付 | 承租方自合同签订3个工作日内，交付首年租金，后续租金支付时间为上一年租赁期限届满10日以前支付当年费用。逾期支付的，每逾期1日，承租方将按拖欠租金的0.3%支付滞纳金；逾期一个月，招租方有权解除合同并收回租赁资产。 | ||||||||
| 租赁押金 | 3个月租金 | 合同签订后3个工作日内，承租方需向招租方缴纳3个月租金作为履约保证金收取；因承租方自身原因造成违约履约保证金不予退还。 | ||||||||
| 交易保证金 | 详见招租资产清单 | 如进入竞价程序后，交易保证金自动转为竞价保证金。交易保证金缴纳截止日期为挂牌截止日17:00****银行到账时间为准）。 | ||||||||
| 其他 | 1、如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方，采用网络竞价方式；2、若只有一家符合条件的报名方，经招租方审核并确认其承租资格后，报名方即为最终承租方。 | 报名资料：1.意向承租方为企业法人的，提供在有效期内的营业执照复印件；2.法定代表人身份证复印件；如是授权代表需提供授权代表授权书；授权代表身份证及复印件；3.意向承租方为自然人的，提供自然人身份证原件及复印件；4.意向承租方登记表；5.意向承租方无犯罪承诺书；6.交易保证金须知；7.收费须知。（所有提交资料均需加盖手印或公章） | ||||||||
| 承租方按照《****交易所有限公司服务费标准》向交易所交纳交易服务费。 | ||||||||||
| 确定承租方后，若因交易一方或双方不按规定签订《租赁合同》的，产权交易所有权向拒签方或违约方收取相应的交易服务费用。 | ||||||||||
| ****交易所有限公司交易网络竞价有关须知 | 1.本次资产出租网络竞价为一次报价的方式进行，竞价时间为信息披露截止次日起的第3个工****交易所发送《网络竞价手册》上的时间为准)。各竞价人即通过自备终端开始报价，各竞价人仅有一次报价机会，每个竞价人的报价须在30分钟内完成。(注:鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，竞价组织方有权顺延竞价开始时间)，如竞价人因自身原因未能参加竞价所造成的相关后果均由竞价人自行承担。本次网络竞价的报价不得低于起始价; 2.本次网络竞价的起始价是意向承租方提交《意向承租申请书》的最高意向承租报价; 3.本次网络竞价起始价高于挂牌价，且所有竞价人均未报价的，以提交《意向承租申请书》的最高意向承租报价竞价人为本次标的承租方，如此竞价人不同意承租的，则交易所可以以竞价人交纳的竞价保证金为限，在扣除交易服务费后，对竞价保证金做出不予退还的决定; 4.通过自备终端参与竞价活动的竞价人应尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境，通过公共环境参与竞价活动的竞价人应注意帐号安全，离开终端时应及时退出竞价系统。竞价人获得的竞价平台登录账号及密码具备唯一性，凡使用该账号及密码登陆即视为竞价人本人参与竞价，该竞价人所有报价均为有效报价，不得以非本人参与为由认为报价无效。竞价时间以竞价平台服务器时间为准，因竞价人自身原因未按时登陆竞价平台，网络延迟等原因而不能按时报价、未报价或多出价等****交易所不承担任何责任; 5.竞价人应对其帐户安全负责，竞价人应在第一次登陆竞价平台成功后及时更换密码。任何使用竞价人用户名和密码登录竞价平台的用户，在竞价平台的一切行为均视为该竞价人本人的行为，由竞价人负责。竞价人应对自己的帐户信息保密，每个注册帐户仅供一名竞价人使用。因竞价人原因导致其注册帐户信息泄露，或未及时更换初始密码而造成的一切后果，交易所不承担任何责任; 6.该账户****交易所参加竞价的唯一账户，竞价人应自行留存。如忘记密码，可自行在竞价平台登录页面找回: 7.鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，竞价人应尽量在竞价期内充分出价; 8.若本次竞价标的涉及优先承租权的竞价人，享有优先承租权的竞价人在一次性报价结束后10分钟内可对最高报价行使优先承租权，行使完毕后，该竞价人优先承租该标的。（若在规定时间内未行使优先承租权，则视为其放弃优先承租权，一次性报价的最高报价为最终有效报价。） 9.网络竞价操作流程:****交易所官网http://www.****.net→在首页最下方竞价大厅中找到目标标的（待所有竞租人领取了本竞价手册后方可看见目标标的）并点击“出价”→在新打开的页面中点击“申请竞价”→****交易所提供的账号、密码，输入验证码后点击登录→进入标的报价现场后进行项目报价信息检查→竞价正式开始后输入最终意向报价→报价时间结束→若本次竞价涉及原承租户，则需等待参与本标的原承租户是否行使优先承租权。 10.各竞价人的报价以网络竞价交易系统记录的数据为准。所有竞价人均未应价的，竞价交易终止。 | |||||||||
| 信息披露期满后，如未征集到意向承租方 | （√）A.不变更信息披露条件，按5个工作日为一个周期进行延期披露，直至征集到意向承租方。 | |||||||||
| （ ）B.变更信息披露条件，重新信息披露。 | ||||||||||
| （ ）C.终止信息披露。 | ||||||||||
| 标的物信息披露申报人声明 | 根据有关法律、法规及政策规定，本招租方同意在贵所对外进行招租信息发布和组织实施交易，并诺： 1、本招租方对所填写的内容及提交的所有材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；同意贵所按本申报书内容发布公告，信息公告期间，符合要求的意向承租方均可到贵所进行报名求租登记，并查阅招租标的相关信息和材料； 2、已知悉贵所的交易制度，并充分理解和认可，同意贵所按照交易制度的相关规定组织实施交易活动； 3、挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息； 4、不通过其他渠道发布公告，不自行与承租方接触或协商标的租赁事宜。 5、所申请信息披露招租的标的物未涉诉、非违章建筑。 | |||||||||
| 保证金缴纳账号 | 开户名：****交易所有限公司 开户行：****银行****公司 账号：218********011****3925 | |||||||||
| 附注：承租方交纳的保证金参照本信息披露要求****交易所有限公司交易保证金须知执行。意向承租方享有以下权利 （1）有权要求了解本次招租标的的详细资料 （2）有权要求招租方提供更详细的资料或就有关问题做出答复； （3）有权要求对标的进行实地考察或详细勘察。 同时意向承租方负有如下义务： （1）遵守国家有关法律,法规,规章及政策和本所交易规则的有关规定； （2）对所了解到的本次招租涉及的商业机密保密。 | ||||||||||
| 项目经理： 杨经理 联系电话： 0851-****3166 交易机构联系地址：**市**区**路58****广场A座 | ||||||||||
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