一、项目概况

项目名称：**市全域土地综合整治实施方案（**镇单元）

项目区域：全域土地综合整治项目范围为**镇全域，下辖2个社区和9个行政村。

整治区域：划定**镇整个镇域范围为整治区域，面积为8992.3142公顷。

实施期限：4年，即2025年—2028年。

二、整治目标

围绕“良田连片、村庄集中、产业集聚、生态优美”的土地保护利用新格局的总体目标，通过开展六大整治工作，促进城乡要素平等交换双向流动，优化农村地区国土空间布局，改善农村生态环境和农民生产生活条件，助推农村一二三产业融合发展和城乡融合发展，助力建设宜居宜业和美乡村，支撑**镇建设成为“珠**西岸承接产业转移首选地”“**市产城融合发展样板区”“鹤**部宜居宜业新**”。

三、工作内容

本方案整治内容涵盖农用地整理、建设用地整理、生态保护修复、乡村风貌提升和历史文化保护、产业导入、公共服务与基础设施建设六大板块，拟实施13个子项目。

1、农用地整理

推动整治区域内农田连片集聚，耕地面积有增加。计划开展农用地整理项目1个，项目规模21.4912公顷。项目实施后，预计可新增耕地面积21.0623公顷，形成“千亩方”耕地集中整治区1个。通过农用地整理，实现耕地增加、农田连片、布局优化、生态改善，为实现适度规模经营，开展田园综合体项目奠定基础。

2、建设用地整理

统筹镇域建设用地**，有序开展低效建设用地盘活，科学利用城乡建设用地增减挂钩手段，推动产业集聚和促进土地**高效配置。计划开展建设用地整理项目3个，项目规模14.7553公顷，包含低效建设用地盘活项目6.7545公顷，城乡建设用地增减挂钩项目8.0008公顷，保障乡村产业发展用地需求。结合建设用地整理，同步导入农业特色商业综合体、农产品加工制造等产业，实现土地利用效率和使用效益的提高。

3、生态保护修复

坚持山水林田湖草沙一体化保护和系统治理，按照保障安全、恢复生态，因地制宜、多措并举原则，分类推进矿山修复。计划开展生态保护修复项目2个，项目规模29.3837公顷，实施后新增生态用地面积20.8508公顷。通过矿山修复项目治理破损地貌、提升大地景观，修复受损生态系统及景观斑块之间的通道，提高区域固碳能力。

4、乡村风貌提升和历史文化保护

着力提升乡村整体人居环境品质。计划开展乡村风貌提升和历史文化保护1个，项目规模0.7951公顷，对大凹村古**公园开展保护和活化利用，打造大凹农旅观光重要节点，推动宜居、宜业、宜游的美丽乡村建设。

5、产业导入

结合农用地整理、建设用地整理、生态保护修复等项目的实施同步导入关联的产业项目，实现**要素的合理流动。计划开展产业导入项目4个，项目规模18.3091公顷，包括大凹村景华里民宿建设项目、****农场项目及**工业城高端装备制造产业项目、新材料产业项目。通过导入产业统筹**、整合资金，促进农业和旅游业融合发展，推动**工业城建设，提振城乡经济发展动力，带动农民增收。

6、公共服务与基础设施建设

结合**镇发展实际及项目建设需求，计划安排公共服务与基础设施建设项目2个，建设规模1.8913公顷，包括大凹村村道整治提升项目、平岭市场升级改造项目。通过道路整治提升和市场改造，补齐基础设施和公共服务设施短板，为乡村发展提供良好支撑。

四、公示周期

2024年11月28日起至2024年12月5日。

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