****联通2024-2025年物业管理服务外包项目，（采购编号：****；采购代理编号：****），采购人为****，采购代理机构为****。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）参选。
1.项目概况与采购内容
1.1项目概况：****公司本部办公大楼（含大院）及机房大楼、**三办公楼、邮政机房、****公司****营业厅、仓库等物业提供物业管理服务，主要服务包括：公共秩序维护和安全服务、保洁服务、前台接待及会务管理、绿化服务、设备设施维护管理（包括房屋及附属设施、供电系统、给排水系统、照明系统、电梯、消防等，不包括材料）及其他零星维修维护等。
1.2合同有效期：自合同签署之日起十二个月。
1.3采购预算：208万元（不含税）。
1.4服务地点：**市。
1.5★本项目设置最高限价，应答折扣最高限价为95.00%，应答人应答报价高于最高限价的，其应答文件将被否决。
2.应答人资格要求
2.1、资质要求：
（1）应答人须为合法注册的法人或其他组织，****事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书，或执业许可证）的复印件；若应答人为法人的分支机构，还须同时提供****公司的营业执照复印件、总公司对应答人出具的有效授权书（授权范围须指定或覆盖本项目）。注：1****公司合法授权的，总公司取得的相关资质证书和授权范围内的事项对分支机构有效，但法律法规或者行业另有规定的除外；2）同一法人授权多个分支机构参加本项目，或该法人与其分支机构同时参加本项目，将被视为同一应答人提交多个应答方案而被否决应答。
2.2、财务要求：****银行资信、商业信誉和较强的企业综合实力，能够满足采购人的要求，提供《企业经营状况承诺书》（按比选文件提供的模板），并盖公章。
2.3、信誉要求：提供《合规经营承诺书/信誉承诺函》（按比选文件提供的模板），并盖公章。
2.4、廉洁诚信要求：提供《廉洁诚信承诺书》（按比选文件提供的模板），并盖公章。
2.5、禁入型黑名单/失信名单:
1、处****联通集团禁****联通禁入型黑名单的供应商及其所注册设立的与其现有经营业务相似的其它法人或组织不得参与应答；
2、处****联通失信名单供应商不得参与应答。
2.6、被通报围标串标行为的名单：****公司围标串标行为通报的供应商，取消应答资格。
2.7、是否接受联合体应答：不接受联合体应答。
2.8、控股、管理关系：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包应答或者未划分标包的同一采购项目应答。
（1）单位负责人是指：单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职权的主要负责人。不同单位高级管理人员之间存在交叉任职的视同单位负责人为同一人。高级管理人员以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”的主要人员信息为准；
（2）控股关系是指：出资额或持有股份比例在50%及以上；或者出资额或持有股份比例不足50%，****公司股东会/董事会控制权；出资额或持有股份占比最大股东视同控股股东。以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的信息为准；
（3）管理关系是指：与不具有出资持股关系的其他单位之间，存在管理与被管理关系。以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的信息为准。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。
4.比选文件获取
4.1比选文件获取时间：2024年11月28日22时00分至2024年12月3日23时59分，（**时间，下同）。
4.2比选文件获取方式：
应答人须登录“联****采购中心”，点击“比选项目管理”-“寻找商机”-搜索本项目名称，找到对应项目后，勾选要参与的采购包，点击保存，选择网上支付，支付成功后可直接点击“下载采购文件及采购文件附件”，超过采购文件售卖截止时间采购文件费未支付成功，则视为比选文件获取失败。具体操作若有疑问，可联系系统支撑人员：020-****0042/****0706。应答人可以****联通****采购中心：****联通**方自服务门户（网址：https://www.****.cn/），点击“电子招标投标”进入。比选采购文件每套售价400元整，售后不退。
注：网上支付进入沃支付界面，若首次使用网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册（如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-****-9900）；若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款。
文件购买联系人：戴女士，联系人手机：166****7450，联系人座机：0311-****8283。
供应商信息****联通智****采购中心使用指南下载链接: https://pan.**.com/s/1LsaduOzkkhEe6aLY54wk0gpwd=1234（提取码：1234）。潜在应答人须提供应商信息登记表发送至采购代理邮箱：hbtxzb03@vip.****.com，材料必须注明“采购代理编号+XXX公司供应商信息登记表”。
5.应答文件的递交
5.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：2024年12月9日09时30分，（**时间）
5.2应答文件递交：
通过联****采购中心递交电子应答文件。应答人须使用“联****采购中心投标文件制作系统”制作含公章的电子应答文件，并在联****采购中心上传加密的电子应答文件。详细****联通****采购中心“共享文档下载”，下载操作手册及相关系统驱动程序。注：逾期未上传线上应答文件的视为放弃应答。
5.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人（负责人）或者其委托代理****联通**方自服务门户，并在网上确认唱价结果。如对唱价情况有异议，请在30分钟内联系采购代理机构，超时确认将视为确认唱价结果。
5.4出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：
5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；
5.4.2未按照比选文件要求密封的；
5.4.3未按照本公告要求获得本项目比选文件的。
6.样品的递交
6.1样品递交的时间、地点：/
6.2检测相关费用：/
7.其他
7.1应答人如果未曾在“中国联通**方自服务门户”（https://www.****.cn）注册过的，必须在获取比选文件时进行注册并完善操作员信息。未注册或系统使用有问题的供应商将无法参与本项目，已注册的供应商，请查验子账户联系人是否设置；
7.2****联通****采购中心具体操作有疑问，****联通****采购中心“下载中心”，下载并查看《供应商各业务流程操作手册》，也可电话咨询：010-****2255-3-3-1，或邮件咨询：****@chinaunicom.cn。
8.发布公告的媒介
本比****联通采购与招标网（www.****.cn）及中国招标投标公共服务平台（www.****.com）上发布。
9.异议及联系方式
采 购 人：****
地 址：**省**市**区**路9****联通大厦
电子邮箱：****@chinaunicom.cn
采购代理机构:****
地 址：**省**市**区槐北路38号
项目负责人：林小芹、吕子涛、刘斌、王旭鹏
电 话：185****1105（林）
电子邮箱：****@qq.com

采购人：****
采购代理机构：****
2024年11月28日

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