****受****联合社、******社委托，将对附表地块使用权进行网上竞投，欢迎意向竞投人前来报名竞投。

1、有意者报名竞投前，须自行到国土、农业农村、水利、环保等相关部门以及发包方咨询了解竞投项目现状、土地类型、面积以及界线的划分，竞投时即视为熟知并认同竞投项目的上述情况。发包方以现状发包，承包者竞得后必须严格按照发包方要求依法使用。复耕地块要求种植粮食作物的，承包者必须负责将该地块恢复成耕地，作耕地使用。承包者将该地块恢复成耕地产生的一切费用均由承包者自行承担。如承包者违反相关规定，带来的损失和相关责任由承包者承担。

2、玄字围10.58亩、沙仔围5.79亩、旧天围13.07亩现状为鱼塘的，承包者必须在鱼塘基边、路边等种植粮食作物，旱粮（含大豆、玉米等粮食作物）每年三造，水稻每年两造，每造种植粮食作物的面积不少于承包总面积的30%。未能按照上述要求种植足额面积粮食作物的，则视为严重违约，发包方有权单方终止合同并重新进行发包，违约者列为失信人员，不能再次参与该项目竞投。

3、承包者若要在耕地、鱼塘边上建厕所，必须经发包方同意且配套三级化粪池。如未能执行，则视为违约。

4、承包者如因生产需要****政府和供电部门有关规定进行用电报装。承包者必须按照供电部门有关安全用电的要求进行用电，并采取必要措施保障用电安全。承包者不得违规用电，不得向供电电网倒送电，不得在高低压电线路下搭建棚类建筑物和种植高杆植物等。因承包者原因造成人身安全事故和财产损失的，由承包者自行承担责任。

5、地块上原有的管护房为村集体所有。承包者不能接收使用原承包者不符合上级要求和标准的窝棚（看护房），否则，由此引起的一切损失均由承包者自行承担。承****村委会按照政府规定的统一样式和标准对地块上的管护房进行整改，否则，村集体有权单方解除承包合同，并有权拆除本人建设的看护房，不作任何补偿。

6、本次项目面向社会18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人或境内外企事业法人（法律另有规定的除外）公开竞投，且凡欠集体承包款项的****村委会在竞得后审核确认）、与村集体有合同纠纷的自然人或境内外企事业法人（法律另有规定的除外）无权参加竞投和承包。

7、非复耕地块的合同保证金为1000元/亩，复耕地块的合同保证金为一年承包款或3000元/年。合同保证金在签合同时一次性上交完毕，期满结算后无息退回。竞投保证金需在签订合同后方能退回，竞投保证金不能转为合同保证金或承包款。

8、承包面积按发包面积进行投封，不再复量。竞得后不能就面积进行争议，承包价以竞得价为准。村内排水河、老基、运输路等公共**归村集体所有。

9、如承包者需新装、变更电表，需额外收取500元/亩的用电押金，承包者竞得时即视为熟知并同意以上收费情况。

10、旧天围14.89亩、旧天围3亩、沙仔围3亩、旧天围4.02亩、旧天围8.2亩、旧天围8亩，上述地块为复耕地块，承包者必须严格按照要求种植粮食作物（仅限种植水稻、番薯、大豆、莲藕），不得种植苗木林果和挖塘养虾养鱼。

本次项目采用网上竞投方式竞投（具体以竞投方案为准），按照价高者得原则确定竞得人。有意参加竞投者请通过**区农村集体资产**网上交易系统（http://xh3z.cn/trade/index.shtml）或“**三资”APP进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见网站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

竞投公告期限为：2024年11月28日起至2024年12月6日，竞投意向人请于2024年12月6日下午17点前通过**区农村集体资产**网上交易系统进行网上报名，并于2024年12月7日下午17点前通过网银、银行网点转账等方式，将保证****银行账户中。每个竞投人报名每一个项目时，都会获得一个唯一的缴纳保证金账户，互不相同，请对应进行保证金缴纳，避免存错账户。以保证金到账时间为准，逾期无效。（现金、微信、支付宝转账则视为无效转账）。账号开户人与网上交易账号申请人必须同一个人，有****村委会索取。请有意竞投者提前做好网上竞投的用户注册登录，如有疑问请及时咨询。

需要注意：如竞得者不按时提交资料完成资格审核、或资格审核不通过，已交纳的保证金归业主单位。

联系人：罗小姐

联系电话：0750-****561

******社

2024年11月28日