特别
告知

一、****文化中心博物馆第五层部分面积（446.32㎡）未办理房产证，已提供《特殊建设工程消防验收意见书》《建设工程消防验收备案抽查结果通知书》。****美术馆，****博物馆，所占用的土地已办理土地使用权证，土地证号为新（2020）**市不动产权第****177号，权利性质为划拨，****机关团体用地，房产现为办公用途，证载权利人为****，土地使用权证为大证未进行分割。

二、本次出租的房产建筑面积由出租方提供，如未来楼层实际面积与申报面积有出入，以实际交付面积为准，成交租金不作调整。 三、本次意向承租方须在项目公告期内，自行前往现场实地考察租赁资产，报名时须持出租方、意向承租方双方签字盖章的《现场踏勘确认书》****交易所报名并缴纳保证金。

四、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，****交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁房屋建筑物等资产的详细情况和产权瑕疵，自行实地考察租赁物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，****交易所无关。

五、其他详见《评估报告》《租赁方案》等备查资料。

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付

一、意向承租方须具有良好的商业信誉，在工商、税务、银行、检察、司法等部门没有不良信誉记录。意向承租方不得借用或挂靠其他组织参与招租。
二、意向承租方须有良好的财务状况和支付能力。
三、意向承租方为须为在中国境内依法注册的独立法人机构。
四、本项目整体出租。
五、本项目不接受联合承租 。
六、国家法律、行政法规规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

一、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提****交易所不承担任何责任。

二、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内,****交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。

三、本次租赁标的挂牌租金为：405191.61元/11个月。

四、租赁期限：11个月，以《房产租赁合同》约定的租赁场地移交之日起计算。

五、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则,在签订合同5个工作日之内，承租方需向出租方支付全额租金。