****破产清算案辅拍机构比选公告
****破产清算案
辅拍机构比选公告
****法院于2023年6月6日作出[（2023）川0115破申3号]民事裁定书，裁定受理成
****大学对********公司）的破产重整申请，于2023年6月12日作
出[（2023）川0115破3号]决定书，****事务所****事务所（特殊普通合
****分所****公司管理人。2024年9月24日，****法院作出（2023）川
0115破3号民事裁定书，****公司破产重整程序，****公司破产。
为提高破产财产变价效率，保障全体债权人的合法利益，根据《中华人民**国企业破产法》
****公司第二次债权人会议《破产财产变价方案》，管理人拟公开比选辅助拍卖机构（以下简
称辅拍机构），****公司的资产进行变价处置。现就具体比选事宜公告如下：
一、拍卖标的
汇得公司名下的破产财产，包括但不限于：1.“越鞠苑二期”未售住宅、商业及车位；2.**
汇得阳光大厦未售住宅、商业、办公及零星土地；3.**办公楼1栋；4.汇得公司对外应收债权；5.
汇得公司名下固定资产。
注：本次比选不组织现场勘察，参评机构自行了解后递交比选文件。提交比选文件的机构视为
对项且资产情况已充分了解。
二、服务范围及工作要求
（一）辅拍机构的服务范围
1.现场对拍卖标的物进行勘察勘验，查明标的物现状及瑕疵情况并通过拍摄视频、照片等方式
固定标的物现状及瑕疵。

2.与管理人确认核实拍卖标的物的数量、范围、现状以及瑕疵状态、优先购买权人等情况，在
相关文件里进行全面披露。
3.制作拍卖公告、竞买须知、标的照片和视频等需上传破产资产拍卖平台的文件和资料，完成
公告及上拍工作。
4.接收意向购买人的现场看样预约及电话咨询，安排现场看样并配合完成现场看样工作。
5.通过网站、微信及**销售机构等方式发布破产拍卖相关信息进行拍卖宣传，并主动发掘、
联络意向购买人参加竞拍，促成拍卖成交。
6.若竞拍成功，督促竞拍人及时支付拍卖尾款，向管理人提供拍卖成交确认书，若流拍，则向
管理人提供流拍情况说明。
7.协助管理人交付拍卖物及办理过户。
8.管理人要求完成的其他与破产财产拍卖、变卖等资产处置相关的工作。
注：辅拍机构的具体服务范围以最终签署的拍卖服务合同为准。
（二）辅拍机构的工作要求
1.中选后应在管理人通知的期限内向管理人提供《拍卖服务合同》，管理人回复合同修改意见
后3日内签订《拍卖服务合同》。
2.对于上述服务范围内的事项，根据相关要求及时处理，对管理人的要求在24小时内响应。
3.依法依约完成拍卖工作、必要时列席债权人会议接受询问。
4.****法院裁定认可的变价方案制订拍卖方案，并经管理人审批同意后执行。
三、参选条件
（一）在中华人民**国境内依法设立，能够独立承担民事责任的企业法人。
（二）独立完成全部委托事项，不得转委托或分解委托。

（三）具备至少1件以上房地产破产企业网络辅拍成交案例。
（四）机构是入驻**破产拍卖平台的破产资产处置服务商并提供相关证明材料。
（五）参选机构不得存在3年内因违规执业被行政处罚或者行业处分的情形，且不得进入国家信
用系统公示的失信人名单。
（六）具备类似资产处置经验业绩的优先。
（七）本次比选接受联合体参选。
四、参选报价
（一）相关的服务费在拍卖成交后，由买受人承担，参选机构自行收取，上述信息在拍卖公告
中载明。资产通过以物抵债或其他非现金方式处置的，辅助拍卖机构承诺不收取任何费用。
（二）参选机构报价包含拍卖、变卖等过程中发生的全部费用（包括但不限于推广费、差旅
费、文印费、交通费等）。
五、参选文件编写
（一）参选机构应仔细阅读公告的相关内容，按本公告的要求起草和提交参选文件，并保证所
提供的全部资料的真实性、准确性及完整性。
（二）参选文件相关内容的制定不得设置假设性前置条件。
（三）参选文件应包括但不限于下列内容：
1.参选机构主体资格资料，包括但不限于：
（1）营业执照副本复印件；
（2）资质证明文件（若有）；
（3）法定代表人身份证明原件（需加盖企业公章）及身份证复印件；
（4）授权委托书原件及受托人的身份证复印件，载明联系人、联系电话、通信地址；

（5）参与本项目的人员身份证件（复印件）；
（6）承诺书，包括不限于3年内未因违规执业被行政处罚或者行业处分、无失信行为的声明、
收费方式及高效规范履职承诺等（原件）。
2.提供已开展的类似项目业绩证明材料，如委托合同、成交报告等（复印件）；
3.服务方案。服务方案应重点体现如何提高成交效率，包括但不限于标的物调查清理、推介计
划、拍卖计划、**销售机构情况（含**销售机构的**协议等证明材料）、成交后的辅助工作
等。
4.报价函（请以破产财产拍卖成交价格为基数，以百分比或千分比形式报价）。报价必须分阶
段报价，即：二拍前（含二拍）成交的收费比例，三拍至四拍之间成交的收费比例，四拍之后
（不含四拍）成交的收费比例。
5.参选机构认为有必要提供的其他资料。
六、参选文件的提交
（一）参选文件（一式壹份）应装订成册且密封提交及电子版一份（电子版发送至邮箱
****@163.com）。封面及全部文件均加盖参选机构公章，并由法定代表人（负责人）或
授权代理人签字或盖章。参选文件无格式模板，由参选人自行编写。
（二）参选文件的提交方式：参选机构应将书面参选文件现场递交或使用EMS、顺丰快递邮寄至
****办公室（不接受到付），现场递交的应提前与管理人预约。
（三）参选文件提交的截止日期：2024年12月5日17点（截止时间以提交或寄出时间为准）。
（四）参选文件邮寄或递交地址：**市**区天府大道中段199****中心16楼**泰律师
事务所，郭律师收，191****7962。
七、评审及服务合同签订
（一）评审：管理人在收到比选资料后，将另行通知参选机构参与评审。管理人将根据参选文
件进行综合考虑和评定，评选主要考量业绩经验、工作方案、高效变现资产能力等因素。综合评审

后，择优确定一家中选机构和一家备选机构。
（二）服务合同签订：评选结果出来后，管理人将通知中选方签订相应的服务合同，中选方应
在管理人通知的期限内与管理人签订服务合同。
（三）中选机构的更换：（1）中选机构撤回参选材料或由于自身原因未能在管理人通知的时间
内与比选人签订服务合同的，其中选资格将被取消，并由备选机构接替。（2）中选机构如存在不当
行为（包括但不限于逾期完成工作任务、服务不符合本项目要求拒不整改、虽整改后仍不符合要
求、违反保密义务、违反职业准则等），管理人有权终止与其的服务合同，并由备选机构接替。因
更换机构而产生的费用和损失由原中选机构承担。（3）备选机构接替后，重新签署服务合同，其工
作内容及具体服务范围以最终签署的服务合同为准。
**汇得置业发展有
限公司管理人
2024年11月28日
附：****破产清算案辅拍机构比选评分表
序号 评分因素 分值 评分标准
1 报价 30
1.未按要求分阶段报价的，扣30分；
2.以所有参选机构有效报价的各阶段平均数作
为基准报价，报价每高于基准报价10%扣2分，
每个阶段报价最多扣10分。
2 业绩 40 1.对于近三年所服务的房地产破产项目业绩，

每个项目计4分，最高不超过20分；
2.对****商铺、住宅、车位破产
辅助拍卖成交业绩，每个成交案例计2分，最
高不超过20分（注：单个业态资产最高分不超
过10分，如提供了6个车位成交案例，只计10
分）。
3 服务方案 30
根据服务方案合理性、完整性、有效性和可操
作性进行评分。