北京市延庆区永宁镇南张庄村老鸡场64.1亩农用地出租
**市**区**镇南张庄村老鸡场64.1亩农用地出租
交易项目编号：****
发布时间：2024-11-29
全市统一项目编号 ****
项目编码 2024-YQ/01-0067 挂牌金额 ****074 挂牌日期 2024-11-29 截止日期 2024-12-05
基本信息
| 项目编码： | 2024-YQ/01-0067 | 标的名称： | **市**区**镇南张庄村老鸡场64.1亩农用地出租 |
| 坐落地址： | **市**区**镇南张庄村 | ||
| 土地用途： | 其他农用地 | ||
| 地块-1： | |||
| 地块名称： | 地块编号： | ||
| **： | 永四路 | 南至： | 原肉鸡场南墙 |
| 西至： | 原肉鸡场西墙 | 北至： | 山坡下隔梗 |
| 拟出让面积（亩）: （以实际测量为准） | 64.1 | 是否包含基本农田： | 否 |
| 基本农田面积（亩）： | 地上物情况： | 管理用房415平方米，鱼池2个，猪鸭养殖厂一个，变压器一台 | |
权属信息
| 权属类型： | 集体 | 所有权人： | **** |
| 是否包含承包土地： | 否 | 承包方式： | |
| 承包方： | 承包经营权证编号： | ||
| 承包期限（起始日）： | 承包期限（终止日）： | ||
| 是否存在他项权利人： | 否 | 他项权利人： | |
| 他项权利内容： | 相关权利人是否放弃优先权： | 否 |
拟出让信息
| 拟出让期限（起始日）： | 2023-04-01 | 拟出让期限（终止日）： | 2043-03-31 |
| 拟出让期限（年）： | 20年 | 出让用途： | 种植，养殖(基本农田需符合《基本农田保护条例》要求) |
| 拟出让方式： | 出租 | 是否属再次出让： | 否 |
| 是否原承包人\原出租人同意： | 前次出让方式： | ||
| 原出让期限（起始日）： | 原出让期限（终止日）： | ||
| 其他农户是否放弃行使优先权： | 否 | ||
挂牌及公告
| 是否挂牌： | 是 | 挂牌日期（公共**平台）： | 2024-11-22 |
| 截止日期（公共**平台）： | 2024-11-28 | 挂牌总金额（元）： | ****074 |
| 披露方式： | **农村产权交易网站及**市公共**交易服务平台 | ||
| 首次项目信息发布公告期： | 10个工作日 | ||
信息发布期满后无意向受让方
| 信息发布类型： | **信息发布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次数： | |||
挂牌期满，一个以上受让方交易方式
| 方式： | 网络竞价(多次报价) | 其他方式描述： |
交易保证金设定
| 交纳金额（元）： | 200000 | 交纳期限（工作日）： | 不得晚于信息发布期结束后三个工作日 |
| 交纳方式： | 电汇 | 处置方法： | 扣取交易服务费后退回 |
| 处置方法说明： | 出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。 | 其他： |
交易条件
| 公告价格(元）： | ****074 | 合同价款支付方式： | 分期支付 |
| 合同价款结算方式： | 场外结算 | ||
| 与出让相关其他条件： | 每亩每年1300元，年租金83330元，租金标准为1300/亩/年，2026年4月1日起租金递增10%，以后每3年递增10%（且租金标准及变更按照**区当地**地区造林价格执行，流转期内，本标的租金标准随之同浮上调。即此标的约定的租金标准高于**造林租金标准时，按约定的租金标准执行;此标的约定的租金标准低于**造林标准时，按**造林的租金标准执行），20年租金共计****074元（详见租金明细表），支付方式为年付，每年4月20日至4月25日以转账方式支付当年租金。首期租金合同签订后10日内付清。 | ||
受让方资格条件
| 受让方资格条件： | 受让方需出具书面承诺，自愿同意承担出让方在租赁物交付之前的闲置或空置补偿 | ||
其它需要披露的内容
| 其它需要披露的内容： | 1.租赁截止日期为2043年3月31日； 2.受让方需书面同意承担2023年4月1日起至租赁起始日期间的闲置补偿，补偿标准为1300元/亩/年； 3.此出让项目需同本村**市**区**镇南张庄村老鸡场33.9亩农用地出租项目同时受让。 4.项目挂牌后意向受让方需缴纳保证金20万。 5.且租金标准及变更按照**区当地**地区造林价格执行，流转期内，本标的租金标准随之同浮上调。即此标的约定的租金标准高于**造林租金标准时，按约定的租金标准执行;此标的约定的租金标准低于**造林标准时，按**造林的租金标准执行 | ||
交易服务会员使用情况
| 交易服务会员编码： | 交易服务会员： | ||
| 经办人： | 电话： |
专业服务会员使用情况
交易所联系方式
| 联系人: | 王硕 | 联系电话: | 186****9597 |
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