上海新虹房产经营开发有限公司部分资产（上海市静安区阳曲路760弄20号601室房产）
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| ****部分资产（**市**区**路760弄20号601室房产） |
| 房产 |
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| 161.41万元 人民币 |
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| 2024-11-29 |
| 网络竞价 |
| 1、因本标的为国有资产，其转让过程中较其他转让方式有所不同，除不可抗力因素外，整个转让过程约270天左右。 2、本项目成交后，由联交所统一安排受让方办理合同签署，产权变更，交接交付等手续。若受让方因个人原因无法本人前来办理后续审税过户等相关手续的，可在签署《房地产买卖合同》的当天办理公证委托，由公证处或受托人代为办理后续手续。受让方如需办理公证委托的，****公证处咨询办****公证处办理： 公证处咨询电话：彭老师195****0884 受让方需自行评估自身情况，若因个人原因无法本人前来办理后续审税过户等相关手续或不办理公证委托的，造成交易时间**的后果由受让方自行承担。 3、本项****银行按揭贷款的，****银行咨询办****银行办理： **银行：金经理135****8720； **银行：迪经理158****2927； 中信银行：詹经理139****7118； 民生银行：沈经理136****3364； 工商银行：倪经理137****5337； **银行：周经理136****8858。 无论受****银行咨询办****银行办理的，都需满足本项目价款支付条件，办理贷款所需材料由受让方自行准备。 4、本标的目前为空置状态。 5、现场看房时间：2024年12月4日（周三）（下午13:30-14:00），如需看房请先来电预约，看房联系人：彭老师195****0884。 6、本项目转让价格为含税（增值税）价格。 7、本标的隶属于《房地产权证》（沪（2023）浦字不动产权第504400号），本次交易方式为分拆转让，可以进行分割过户。据评估报告载： 1、本报告评估结果包含增值税5%。未考虑实施本次经济行为可能承担的土地增值税、所得税等相关税费。 2、在对房地产进行评定估算时，未考虑在评估基准日后可能发生的合并、分拆、动拆迁等情况对评估价值的影响。 3、委估资产中，以下房地产为一证多套，对于一证多套的房地产，交易时，需将集成版证书更换为单一版证书，评估时候未考虑交易时会产生的相关办证费用。 权利人：****,权证编号：沪房地闸字（2014）第002726号，建筑物名称：**路760弄20号501室；**路760弄20号601室 4、本次评估基准日为2024年6月20日，由于非月末结账日，企业提供的账面净值均为距基准日最近时点的2024年5月31日的账面净值。 |
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