拍卖地点：中拍平台
拍卖时间：2024-12-31 09:30
预展地点：标的所在地
预展时间：2024年11月29日至12月30日
受委托，定于2024年12月31日上午9点30分在中拍平台（网址：https://paimai.****.cn）对以下标的公开拍卖，具体公告如下：
一、拍卖标的
1、位于**区欧庙镇建设路西****公司交易所处一栋4层临街房产，房产为砖混结构，房产证号：襄县房字第****044号，本次拍卖的房屋位于该房产证中的第4栋，证载建筑面积合计约1500.6平方米；土地为商服划拨用地，土地证号：**国用（2013）第****00005-2号，证载面积975.6平方米。目前处于租赁状态，部分房产被占用，未清退。起拍价：95万元，竞买保证金：10万元。
2、位于**区欧庙镇欧****公司欧庙机关院部分房地产。房产为砖混和砖木结构，房产证号：**市房权证**区字第****8260号至****8265号，证载建筑面积合计约7005.19平方米；土地为商服划拨用地，土地证号：**国用（2013）第****00011-1-1号和**国用（2013）第****00011-2号，证载面积合计约9315.38平方米；目前处于租赁状态，部分房产被占用，未清退。起拍价：539万元，竞买保证金：20万元。
3、位于**区****政府****公司法龙机关院部分房地产。房产为砖混和砖木结构，房产证号：**市房权证**区字第****8266号、****9336号、****8269号、****8272号、****8271号，证载建筑面积合计约3239.17平方米；土地为仓储划拨用地，土地证号：**国用（2013）第****106026-2号、**国用（2013）第****106026-3-2号和**国用（2013）第****106026-3-3号，证载面积合计约4105.91平方米；目前处于租赁状态，部分房产被占用，未清退。起拍价：243万元，竞买保证金：20万元。
拍卖标的特别说明：
1、标的经拍卖成交的，买受人交清拍卖成交款后3日内，与委托人在拍卖标的现场办理实物交接手续。涉及租赁、占用状态的资产，拍卖成交后，拍卖标的会有延迟交付的可能，具体交付时间以委托人通知为准，竞买人应根据自身经营需求和计划做好风险评估，谨慎参拍，因延迟交付风险和可能造成的损失（包括但不限于买受人的预期租金收入或因标的实物交割产生的费用等）全部由买受人承担，拍卖人和委托人不承担任何风险责任及瑕疵担保责任。
2、涉及租赁资产，租赁期间，租赁户在建筑物内投入使用的办公家具、可移动的机器设备等以及其他没有形成附合的装修装饰物不属于拍卖范围，租赁户使用时零时搭建的房屋或钢棚等不在产权登记范围内的附着物也不属于拍卖范围，标的范围一切以粮站土地使用权证和房屋所有权证登记范围为准。
3、拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的税、费。拍卖成交后，涉及资产拍卖交易行为以及产权变更或过户过程中发生的税、费全部由买受人承担。
4、拍卖成交后，拍卖标的变更过户手续由买受人自行办理，能否办理过户手续及办理过户手续的流程请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，在办理标的产权变更过户中因不可预见事件的发生，包括国家政策调整、不可抗力因素、可能发生的不稳定因素等原因致使拍卖标的不能顺利过户的，委托人不承担任何责任。
5、拍卖标的中涉及的土地使用权是划拨性质的土地，拍卖标的变更过户过程中如遇国家政策必须改变土地性质和用途方可过户的，涉及标的土地改变性质、改变用途、以及缴纳土地出让金和土地出让金契税等，由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。
6、拍卖标的所涉及的水、电、气等相关未了受法律保护的债务由相应主体承担。
二、拍卖标的展示
拍卖标的自公告之日起在标的物所在地展示，需查看标的物现场的意向竞买人请提前预约，拍卖公司和委托人将组织踏勘。
三、竞买手续的办理
1、报名截止时间：2024年12月30日下午4点30分（以保证金到账为准）。
2、竞买保证金交纳账户如下：
户 名：****
账 号：4200 1646 4080 5300 8380
开户行：建设银行****开发区支行
注：****银行转账，不接受现金交款，不接受担保或第三方代付，付款账户必须是本项****银行账户。
3、线上报名申请：竞买人自行在中拍平台上注册账号并通过实名认证，在登录状态下点击拍卖企业搜索“**泽坤拍卖”，****公司主页找到您要竞拍的标的，点击“我要报名” 。
4、签订竞买协议：意向竞买人在报名截止时间前交纳保证金，与我公司签订《竞买协议》方可取得竞买资格。
四、联系方式
联系人： 申先生 131****6775
联系地址：**省**市高新区春园路15号火炬大厦17楼
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2024年11月29日
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