永自然资〔2024〕230号
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国有建设用地使用权拍卖出让公告
****人民政府批准，****决定拍卖出让壹幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让标的的基本情况、规划指标要求和出让说明
（一）出让标的概况 单位：平方米 、万元（人民币）
| 宗地编号 | 宗地位置 | 出让（规划）面积（㎡） | 规划土地 用途 | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 出让年限 | 出让起始价 | 竞买保证金 |
| **** | **区西溪乡客家古镇西侧 | 12145 | 居住用地—城镇住宅用地—二类住宅用地、商业服务业用地—****商店，不含商业办公) | ≥1.1且≤1.5 | ≤30% | ≥30% | 居住70年，商服40年 | 3280 | 656 |
（二）出让宗地特别说明
1.本次出让宗地按现状出让（有意竞买人可至实地踏看，地形地貌以公告之日起至2024年12月18日的现状为准）;
2.本次拍卖地块建筑规划设计方案必须报区直有关部门审查；按人防规定需建设人防工程的，竞得人须按人防工程的规范要求建设，拍卖地块的地址钻探、地质灾害危险性评估、办理不动产权证和其他相关手续费用均由竞得人自行负责。
3.拍卖地块信息:
**区北环路S1地块（****）位于**区西溪乡客家古镇西侧，出让面积（规划面积）12145平方米，出让土地用途为居住用地—城镇住宅用地—二类住宅用地、商业服务业用地—****商店，不含商业办公)，出让年限为居住70年，商服40年。出让规划控制指标按****出具的《**区北环路S1地块出让规划条件》及红线图确定,以土地现状（净地）供地。拍卖起始价3280万元（人民币，下同），竞买保证金按起始价的20%确定为656万元，增价幅度20万元，不设保留价。
4.出让金缴交方式：（分二期缴清）竞得人在签订土地出让合同之日起1个月内必须缴纳成交价款50%的首付款（含定金），余款在签订土地出让合同之日起2个月内付清。
5.交地时间及动工开发建设期限：自土地出让金缴清之日起十个月内交地开发建设期限为三年，自交地之日起一年内动工，自动工之日起三年内竣工。
二、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，均可申请参加，申请人可单独申请，也可以联合申请。但法律法规对申请人另有限制的除外。
有意竞买者可于报名期限内到报名地点索取有关拍卖资料，报名时应提供竞买申请书、营业执照副本、法定代表人身份证或个人身份证复印件、法定代表人身份证明书、授权委托书等文件资料，并将竞买保证金汇入指定账户。
三、本次国有建设用地使用权出让采用“拍卖出让”方式。
本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见《拍卖资料》，竞买申请人应当认真参阅我局制作的《拍卖资料》。申请人参加竞买并提交竞买申请和承诺书，则视为接受拍卖出让公告、竞买须知、出让合同条款等公开出让文件规定，愿意承受相应责任。
竞买申请人可于2024年11月29日至12月18日的正常上班时间，到****管制利用股获取拍卖出让文件资料。
竞买申请人可于2024年11月29日至12月18日，到**省土地使用权出让管理系统（网上交易模块），网址为https://220.****.204/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index提交书面申请。交纳竞买保证金及提交报名资料的截止时间为2024年12月18日15时00分00秒（保证金需在此时此刻前到账方为有效）。
经审查，竞买申请人按本公告规定交纳竞买保证金及相关报名材料，具备申请条件的，我局将在2024年12月19日10时前确认其竞买资格并通知其参加拍卖会。
四、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2024年12月19日上午10时整****交易中心****中心（**市**区广电大厦七楼）举行。
五、本次拍卖不设保留价，不设最高限价，价高者得。
六、其他需要公告的事项
（一）本次拍卖出让成交价款以人民币按总地价计算，成交价款为土地出让金，不含城市基础设施配套费、耕地占用税、契税等其它相关税费；按规定须缴纳的城市基础设施配套费、契税、耕地占用税等其它相关税费均由竞得人自行缴纳。
（二）竞得人在拍卖成交后当场签订成交确认书，在签订《成交确认书》之后10个工作日内到****与出让人正式签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人在签订土地出让合同之日起1个月内必须缴纳宗地成交价款50%的首付款（含定金），余款在签订土地出让合同之日起2个月内付清。
（三）竞买成交后，竞得人的地块竞买保证金即可计入成交价款，作为出让合同定金；竞买未成交的，地块竞买保证金在本次拍卖会结束后的5个工作日内如数退还，但不计利息。
（四）申请人竞得土地后，****公司进行开发建设的，须竞得人提出书面申请，在竞得人按约定（应自国有建设用地使用权出让合同签订之日起90日内）办理完****公司注册登记手续后，****公司签订《国有建设用地使用权出让合同》，也可以根据中标结果与竞得人先签订《国有建设用地使用权出让合同》，待竞得人按约定（应自国有建设用地使用权出让合同签订之日起90****公司注册登记手续后，****公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。
（五）本公告与其他所有出让文件资料均为不可分割的整体，对竞买人竞买、签约和履行合同均有约束力。
七、****对本《公告》享有解释权。
八、联系方式与竞买保证金
（一）联系方式：
联系地址：**省**市**区**街道**路70号 ；
联系电话：0597-****915 ；
联 系 人：管制利用股工作人员 ；
（二）竞买保证金账户：
开户单位：****交易中心****公司；
开 户 行：**银行**支行 ；
账 号：1730 1010 0100 1630 71 ；
开户名称：****交易中心****公司；
开 户 行：中国银行**支行 ；
账 号：4052 7505 9583 ；
开户名称：****交易中心****公司；
开 户 行：建设银行**支行 ；
账 号：3505 0169 7207 0000 0218 ；
（三）土地出让金账户以成交后税务系统确定为准。
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2024年11月28日
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