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国有建设用地使用权拍卖出让公告
邻公自然资规拍告字〔2024〕6号
****政府批准邻府土发〔2024〕7号文件精神，现以公开拍卖方式出让****号国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、 拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
| 地块号 | 位置 | 面积 （m2） | 规划 用途 | 年限 | 容积率 | 建筑 密度（%） | 绿地率 | 建筑 限高 （m） | 起拍价（万元） | 竞买保证金（万元） | 加价幅度（万元） | 土地条件 |
| ****号 | ****中学南侧、LS2024-3号地块西侧 | 53830 （80.745亩） | 居住用地 | 住宅70年、 商业40年 | ≤2.5 | ≤32 | ≥35% | 100 | 18000（含地下空间建设用地使用权出让价款） | 3600 | ≥10 | 现状土地 |
（一）****号国有建设用地（以下简称****号****九中学南侧、LS2024-3号地块西侧，属**县2021年4批次建设用地中鼎屏镇石坝村3组、4组，城南镇后山村6组、9组征地范围，土地面积53830㎡（80.745亩）。
（二）****号地块相关规划指标经邻****委员会二Ο****委员会会议审查通过，主要规划指标：土地用途为居住用地（城镇住宅用地），容积率≤2.5、建筑密度≤32%、绿地率≥35%、建筑限高100m。其它规划条件确定为：该地块南侧设置小区主大门，可在该侧沿街设置独立商业（其余方向不得设置），商业面积不高于该地块计入容积率建筑面积的5%；须在该地块西南侧地面集中设置不少于600㎡的社区用房，向道路开放，社区用房建筑应达到**房标准，竣工验收合格****人民政府，****人民政府，且房屋、土地权****人民政府；未尽事宜以《**县城市规划管理技术规定（暂行）》为准。
（三）****号地块结建地下空间建设用地使用权纳入此次拍卖出让方案，结建地下空间容积率、建筑面积、修建层数等具体指标详见规划条件，竞得人须严格按照规划方案建设；结建地下空间建设用地使用权终止日期应与地表住宅建设用地使用权的出让终止日期一致。
（四）****号地块土地使用年限为：商业40年、住宅70年。按现状以拍卖方式出让，竞买人需自行到现场踏勘。
二、中华人民**国境内外的自然人、法人和非法人组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加****号地块使用权拍卖出让活动。申请人可以单独申请，也可以联合申请。对联合申请的，申请人须提交由联合申请各方共同签署的申请书，并须提交包含有联合各方的出资比例、签订出让合同时的受让人、明确联合各方的权利和义务等内容的联合竞买（投）协议；对竞得土****公司进行开发建设的，申请人须****公司的出资构成、成立时间、合同签订方式等内容。
三、****号地块设保底价出让，本次拍卖采用保底增价拍卖方式，按价高者得的原则确定竞得人。
四、申请人可于公告之日起至2024年 12 月 5 日17:00止，在**公共**交易网（http://gasggzy.cn）凭借账号密码或者CA登录**公共**交易网完成报名并下载拍卖文件资料（此为获取拍卖文件及相关资料的唯一途径）、上传资格审查文件、查看保证金虚拟子账号后缴纳保证金（保****公司基本账户/个人账户直接转入到保证金虚拟子账号中，且必须足额缴纳），未在**公共**交易网完成网上注册的企业或个人，须按企业/个人注册流程完成注册后，进行报名等活动（详见《**市土地矿产竞买人员操作手册》）。
申请人须于2024年 12 月 5 日8：30-- 12 月 5 日17：00上班期间到****三楼交易编审股递交与上传到系统内资格审查文件一致的纸质资料。
五、2024年 12 月 6 日 10 时在****4楼交易大厅举行拍卖会。拍卖会前，将对申请人的竞买资格进行审查，审查通过后，方能参加竞买。现场竞价在相关监督部门监督下用举牌报价方式进行，出价最高并达到或高出保底价的竞买人为竞得人。
六、其他事项
本次拍卖的时间、地点及其他事项若有变更，将在中国土地市场网、**土地矿权交易信息网和**公共**交易网刊登变更公告，请拟申请人自行关注。
七、联系方式
联系单位：****
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联 系 人：鲁老师 游老师 肖老师
联系电话：（0826）****618 ****660 ****682
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2024年11月15日
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