广市资交土拍〔2024〕5号
****政府批准，****规划局****中心以公开拍卖方式出让位于**市神**片区C—15号国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
| 地块 编号 | 土地 位置 | 土地 用途 | 规划建设 用地面积 | 规划条件 | 出让 年限 | 最高计容总建筑面积 | 起拍（叫）价 | 竞买 保证金 | ||||
| 容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | 建筑 限高 | 用地 性质 | ||||||||
| 神**片区C—15号 | 神龙东路与胜利大道交叉路口东北侧 | 商服（批发市场用地除外）、城镇住宅用地 | 23123平方米（34.6845亩） | ≤2.0 | ≤30% | ≥35% | 54米 | 住宅用地（R21），可部分兼容除批发市场外的商业服务业用地，比例不超过20% | 商服40年、住宅70年 | 46246 平方米 | 以楼面地价1624元/平方米，作为举牌应价单位起拍（约合总价7510.35万元，亩均216.53万元。包含地下空间出让价款750.11万元，地下空间价****工程部分） | 1502 万元 |
二、****花园住宅建设试点，****花园可不计入容积率，设计户型应满足每户房屋户型面积（指户型轮廓墙算至轴线的室内水平投影面积，不包括公摊部分，****花园面积）大于90平方米，阳台的投影面积控制在房屋户型面积的10%以内。立****花园应突出建筑外墙且两层及以上通高，尺寸应大于4米且小于6米，外挑部分应不小于1.5米，投影面积小于该户房屋户型面积的30%且不得超过50平方米；空中花园覆土植物绿化****花园水平投影面积的20%，绿化植物应以灌木、藤蔓、花卉为主，适当种植小乔木；空中花园覆土厚度不得小于0.5米；空中花园外挑尺寸计入建筑间距和建筑退距计算；空中花园不得进行封闭；立体花园住宅小区绿地率必须保持在35%以上，空中花园绿化面积的20%折算计入项目绿地率和绿地面积，折算绿地率最大不超过5%。其他建设要求按照《****规划局 ****建设局关于鼓励开展高品质住宅建设的通知》（广自然资规函〔2024〕88号）执行。
三、中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加该宗国有建设用地使用权拍卖出让活动，申请人可以单独申请，也可以联合申请。
四、参加该宗国有建设用地使用权拍卖出让的竞买人，除应要求提供有效申请文件、缴纳竞买保证金外，还应提交****银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明，严格执行企业购地只能使用自有资金制度，****事业单位干部职工以集资、合伙、团购等方式违规筹集土地出让金参与房地产开发，一经发现证明材料弄虚作假，取消竞买人资格的同时，不予退还竞买保证金。
五、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式进行，按照价高者得原则确定竞得人。该宗土地设底价出让，出让底价于拍卖出让活动前1小时内，根据土地估价结果、产业政策和土地市场行情等，集体决策，综合确定。
六、本次拍卖出让工作由****承办，拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于公告之日起至2024年11月25日下午16:00时止，使用注册账号、密码或者CA登录**公共**交易网（https://gasggzy.cn/）电子交易平台“投标登录”，下载拍卖出让文件资料（此为获取拍卖出让文件及相关资料的唯一途径），并按照拍卖出让文件要求，上传申请文件、查看竞买保证金虚拟子账号后缴纳竞买保证金（竞买保证金缴纳方式为从竞买人自持账户直接转入到竞买保证金虚拟子账号中，且必须足额缴纳）进行报名。缴纳竞买保证金的截止时间为2024年11月25日下午16:00****银行到账时间为准）。未在**公共**交易网电子交易平台注册的企业或个人，须按注册流程完成注册后（注册流程详见**公共**交易网相关交易指南及系统操作手册），进行报名等活动。
七、2024年11月26日上午10时00分在****（**市**区深广大道888号13幢B栋）2楼交易厅举行拍卖会。申请人应于2024年11月26日9:00—9:30到拍卖现场签到并递交与上传到系统内的申请文件一致的纸质资料，审查通过后，方能参加竞买。现场竞价在相关监督部门监督下用举牌报价方式进行，出价最高并达到或高出底价的竞买人为竞得人。
八、联系方式
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地 址：**市**区深广大道888号13幢B栋
咨询电话：（0826）****198 技术指导：（0826）****196
网 址：https://gasggzy.cn/
****规划局
地 址：**市**大道193号
咨询电话：（0826）****265 138****0168
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****规划局
2024年11月
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