本招租项目为**邮电公寓资产对外公开招租项目（招租编号：****），招租人为****，招租代理机构为****。招租人已取得标的物不动产权证，产权清晰，项目已具备招租条件，现进行公开招租，有意向的潜在应答人（以下简称应答人）可前来应答。
1.1本项目拟对电信实业**邮电公寓、**南庄坪宿舍所属地块及地块以上建筑整体进行招租，该地块土地面积[12368.5]平方米，贵宾楼三层、前栋接待楼四层、后栋接待楼四层、员工宿舍2层、简易员工宿舍1层、传达室1层、洗衣房1层、职工食堂1层、公共厕所1层、职工娱乐室1层、锅炉房共1层、公寓茶楼2层、南庄坪职工宿舍1层。地块上的建筑物总面积[10733.32]平方米。
1.2招租范围：包含酒店及相关配套服务、写字楼、**配套服务、医疗服务、教育服务等，除招租范围外，承租方若经营其他业态，需经采购人批准后方可实施，严禁在出租物内从事任何违法活动，包括不限于排放污染物、卖淫聚众赌博、传销、融资诈骗等国家禁止违法活动。
★1.3本项目设置起租价，第一年租金不低于180万元人民币/年，第三年开始年租金每两年较上年递增率不低于2%。报价不得低于起租价，低于起租价将否决其应答资格。
1.4本项目招租期限为10年。
★1.5本项目免租期小于等于6个月，超过6个月将否决应答资格。免租期月租金=第一年年租金/12，租赁期内第一年开始每年分摊一个月进行免租，直至应答免租期结束。
2.1应答人应为中华人民**国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招租人和招租代理机构。提供有效营业执照扫描件。
2.2****酒店及相关配套服务、写字楼、**配套服务、医疗服务、教育服务等经营项目经验。提供承租项目业绩合同、自营经验等相关证明材料的影印件或复印件。
2.3本项目不接受联合体应答；
2.4本项目要求应答人不得存在下列情形之一：
（1）为招租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消参选/参选资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内（自2021年11月1日起）[应答截止时间前36个月]被相关行****机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大质量或者安全问题的；
（6）在最近五年内（自2019年11月1日起）[应答截止时间前60个月]被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内（自2019年11月1日起）[应答截止时间前60个月]被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8****法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.****.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；
2.5遵守国家相关法律法规。
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招租文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答将被否决。
4.1招租文件获取时间：2024年11月30日08时30分至2024年12月4日17时30分
4.2招租文件获取方式：凡有意参与招租的潜在应答人，请按以下步骤顺序进行操作，获取招租文件：
4.2.1网上获取：应答人应委托经办人将营业执照副本和单位介绍信的扫描件、购****银行底单扫描件和文件售卖登记表发至项目联系人邮箱****@qq.com（网上报名时间以邮件到达时间为准）。文件售卖登记表联系招租代理机构获取。
4.3 招租文件每套售价【300】元人民币，售后不退。支付要求：【备注项目简称或****】（银行转账支付。开户行：**银行建湘支行 户名：**** 账号：8000 2499 7902 015）。
5.1 纸质应答文件的递交：
5.1.1递交纸质应答文件的截止时间（即应答截止时间）为2024年12月11日09时30分00秒（**时间）；
5.1.2应答文件递交地点：**市远大二路236****基地培训楼3层开标室。
5.2 本项目将于上述同一时间、地点进行开标，招租人/招租代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。
5.3 出现以下情形之一时，招租人/招租代理机构不予接收应答文件：
5.3.1 逾期送达或者未送达指定地点的；
5.3.2 未按照招租文件要求密封的；
5.3.3 未按照本公告要求获得本项目招租文件的。
6.1 样品递交的时间、地点： 无 。
6.2 检测相关费用： 无 。
本招租公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）、中通服采招门户（https:szyc.****.cn）上发布，其他媒介转载无效。
招 租 人：****
地 址：**市**区远大二路236号
邮 编：410000
联 系 人：廖丹艳
电 话：189****8262
招租代理机构：****
地 址：**省**市远大二路236号天园研发楼12楼
联 系 人：刘文晖、陶伟、冯强
电 话：151****8489
电子邮箱：****@qq.com
户 名：****
开户银行：**银行建湘支行
账 号：8000 2499 7902 015
招租人：****
招租代理机构名称：****
2024年11月29日
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