合同包1:

合同包1(洛带古镇景区**运营项目):

代理服务费收费标准：

根据成本加合理利润原则，代理服务费按人民币89,100.00元计取。

合同包1： 8.91万元。收取对象：中标（成交）供应商。

一、本项目计划备案编号:510********200009484[2024]01759。

二、本项目预算金额为人民币2,000,000.00元/年。

三、本项目最高限价为人民币1,980,000.00元/年。

四、本项目服务要求：

（一）项目招引和业态打造

1、以景区运营方名义对外招商引资，盘活运营区域闲置**，全力推动文旅项目落地、文旅业态打造。

★2、运营期内**运营方通过直接投资和招商引资等方式，对洛带古镇景区第一年投资额1200万元，第二年2000万元，第三年2800万元，投资额平均每年不低于2000万元，对运营区域三年总投资不低于6000万元。投资范围包括：资产收购、业态打造、文创产品研发和生产销售等。

★3、运营期内**运营方平均每年招引和落地文旅项目（业态）不少于6个，三年内招引和落地项目（业态）不少于18个，包括但不限于中高端民宿、酒店等不少于3家（住宿规模要求建筑面积在600平米以上、装修标准不低于4000元/平米）、优质业态不少于12家（包括但不限于咖啡、酒吧、新中式茶饮、文创店、特色餐饮等消费业态），国际国内连锁品牌的优质业态不做投资额度和面积限制，个体投资自创品牌的业态经营场所面积不低于80平米，实际投资额度不低于30万元。重点招引文创研发、文化演艺、休闲度假等相关文旅项目（每个业态投入不低于100万元），引进夜间消费业态，营造夜间消费场景打造“夜洛带”，**运营期内打造1个**知名的夜间消费品牌（**运营期第一年完成策划，并着手打造试运营）。

4、为保障项目质量，供应商需针对本项目实际情况提供项目招引和业态打造具体措施方案。

（二）景区宣传和品牌传播

1、通过各级官媒和自媒体，以及抖音、小红书、视频号、B站、快手等全媒体矩阵，宣传洛带古镇景区以及景区业态、活动、产品等，全力提升景区文旅品牌知名度和美誉度。

★2、运营期第一年，**运营方必须建立洛带古镇运营方的全媒体宣传矩阵，包括但不限于抖音、小红书、B站、视频号等。建立的全媒体矩阵账号粉丝，第一年达到5万人以上，第二年递增25万人以上，第三年递增30万人以上，三年内全媒体矩阵账号粉丝达到60万以上。每年发布关于古镇景区的视频、图文不少于400条，视频、图文浏览总量不低于180万人次，其中单条浏览量超10万人次的视频和图文不少于3条。**运营关系解除后，全媒体矩阵运营账号所****区管委会。

★3、运营期内每年策划事件营销不少于2次，单次事件营销全网曝光度不少于10万人次。

4、为保障项目质量，供应商需针对本项目实际情况提供景区宣传和品牌传播具体措施方案。

（三）文化演艺活动策划和执行

1、深度挖掘客家文化等洛带文化，定期不定期策划并执行文化活动，传承和弘扬在地文化。招****公司，打造独具特色的洛带文化演艺业态和品牌。

★2、运营期内**运营方平均每年策划并执行文化、演艺等活动不少于6场（每场文化、演艺活动时长不少于1小时30分钟），每年直接投入文化演艺活动的经费不少于60万元。其中，每年元旦、春节、端午、中秋、国庆等传统节日必须分别策划和执行文化活动不少于1场。运营期内结合古镇**禀赋和特色文化，打造常态化演艺业态不少于1个。若该节日当年仅放假1天，未联动形成小长假，则不要求策划文化活动。

★3、通过项目服务内容、景区宣传、品牌传播、文化演艺活动策划和执行等工作，运营期内古镇景区每年游客数量须在上一年度游客数据基础上保持5%以上的增长（运营期第一年度以2024年洛带古镇景区游客量为基数）。

4、为保障项目质量，供应商需针对本项目实际情况提供文化演艺活动策划和执行具体措施方案。

（四）文创产品体系构建和研发

1、打造洛带古镇文创IP，构建形式多样、特色鲜明、富有创意、竞争力强的文化创意产品研发、设计、生产、销售体系。

★2、运营期内第一年**运营****区管委会初步完成洛带古镇文创产品体系构建。包含文创MI理念体系建设、线下线上文创商户BI标准化服务体系、视觉VI体系的设计。在运营期内**运营方须每年至少完成1套具有洛带客家文化特色文创系列产品设计，并生产销售；洛带文创特有IP宣传推广，不少于1次/年。第二年**运营方****管理委员会商标注册不低于20个类别，著作权（含包装设计）不低于20个；第三年商标注册不低于40个类别，著作权（含包装设计）不低于40个。

★3、运营期内第****直营店1家，开设****旗舰店、******2家，线上直播次年开始，不低于4次/月，一年共48次。洛带文创店投运后第二年开设及投运后线上线下每年营业总额不低于100万。

4、为保障项目质量，供应商需针对本项目实际情况提供文创产品体系构建和研发具体措施方案。

五、本项目服务标准：

供应商为本项目提供的洛带古镇景区**运营服务，须解决古镇景区“政景合一”运营专业度不高、**链接能力不强、招商引资成效不好、景区业态低端同质化问题突出、宣传营销手段欠缺、景区品牌度不高等长期制约景区高质量发展的瓶颈和问题，达到推动文旅产业高质量发展的目的。供应商为本项目提的洛带古镇景区**运营服务须满足国家、行业强制要求。

六、监督机构：****财政局，联系电话：028-****6986。