根据国家有关法律、法规规定，****政府批准，****决定以挂牌方式出让以下1宗工业用地（“标准地”）国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让宗地基本情况以及控制指标要求
| 序号 | 宗地编号 | 土地坐落 | 出让面积(㎡)（CGCS2000中央子午线118.5°） | 不动产单元码 | 土地用途 | 产业分类 | 投资强度（万元/公顷） | 出让 年限 | 规划要求 | 起始价（万元） | 保证金（万元） | 建设 周期 | 备注 | ||
| 容积率 | 建筑系数 | 行政办公及生活配套设施比例 | |||||||||||||
| 1 | 弋202410 | **区红**路以北、芜铜东路以东、三环路以西、马仁山路以南 | 35194.18 | 340****01003GB00007W****0000 | 新型工业用地 | ****园区二期二号地块，主导产业为智能网联及新能源汽车产业、新一代信息技术产业、高端装备制造产业 | 4500 | 50年 | ≥2.0 | ≥40% | 用地面积≤总用地面积的15%，建筑面积≦总建筑面积的30%，行政办公及生活配套设施用地面积超过7%、建筑面积超过15%的部分主要用于建设宿舍型保障性租赁住房 | 2692.35 | 539 | 30个月 | 该宗地规划指标与相邻宗地新型工业用地二期整体项目中规划设计条件通知书标注的 1#地块、2#地块、3#地块平衡计算。 |
其他需要说明的宗地情况：
1、出让宗地的各项技术经济指标(投资强度、亩均税收、单位增加值能耗)与相邻宗地新型工业用地二期整体项目中规划设计条件通知书标注的 1#地块、2#地块、3#地块平衡计算。
2、投资强度、亩均税收、能耗标准：与相邻宗地新型工业用地二期整体项目中规划设计条件通知书标注的 1#地块、2#地块、3#地块平衡计算。其中投资强度每公顷不低于4500万元，项目投产后的第二个完整会计年度起算，3年平均亩均年税收不低于30万元，单位增加值能耗水平不高于/吨标准煤/万元。
3、环保要求：1、引进产业必须符合当前国家产业政策和区域产业定位要求，符合环境准入标准要求；2、建设单位必须及时履行环评审批手续，严格执行环保“三同时”要求。
4、新型产业用地原则上不得进行宗地实体分割转让，确需分割转让的，应当符合国土空间详细规划、具备独立分宗条件和独立使用功能，分宗后满足安全、消防、环保及形成交通道路闭环等要求，分割后新引入的项目应当符合产业发展导向，不改变土地用途和达到节约集约用地要求，并按照程序依法批准。
新型产业用地项目用房中配套用房原则上不得分割转让。新型产业用地项目用房中的产业用房允许分割转让(土地出让合同中约定不得分割转让的除外),原则上新型工业用地上的产业用房分割转让比例不得高于产业用房规划计容建筑面积的50%(最小分割转让单元计容建筑面积不低于500㎡)。所建项目用房的转让管理按照《**市土地节约集约****领导小组办公室关于印发**市市区新型产业用地出让管理办法(试行)的通知》芜地用改办〔2024〕1号执行。
5、竞得人需先与****开发区管委会、****签订《工业用地履约监管协议》，再与****签订《国有建设用地使用权出让合同》，《工业用地履约监管协议》、《国有建设用地使用权出让合同》详见出让文本，请竞买人详细阅读出让文件及附件材料。
二、中华人****公司、企业、其它组织和个人，除法律另有规定外均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次国有建设用地使用权挂牌出让通过**市公共**交易国土竞价系统（http://whsggzy.****.cn/STPBidder/memberLogin）进行。申请人也可以通过****、**市公共**交易官网首页指引登录系统，下载《**市国有建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》和《**市公共**交易国土竞价系统手册》，并认真阅读。参与报名的申请人均视为自愿接受《**市国有建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》和《**市公共**交易国土竞价系统手册》、出让公告和出让文件中所有规则的约束，按照交易规则进行操作并接受交易的最终结果。
五、申请人登录**市公共**交易国土竞价系统需办理数字证书（CA认证），并取得**省公共**交易市场主体库资格（首次登录须办理入库手续）。办理数字证书及入库流程请参****交易中心网站（http://whsggzy.****.cn/whggzyjy/）“服务指南”栏目中的“CA数字证书及电子签章业务办事指南”和“主体库注册办理指南”。
六、申请人可于2024年11月30至2024年12月30日16:00期间，凭数字证书（CA）登录**市公共**交易国土竞价系统点击所要参与竞买的地块，缴纳竞买保证金，在线上传《竞买申请书》、竞买保证金缴纳凭证等报名资料进行报名。
经审查，申请人具备申请条件且按规定交纳竞买保证金的，******分局将在2024年12月30日17:00时前通过**市公共**交易国土竞价系统确认其竞买资格。
七、挂牌时间定于：2024年12月20日8:30时至2025年1月3日15:00时。具备竞买资格的申请人需在规定时间登录**市公共**交易国土竞价系统按规则进行报价。
网上交易成交后，竞得人可在**市公共**交易国土竞价系统自行下载打印竞得入选人通知书。并在5个工作日内，持竞得入选人通知书（不再另行通知）及出让文件要求提交的相关报名资料原件，到******分局进行审核确认。通过审核的，出让人与竞得人当场签订《成交确认书》。
八、其他事项
（一）成交价格中不包括契税。建设行政事业性收费按**市现行有关规定另行缴纳。
（二）报价（不低于底价）最高者为竞得人。加价幅度均为10万元的整数倍。
（三）建设周期：《国有建设用地交地确认书》签订之日起6个月内开工，30个月内竣工。
（四）签订出让合同和支付土地出让金：《成交确认书》签订后10个工作日内签订出让合同，《成交确认书》签订后20个工作日内支付全部土地出让金。竞得人未按期签订《国有建设用地使用权出让合同》或未按期付清土地出让金的，构成重大违约，无权收回竞买保证金（履行合同定金），并承担相应的法律责任。在特殊情况下，由竞得人申请，经出让人同意，可适当**土地出让金缴纳期限，但**的期限最长不得超过60日，且竞得人每**一日，需向出让方支付欠缴土地出让金价款1‰的违约金。
（五）土地交付状况：《成交确认书》签订后22个工作日内净地交付，竞得人与**市弋****交通运输局签订《国有建设用地交地确认书》，交地手续由**市弋****交通运输局负责。
（六）竞买保证金的处置：土地挂牌成交后，竞买保证金转作履行合同定金（不计息），合同履行后转作土地出让金。
（七）竞得人应认真履行法定义务和《出让合同》约定的义务，如无正当理由不履行义务的，出让人有权按照国家、省有关规定予以失信惩戒。
（八）其他事项详见《**市国有建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》、《**市公共**交易国土竞价系统手册》和出让文件。
****银行账户
联系地址：**区长**路83号高****服务中心楼四楼411室（******分局）
联系人：胡先生
联系电话：0553-****928
开户单位：******分局
开户行：****银行****公司**城建支行
账号：130********00280449（缴纳竞买保证金账户）
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2024年11月29日
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