****破产财产

拍卖公告

****管理人定于2024年11月20日10时至2024年11月21日10时止（延时除外）在京东拍卖破产平台（处置单位：****管理人，监督单位：****法院）进行公开拍卖活动，现公告如下。

一、拍卖标的

二、竞买人条件

本次拍卖会凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年11月19日止接受咨询，有意者请与协拍机构联系，协拍机构组织安排统一看样。

四、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞买成交后，买受人应于成交之时起7日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户(户名：****管理人，开户行：工商银行****支行；账号：231********00174135)，注明“破产财产拍卖成交价款”。逾期则视为买受人违约，本次拍卖无效，竞买保证金不予退还。重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

五、特别提醒

1、本次拍卖会凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

2、破产管理人已实际控制上述标的，基于本次交易土地使用权为流转土地，土地流转合同期限：2017年1月1日至2028年12月31日止。买受人竞得后须在拍卖成交款外，另行支付尚未缴纳的流转费55.8万元。用益物权合同期限：2013年9月至2028年9月止。

3、如买受人继续使用该流转土地需与有关单位协商签订流转合同，流转土地办理过程产生的费用由买受人全部承担。

4、****基地用益物权证字（2015）第005号上的标的物面积与《评估报告》面积不一致，****公司出具的《评估报告》面积为准，按现场实际状况移交。流转土地上房屋无租赁。

5、管理人以土地及地上附着物现状拍卖，该宗土地以及地上建筑物的开发建设与利用、规划建筑设计等要求应遵守相关部门的规定，买受人应提前到相关部门核实了解。

6、法院出具过户的法律文书，由买受人自行办理过户的相关手续。

7、买受人需按拍卖成交价款的5‰给付协拍机构的协拍费用（在竞买人保证金中扣除）。

8、本次拍卖标的物存在部分抵押的情况，竞买人竞得后，待标的物解除抵押登记手续后，由管理人通知竞买人办理相关手续。法院出具过户的法律文书，由买受人自行办理变更的相关手续。

9、标的物的水、电、天燃气、网络等附属设施按现状交付，如买受人需要对标的改扩建相关水电气附属设施或独自重新开户安装水电气等附属设施的，应在拍卖前了解相关政策和法规，并自行向相关职能部门和单位提出申请，办理相关手续。管理人和协拍机构无义务协助买受人办理相应手续，也不就此承担任何责任。

六、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人和协拍机构咨询。

联系人：程先生，咨询电话：137****7017

联系地址：**市**区汇东路299号

举报监督电话：0813-****023

京东技术咨询电话：****229586
此公告在“京东网”上发布

京东网址: https://auction.****.com/bankrupt.html。

****管理人

二〇二四年十一月十三日