修改目的：结合现状地块的宗地范围，考虑地块的整体收回与后期的开发利用，综合地块的现状周边建设情况及未来双星大道、璧青路改建的可能性，对《**区旧城片区控制性详细规划》中D13-1等地块进行规划修改。

修改依据：1、《中华人民**国城乡规划法》（2019修正）；2、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）；3、《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类》（自然资发〔2023〕234号）；4、《**市城乡规划条例》（2019年修订）；5、《**市城市规划管理技术规定》（2018.****.01）；6、《**市控制性详细规划编制技术规定》（2017年修订）；7、《****政府关于进一步加强我区控制性详细规划修改管理工作的通知》（**府发（2016）21号）；8、《**市**区国土空间分区规划（2021-2035年）》；9、《**区旧城片区控制性详细规划》；10、《**市**区海绵城市专项规划（修编）》；11、国家、省、市及地方相关法律法规和技术规范。

修改单位：**致衡****公司

修改范围：本规划**区旧城片区东部的**商业居住片区，西至工业路，**璧青路，北至双星大道，南至牛角湾路，修改范围面积8.74公顷。

修改内容：对原规划中D13-3/01地块边界按宗地红线及道路红线进行调整，并取消D13-1、D13-3地块和D16-1之间的道路。修改后D13-1/02地块面积为1.65公顷，为二类城镇住宅用地兼容商业用地，规划控制指标为：容积率≤2.5、建筑密度≤35%、绿地率≥30%；D13-2/02地块面积为0.23公顷，为公园绿地，****停车场；D13-3/02 地块面积为1.64公顷，为医疗卫生用地，规划控制指标为：容积率≤1.5、建筑密度≤30%、绿地率≥35%；D16-1/02地块面积为5.21公顷，为二类城镇住宅用地，规划控制指标为：容积率≤2.5、建筑密度≤35%、绿地率≥30%，配套开闭所。

申请单位：****

公示单位：**市******局

公示地点：**市******局办公场所,修改地块现场和网站（https://ghzrzyj.****.cn）

公示时间：2024年11月25日-2024年12月24日

意见反馈：1、若您需对该详细规划发表意见，应在意见反馈期限届满前向**市******局提交书面意见，同时提供身份证明材料、联系方式，书面意见可当面提交也可通过邮寄方式提交，以邮寄方式提交的，请在信封正面注明“公示反馈意见”字样，提交时间以邮局收件邮戳载明的时间为准。2、若您是该详细规划方案的利害关系人，在提交书面意见时，还应提供该详细规划方案直接涉及您利益的证明材料。3、意见反馈期限截止至公示期届满后5个工作日内（2024年12月25日-2024年12月31日），规定期限内未反馈意见的，视为放弃权利。4、相关利害关系人可自公示期满之日起5个工作日内,向**市******局提出书面听证申请,并提交身份证明材料、直接涉及您利益的证明材料。逾期来提出的,视为自动放弃听证权利。

通信地址：**市**区**路1号附3号 邮编:402760 联系人:吴女士 联系电话: ****1536

附件下载：

《**区金剑山旅游休闲区控制性详细规划》B11-3-03、B11-6-03地块公示图纸.pdf