**工会大厦因中央空调维保需要，****公司进行维保服务，****公司前来参与比选。
一、项目概况
1、项目名称：**工会大厦中央空调维保服务项目；
2、项目地点：**工会大厦（**市**路16号）；
3、采购范围及内容：**工会大厦4层、16-22层、24层、****中心及信访室所有空调维保，服务内容包括中央空调及分体机主机、室内机、控制系统维护保养及常规年度清洗、移机等。其中4层为4台格力中央空调，16-22层为173台三菱重工海尔中央空调，24层为8台格力中央空调、****活动中心及信访室等处少量分体机。1-3层、5-15层及23层为386台大金中央空调，服务内容包括常规年度清洗及非质量原因的维护。维保服务形式为大包，配件、工具、人工、制冷剂等与空调设备相关的费用均由投标人负责（主供电电缆由采购方负责）。
4、采购预算：23万/年（投标报价不得超过，否则按无效标处理）；
5、服务期限：3年（每年签订一次合同，次年合同需经采购方考核合格后方可续签）；
6、质量要求：符合国家及行业相关要求合格标准，满足招标人要求。
7、现场勘查：不组织统一现场勘查，如需现场勘查的投标单位请提前与采购方预约。
二、资格要求：
（一）符合《****政府采购法》第二十二条资格条件：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加本次采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供加盖公章的声明函）；
6.法律、行政法规规定的其他条件。
（二）近3年没有发生过重大质量安全事故的书面声明；
（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加同一采购活动。提供加盖投标人公章的“**企业信用信息公示系统”****公司信息、股东或投资人信息查询网页截图证明；
（四）投标人没有被列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”黑名单情况，提供“信用中国”网站（www.****.cn）的查询信息截图打印页；
（五）投标人****政府采购活动中无行贿行为记录，提供中国裁判文书网（http：//wenshu.****.cn/）单位行贿及个人行贿情况；查询指南：进入网站首页—点击高级搜索—打开案由—选择刑事案件—贪污受贿—查询个人选择行贿，企业选择单位行贿（查询对象包含投标人、法定代表人、被授权委托人）；
（六）自2021年1月以来承担过类似中央空调维保项目3项以上；
（七）本项目不接受联合体投标。
三、中央空调维保要求：
1、确保机组良好的运行状态；
2、在接到应急维修后，1小时内响应，并及时修理排除，最长不超4小时处理完毕。压缩机损坏、主板烧毁、管道泄漏等情况应于24小时内处理完毕；
3、空调使用期间投标人派2****工会大厦并安排每天不少于2次对主机和中央空调系统进行巡检，详细记录每台主机的状态数据；
4、每次维保结束后十日内提供详细的书面报告，包括每台设备的点检报告、维护保养情况报告，报告应分别由双方现场负责人确认签字后存档。维修过程中更换的主要零部件需按省总固定资产管理办法进行处置；
5、提供重大会议活动及接待空调支持与保障服务；
6、年度考核设备完好率须高于98%；
7、中标单位不得以任何理由拒绝维修。
8、合同签订后，双方严格按照比选文件和合同履行相关责任，达不到相关要求并未说明情况将予以处罚。
四、中央空调维保内容：
（一）中央空调维保时间安排：要求每年集中清洗两次；空调使用期间每月进行一次日常检查，并形成日常检查报告；每季度定期进行一次巡检，并形成巡检报告。巡检内容包含并不限于维保内容。
1、室外机组月度检查保养内容：
1) 检查机组运行状况，记录分析运行数据。（包括：压缩机吸气及排气压力；压缩机三相电压、电流；供电电压。）
2) 加注润滑油。
3) 检查膨胀阀工作情况。
4) 检查液路电磁阀通断情况。
5) 检查电控系统动作程序。
6) 检查安全保护开关整定情况。
7) 清理控制板、启动盘等积灰。
8) 检查异常的噪音及振动。
2、室内机季度清洗及保养：
1) 清洗过滤网（每年至少2次）。
2) 检查温度是否正常。
3) 检查送风、新风、回风是否畅通。
4) 检查配电柜一次线路、空气开关、接触器和热继电器控制是否正常。
3、室外机组年度检查保养内容（“五一”前后和10月下旬各一次）：
1) 用空调专用翅片清洗剂清洗机组翅片；
2) 检查压缩机各阀门紧闭情况；
3) 检查压缩机冷冻油；
4) 清理启动板积灰；
5) 清理接触器触点；
6) 过载保护设定、信号电压；
7) 对压缩机电机进行绝缘测试；
8) 检查各个安全装置，对参数进行核对整定；
9) 检查各端子接线及电线发热情况；
10) 机组检漏；
11) 开机调试运行；
12) 各传感器进行测试及整定；
13) 观察机组运行情况，记录运行数据，检查设定数据。
4、室内机年度维保内容（“五一”前后和10月下旬各一次）：
1) 检查电机绝缘；
2) 检查密封度；
3) 冲洗积水盘污垢；。
4) 检查风机二次控制电路；
5) 清洗机组回风过滤网。
（二）空调运行期间，应做好巡检工作，****工会递交巡检报告一份；巡检期间，主要做好如下工作：
1、检查确认通常的运行条件和运行状态；
2、记录运行状态，并进行数据分析，找出不合理的地方；
3、按要求调节运行控制；
4、检查确认油温和制冷液量充注正确；
5、检查油温和油加热器；
6、检查启动器、继电器和控制元件；
五、其它
1、响应文件签字或盖章要求：正本每一页须加盖企业公章，在比选文件要求对响应文件签字或盖章的位置，由法定代表人（或其委托代理人）签字或盖章（委托代理人签字或盖章的应提供法定代表人签章的授权委托书），并加盖单位公章。
2、响应文件份数：一正贰副，正本每一页须加盖企业公章，副本可以是正本的复印件。正本与副本如有不一致，则以正本为准。
3、响应文件应密封递交给采购人。
4、响应文件包括但不限于如下内容：
1) 投标文件目录；
2) 报价表；
3) 营业执照复印件；
4) 资质证书复印件；
5) 法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件；
6) 法定代表人授权委托书（授权人及被授权人均需签字或盖章）；
7) 被授权人身份证复印件；
8) 比选资格承诺函；
9) 服务方案；
10) 服务承诺；
11) 自2021年1月以来承担过类似3项以上中央空调维保项目合同复印件；
12) 近3年没有发生过重大质量安全事故的书面声明；
13) 招标文件规定的其他资格证明资料；
14) 人员配备情况（证书要求：中央空调或冷气设备维保资质证书、操作人员高空作业证、电工作业特种作业操作证）；
15) 设施配备配备情况；
16) 投标人认为需加以补充或说明的其它内容。
5、****公司简介一份，****公司简要介绍、相关业绩说明、营业执照复印件、资格证书复印件、“信用中国”网站（www.****.cn）的查询信息截图打印页，本项属公开事项，不需密封，需加盖企业公章。
六、递交响应文件的截止时间及地点：
1、递交响应文件截止时间：2024年12月4日17时00分；
2、递交响应文件地点：****工会1913办公室。
3、逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
七、联系方法：
采 购 人：****
联 系 人：李老师
联系电话：0371-****4363
邮箱：****@163.com
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