****受****的委托，拟就****街道口公寓租赁使用权项目进行询比采购，现发布询比公告邀请符合要求的单位参选。

一、项目概况：

街道口公寓项目位于**市**区洪兴巷与工大路****大学12号、13号学生宿舍楼，共2栋6层房屋，总建筑面积9304.24㎡，用地面积2918.18㎡，土地性质为教育用地，原用途为学生宿舍及配套用房。产****集团有限公司，正在办理不动产权证。

房屋现状无消防、无水电设施设备、无物业管理，未办理一次消防验收，无原始施工图纸。所有窗户已拆除，门部分缺失、损坏，房间室内装修损坏，无家具家电。经安全鉴定，两栋房屋均为A级，为基本完好房屋。

二、工作内容：

****街道口公寓租赁使用权项目，拟采购一家单位对标的物完成供水、供电、消防及装修等工程改造，以采购人名义完成水电报装，并取得相关部门验收合格意见后承租标的物租赁使用权。工程改造费用全部由中选人承担。

三、标段划分：

1个标段。

四、服务期

工程改造期限为6个月；经营期限为经营免租期3个月、计租期10年。

五、参选方资格要求：

1.参选人须为依法设立并合法存续的企业法人，注册资金不少于人民币100万元；

2.近5年（2019年12月1日至今）****公司至少有1项合同约定总建筑面积不少于2000㎡类似旧改项目的工程改造管理经验（“类似旧改项目的工程改造管理经验”指实施了供电或消防工程改造且取得验收合格意见的房建项目的管理经验；须提供的项目资料包括但不限于：①项目**协议或租赁合同等文件的首页、项目规模、**或租赁期限、盖章页、签订时间等内容；②供电工程方案答复函或供电工程施工合同或供电工程竣工验收报告，或消防设计审查合格意见或消防检测合格报告或消防验收（备案）合格意见；③****公司，****公司的章程等证明文件）；

3.近5年（2019年12月1日至今）****公司至少有1项目合同约定总建筑面积不少于5000㎡类似经营项目的运营管理经验（“类似经营项目的运营管理经验”指有下列项目之一的运管管理经验：长租公寓，保障性租赁住房，人才公寓，酒店，办公，商业综合体等，须提供的项目资料包括但不限于：①项目**协议或租赁合同等文件的首页、项目规模、项目业态、**或租赁期限、盖章页、签订时间等内容；②****公司，****公司的章程等证明文件）；

4.参选人须信誉良好，经济往来无不良记录。未被列入“信用中国”网站（www.****.cn）信用联合惩戒对象名单或失信被执行人名单。（提供通过上述网站下载的信用报告）；

5.参选单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位仅限一家单位报名（按递交报名资料登记的先后顺序）（提供相应承诺格式自拟）；

6.本项目不接受联合体参选。

六、获取询比文件方式：

1.本项目采取现场报名和线上同步报名的方式。

2.现场报名时，参选人的法定代表人或经法定代表人授权的委托人携带下列资料供需求方查验（原件备查），并购置文件：

（1）参选申请书（格式自定，****公司公章及法定代表人或其授权代表签字或印章）。

（2）法定代表人资格证明书或法定代表人授权委托书、法定代表人的身份证或法定代表人的委托代理人身份证。

（3）营业执照(可以为三证合一后有二维码标识的复印件并加****事业单位法人证书。

（4）参选人有效的资质证书（如有）。

（5）参选人资格要求其他相关证明资料。

（6）参选人业绩证明文件等相关证明资料。

（7）报名资料原件与复印件对比通过后，参选人应递交一套上述相关资料的复印件（逐页加盖公章或提供电子章认证资料并装订成册）作为资格证明申请文件递交询比代理，方可视为有效报名。

3.线上报名时，需将上述盖章后的材料扫描上传至“**地铁阳光招采平台”。

七、采购文件的获取:

凡有意的合格潜在参选人，请于2024年11月29日至2024年12月5日17:30（**时间），在“**地铁阳光招采平台”（https://cg.****.com/）进行免费注册并获取采购文件，同时在招标代理机构处递交线下资格证明申请文件。

八、递交响应文件截止时间、开启时间和地点

1.响应文件递交截止时间及开启时间：2024年12月13日9时00分（**时间）；

2.参选人应当在递交响应文件截止时间前到开启现场（或邮寄）递交密封的响应文件。递交地址：****（**区中北路109号中铁1818中心10楼）。

3.凡是报名审核通过但决定不参加响应的潜在参选人，请在递交响应文件截止时间1日前以书面形式通知采购代理机构。若该项目因参与响应的参选人家数不足而进行重新采购的，未予书面通知的潜在参选人将可能被限制重新参加该项目的采购。

九、信息发布媒体及其他补充事宜：

1.信息发布媒体

****集团官网（https://www.****.com/bidding.html）

**地铁阳光招采平台（https://cg.****.com/）

2.质疑。供应商认为采购文件、采购过程和成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起3个日历天内，以书面形式向采购人、采购代理机构一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。质疑时请提交书面质疑函一份（法定代表人签名、加盖单位公章），并附相关证据材料。

3.参选人如在阳光招采平台操作过程中遇到问题可咨询平台技术支持：王工，电话：158****7764（工作时间为周一至周五：9:00—17:30）。

4.阳光招采平台注册审核联系人：陈工，联系电话：027-****1418。

十、对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人：****

联系人：何工、刘工

2.采购代理：****

地址：**市**区中北路109号中铁1818中心10楼

联系人：唐亚辉

电话：027-****2701/137****9079/134****2520

邮箱：****@qq.com