深圳市南山区西丽百旺信工业园25栋31间、29栋4间宿舍招租信息公告

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深圳市南山区西丽百旺信工业园25栋31间、29栋4间宿舍招租信息公告

更新时间	2024年11月29日
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关键信息	百旺宿舍
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公告基本信息

项目编号	****	项目名称	市**工业园25栋31间、29栋4间宿舍
起始日期	2024年12月02日 09时00分00秒	结束日期	2024年12月13日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	在租	地址	省市区松旺**工业园
面积/数量	1556.46平方米	权属情况	有房产(土地)证
资产性质	住宅类	是否涉及优先承租权	是

招租信息

出租期	1年	免租期	无
签订合同期限	《公开招租结果通知书》发出后10个工作日	招租底价	65,727.72元/月（含税）
租金支付方式	月付	资产用途限定	宿舍(员工住宿)
履约条件	1、按时缴纳租金、保证金等各项费用，负责物业使用期间的消防安全。最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、区产业政策和发展规划要求； 2、物业使用前承租方自费、政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 3、房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 4、承租方不得将物业转租、分租； 5、物业管理费2.5元/㎡，专项维修基金（ 29栋公寓有电梯0.25元/㎡、25栋、30栋和31栋电梯0.15元/㎡）和水电费、水电押金由出租**公司收取； 6、租赁押金：两个月租金（以最终成交价计算）； 7、承租方为不涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企业； 8、承租方承租后不得变更租赁物业用途； 9、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用； 10、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批； 11、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用； 12、租赁区域用电负荷按照现有负荷提供，增加用电负荷，承租方需要向供电部门自行申请增容。
其他补充说明	1.物业位于市**社区**工业园内，面积以出租方实际测绘面积为准。物业按现状出租，承租方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。 2.目前租赁合同至2024年12月31日到期，原租户仍在使用。 3.公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者采取网络竞价(多轮报价)。

交易方式

交易方式	竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	经出租方确定，并公示3个工作日后无异议采取协议租赁。
公告期满，无符合条件的报名者	不变更招租条件，每次**信息公告期限10个工作日，最多不超过2周期。

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1、意向承租方必须为中华人民**国境内注册的，具有独立法人资格的企业（不含个体工商户）； 2、意向承租方营业执照未被吊销或注销（国家企业信用信息系统报告查询为准） 3、意向承租方不得被纳入失信被执行人名单（以中国执行信息公开网查询为准）。 4、意向承租方在原出租单位经营时无恶意拖欠租金、水电管理费等行为，不存在逾期不肯搬走行为和其他违法行为或有官司诉讼（提供承诺函）。 5、意向承租方一年正常经营(①企业对最近一年经营的主要业务说明②提供企业最近一年的纳税证明)。
需提供的证明材料	意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。企业（以下材料须加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照复印件； 4.国家企业信用信息系统报告（https://www.**.cn/index.html）中国执行信息公开网查询单（https://zxgk.**.cn/shixin/）； 5.法定代表人证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件； 6.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件； 7.承租物业用途说明； 8.承租方应具备的资格条件4《承诺函》； 9.承租方应具备的资格条件5证明材料； 10.出租方要求的其他材料。
资格审查申请文件递交截止时间	2024年12月13日 18时00分00秒

交易机构信息

名称	****	地址	市区西路3185号智谷产业园A座18楼
联系人	杨小姐；郭先生	联系方式	0755-**1979；0755-**1979

出租方信息

名称

**市百****公司

交易保证金

金额	200,000元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金缴纳截至时间	2024年12月13日 21时30分00秒

其他

特殊事项说明

1、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金：
1.1、被确定为最终承租方后，不按约定时间内签订租赁合同；
1.2、与其他意向承租方恶意串通报价或联合统一报价影响公平公正；
1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料；
1.4、不按约定交纳交易服务费；
1.5、存在其他违约情况。
2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及**区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。
3、承租方必须遵守中华人民**国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。
4、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装****政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。
5、本物业租赁面积以实际测绘面积为准。
6、出租期限1年。
7、其他条款见留存在联交所的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。
8、若政府征收或城市更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担。
9、水电燃设施等以现状移交，承租方不得以水电燃设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。
10、承租方应在《公开招租结果通知书》发出后10个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。
11、如新承租方（非原承租方）获得物业承租资格，物业交付时间以出租方依法收回原场地时间为准，若原承租方违约未能按期（30日内）搬迁并向出租方交还租赁物业的，出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的承租方使用。若超过3个月，出租方仍无法交付租赁物业的，则新承租方享有单方解除权，但新承租方不得向出租方追究任何责任，且不得向出租方提出赔偿（补偿）。
12、****银行转账方式缴纳当月租金。

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