“****游泳池改造及运营”项目

竞投公告

一、项目基本情况

1、地块权属人：**市****社区****联合社

代理机构：****

2、明细表：

注：如竞投人提供资料经核实为虚假资料，地块权属人有权取消竞投人的竞投资格，竞投人已缴纳的交易保证金作为违约金由权属人收取，不作退还。

3、项目概况：

资产位于****内部（土地位置及四至范围详见附件一），资产占地面积约1428㎡，最终用地面积以地块权属人认定面积为准。已办理集体土地使用证【南府集用（2015）第****756号】

项目现状为闲置状态，目前游泳池底已开裂漏水、瓷砖剥落，已无法正常使用。

4、运营期限、资产交付期限：

（1）项目运营期限为自合同签订之日起25年【其中前18个月为改造期，完成设计、报建等相关手续，并完成全部建设工程及设备设施的投入并通过验收（因客观原因造成阻碍并经地块权属人同意可以延期，但延期时间不超过6个月）】。

（2）签订合同之日，地块权属人即将本项目资产按现状交付给竞得人。

5、保证金：

（1）交易保证金：100,000.00元（大写：壹拾万元整）。

（2）履约保证金：200,000.00 元（大写：贰拾万元整）。

6、竞投方式：

（1）竞投原则：本项目采用综合评分方法确定竞得人。（详见第六部分评审细则）

（2）若竞投当天只有一家竞投人且通过资格性审查，则选定其作为竞得人，成交价为该竞投人的总投资额报价，且不再进行评标。

（3）当通过资格性审查的竞投人多于一家时，进入评标流程。

（4）确定竞得人后，地块权属人将竞投结果在村级公示栏公示五个工作日。

7、建设要求：

（1）竞得人负责的内容为：①负责出资改造，按照经地块权属人确认的施工图纸施工并通过验收，总投资额不少于300万元【包含建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费（含建设项目报建费、工程设计费、预算编制费、工程监理费、第三方验收等）等相关费用及税费】；②开展项目设计和办理规划报建等相关手续；③负责完成施工建设、验收工作，和承担工程建设过程涉及第三方的所有咨询、服务合同的洽谈签订与履约的监督管理及费用支付；④负责改造后的日常整体运营工作。

（2）改造期结束后，地块权属人与竞得人共同委托第三方造价咨询单位对竞得人的总投资额作投资核算，聘请该造价咨询单位的咨询服务费由竞得人支付。若投资总额未达到竞得人承诺的投资总额，地块权属人向竞得人发出违约通知书，在接到违约通知书之日起3天内须向地块权属人缴纳实际投资总额与运营合同中投资总额的差额部分的两倍作为违约金。

（3）资产用途为游泳池，建设改造包括不限于建筑物、构筑物及其附属设施等的基建投资，购置设备（净水系统、恒温系统、桑拿浴室)等投入。

二、其他约定

1、因不可抗力导致项目无法实施的，《“****游泳池改造及运营”项目聘请第三方整体运营合同》（以下简称“运营合同”）终止，双方互不负违约责任，地块权属人自《运营合同》终止之日起十五个工作日内无息退还竞得人已支付的履约保证金，竞得人前期投入的费用由竞得人自行承担，地块权属人概不负责。

2、项目在实施过程中，如遇延期等需要决策的事项，均须地块权属人按照民主议事程序表决通过方为有效。

3、竞得人在领取成交确认书前需要向代理机构支付代理服务费用30000元。

二、竞投注意事项

1、本次竞投是以评审总得分最高为原则确定**方（即竞得人）。竞投人在竞投前应认真全面阅读有关交易方案，并到现场踏勘、查阅相关资料。竞投人到场参加竞投即被视为对交易方案及其附件所规定和说明的条款及竞投项目无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

2、竞投人须于竞投前认真审阅本交易方案内的附件《“****游泳池改造及运营”项目方案》、《运营合同》，成交后必须履行以上文件的内容及条款。

3、出现下列情形之一，交易保证金全额不予退还且地块权属人有权追讨竞投人造成第二次竞投的差额：

（1）竞投人相互串通竞投的；

（2）竞投人采用不正当手段竞得该项目的；

（3）竞投人提供虚假材料或虚假情况的；

（4）竞投人竞得该项目后反悔的（包括放弃该标的成交权、拒绝签订《成交确认书》、拒绝签订《运营合同》、不缴交履约保证金）；

（5）其他法律法规以及交易方案规定的情形。

4、符合竞投资格的竞投人有两个或以上，因下列行为导致本次交易失败的，由上述竞投人支付一份交易保证金数额的款项，以补偿项目地块权属人因竞投人的行为导致项目闲置而造成的损失，上述交易保证金款项由上述竞投人平均分摊：

（1）竞投人已按要求缴纳交易保证金，但不到场参与竞投的；

（2）竞投人已按要求缴纳交易保证金，虽到场但没有递交竞投文件的；

（3）竞投人的报价无效的。

5、若无人报名或无合资格的竞投人，另行组织交易。

三、报名方式及报名时间、地点

1、有意参加竞投人必须提交以下资料（以下所有资料复印件均需加盖公章）：

（1）提供有效营业执照副本复印件；

（2）法定代表人证明书原件；

（3）法定代表人有效身份证复印件；

（4）如经办人为授权委托人，还需要提供法人授权委托书原件、受托人有效身份证复印件（授权委托书上必须详细记载授权事项，包括代为提交报名材料、代为参与竞投、代为签收相关文书等）；

（5）竞投人名下不少于50****银行存款资金证明文件原件和复印件各1份，需收取原件；

3、本交易方案每套售价为￥400元（人民币肆佰元整），售后不退。（缴存方式：电汇、银行转账或现金，交易方案费用转账缴存账户：存款账户：①收款人户名：****；②收款人账号：955********16100174；③收款人开户行：****公司****沥东支行；④款项来源：水头小学游泳池交易方案费。）

2、报名地点：****（**市**区****批发城主楼3号西404房之一）。

3、报名时间截止时间： 2024年11月29 日至 2024 年12月6 日，上午9:00时至12:00时，下午14:00时至17:30时（**时间，法定节假日除外）。

四、竞投会议时间及竞投文件递交时间、地点

1、竞投文件递交时间： 2024 年12月20 日 9：00 至9：30

2、竞投会议时间（递交竞投文件截止时间）： 2024年 12月 20 日9：30

3、递交资料及开标地点：****会议室（**市**区****批发城主楼3号西404房之一）。

五、发布媒介

代理机构和地块权属人将在村级公示栏公示、（https://www.****.cn/）

六、联系方式

地块权属人联系人：潘先生 联系电话： 0757- ****3492

代理机构联系人：许静甄 联系电话：0757-****0781

地块权属人：**市****社区****联合社

代理机构：****

2024 年11月29日