****学生公寓A栋首****理发店）招租项目网上交易公告

****（简称委托方）现委****交易中心通过**市公共**交易服务平台对****学生公寓A栋首****理发店）招租项目以公开电子竞价方式进行交易活动，具体内容公告如下：

标的物基本状况

标的名称：****学生公寓A栋首****理发店）招租项目

1.基本信息：****学生公寓A栋首****理发店）招租项目位于**市云****园区****内，建筑面积为26.4平方米，建筑物为钢筋混凝土结构，所在层数为1层，已通水电；建筑物外墙贴方砖，室内装修状况为地板铺耐磨砖，内墙、天花为扇灰，门窗为玻璃门、铝合金窗；房地产权属人为****；

2.起始价：8232元/年；

3.增幅价：300元；

4.竞价保证金：2744元；

5.是否设置保留价：否；

6.租赁期：三年；

7.****交易中心不承担标的物担保责任，意向竞价人参加交易活动，即视为接受标的物现状和交易规则。

二、报名资格

1.竞价人必须是在中华人民**国境内注册取得营业执照并合法运作的自然人、法人或其他组织。

三、报名须知

1.报名时间：2024年11月30日08:00至2024年12月9日17:30止。

2.报名方式：网上报名

3.报名流程：根据有关通知要求，竞价人进入**市公共**交易服务平台（https://ygp.****.cn/#/445300/index）进行交易活动，新注册用户请进入**市公共**交易服务平台首页用户注册入口，选择“意向受让人”进行注册。2022年1月17日前在**市公共**交易网完成注册的用户，可使用旧平台账号在**市公共**交易服务平台输入相关信息找回密码后，直接登录进入产权交易报名系统，在“竞买人报名入口”进行报名。完成报名后在“报名查询”缴纳保证金。（具体操作指引详见网址：**省公共**交易平台

https://ygp.****.cn/#/445300/fwzn/detail?id=173********9081216）

四、保证金缴纳须知

1.缴交保证金截止时间：2024年12月9日17:30

2.在保证金到账截止时间前，竞价人可采用以下其中一种方式缴纳保证金。方式一：电子保函。为了进一步优化竞价人提供保证金的方式，释放竞价人资金压力，竞价人可通过“**市公共**交易电子保函平台”购买电子保函提交竞价保证金。方式二：银行转账。竞价人必****银行账户一次性将足额保证金转账或电汇至《报名确认单》生成的子账号，不接受现金及（支付宝、微信及其他第三方支付平台）其他形式缴交保证金，不接****银行账户代为缴交。保证金到账时间以竞价人选定****银行开具的到账证明为准。

3.非竞得人通过方式二缴纳的保证金在竞价结果发布之日起5个工作日内一次性无息原路退回；竞得人通过方式二缴纳的保证金****交易中心备案之日起5个工作日内一次性无息原路退回。

注意：本次竞价采用网上竞价系统，各竞价人使用的网络类型和网段有所差异，为避免因网络的突发故障，****银行间流转可能存在一定的操作时间延迟或因其他不确定因素影响保证金在缴交保证金截止时间前到账，建议竞价人提前一到两个工作日缴交保证金并在保证金缴交时间截止前登录交易系统查询确认保证金到账情况。

若潜在竞价人采用方式一提交竞价保证金的，须在“**市公共**交易电子保函平台”购买电子保函并成功出函，超过截止时间缴交的，视为无效竞价保证金，造成的所有损失由竞价人自行承担。竞价人以方式一缴纳竞价保证金的，如出现交易公告规定不予退回保证金的行为，租赁方有权向出函机构提出与担保金额等额的索赔，竞价人不得有异议。

若潜在竞价人采用方式二缴纳竞价保证金的，不按要求缴纳足额竞价保证金或超过截止时间缴交的，视为无效竞价保证金，造成的所有损失由竞价人自行承担

五、特别约定

1.经营范围为：基本的剪发、洗发和吹风等理发服务。服务时间为：非上课时间。根据委托方教育教学活动需要，经双方协商一致，可协议对服务形式作适当调整。

2.竞得人在竞价前应对标的物现状作充分了解，对标的物用途理解等问题，应由竞得人按竞标公告目的执行。竞得人在使用期间所发生的一切安全责任事故，应自行负责，权属单位不承担任何责任。委托方与竞得人签订租赁合同的同时，还须签订消防安全责任书。

3.竞得人须服从委托方和上级相关部门的管理，遵守委托方的规章制度和相关法律法规，保证场室前面视线范围内的清洁。以服务学生，让利学生的原则，文明经营，礼貌待客；不得违法经营和超范围经营，服务价格公道合理、合法，不哄抬物价。

4.竞得人须自行保管好场室内财产，如出现失窃事件，委托方不承担任何责任。

5.因其他特殊原因（疫情、用地、办学性质改变、校址迁移及不可控原因）导致场室不能正常营业，未执行的合同自行终止，双方均不构成违约，无需承担任何责任。

6.竞得人须无条件服从委托方的管理和监督，严格遵守各项安全制度，并在委托方指导下开展经营活动。

7.竞得人****学校、班级摊销或强行推销任何服务。

8.竞得人必须无条件配合委托方迎接上级的一系列安全及卫生检查。检查不合格，一切责任由竞得人承担。

9.竞得人在租赁期内必须自主经营管理，不能转包。如有违反的作放弃经营权处理，已上交的租金不作退回。

10.竞得人合法自主经营，独立核算、自负盈亏，依法用工。所经营的服务须符合国家有关质量、卫生及物价部门要求。

11.其他约定详见《****校园理发店租赁合同书》

六、竞价时间及其他约定

1.自由竞价时间：本次竞价活动定于2024年12月10日10:30至2024年12月10日15:30在**市公共**交易服务平台进行，自由竞价时长300分钟。

2.限时竞价时间：2024年12月10日15:30开始，竞价延时180秒；限时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期。

3.竞价人在完成报名及缴交保证金后，交易系统自动赋予竞价人相应标的的竞价资格。

4.竞价结束后，本次交易结果在**市公共**交易服务平台公告。

5.最高报价人须在竞价结果发布后3个工作日内将资格审查资料上传平台至委托方审核，审核通过后，最高报价人和委托方可在平台下载《成交确认书》，双方线下签订《成交确认书》和合同，委托方需把合同签订资料上传平台，平台将发布交易结果公告。

七、竞价人须全面阅读知悉《竞价须知》等文件，内含竞价说明、注意事项和涉竞价保证金不予退还等提示情况，敬请关注！

联系人：梁先生

联系电话：0766-****633、134****1465

踏勘时间：2024年12月3日至2024年12月4日（9:00-11:30,14:30-17:30）

1.委托方：****

联系人：李老师

联系地址：**市云****园区****内

联系电话：0766-****695

2.交易机构联系方式：

交易机构名称：****交易中心

地址：**市**区**路111号

联系人：李小姐

联系电话：0766-****189

3.网上交易系统技术支持电话：0766-****989

4.监管单位：****

联系电话：0766-****268

****

2024年11月30日

*风险提示：

1.根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****交易中心对委托方上述披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2.****交易中心通过自身网站发布的项目信息并不构****交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。