北京市顺义区乡村高尔夫别墅12号楼

1、意向受让方应在提交受让申请的同时交纳228万元交易****交易所指定账户，交纳交易保证金的截止时间为信息披露截止日**时间17：00前（以到账时间为准）。 2、若信息披露期间仅产生1家符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式成交，意向受让方交纳的保证金转为交易价款的一部分；若信息披露期间产生2家或2家以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价（多次报价）方式确定受让方，受让方的保证金转为交易价款的一部分，其他意向受让方交纳的交易保证金，由交易所在确定受让方之日起3个工作日内依其他意向受让方申请一次性原额无息返还。 3、意向受让方须自行了解转让标的所在地的相关政策及规定，并须符合转让标的所在地相关部门或机构对购买者设置的资格条件，不得以不了解转让标的所在地相关政策和购买条件导致不能过户或变更等理由退还转让标的。****房产所在地的买卖政策或法律法规而造成的不良后果，由受让方承担全部责任。 4、本项目转让标的转让为现状交接，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解。意向受让方提交受让申请并且交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目北交所备查文件，已充分了解并自愿完全接受本项目资产转让公告内容及标的资产的现状及瑕疵，愿全面履行交易程序。受让方若发生以不了解标的房产的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《实物资产交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还转让标的等需要情形的，即可视为违约行为，转让方有权扣除其递交的全部交易保证金，并将标的房产重新挂牌，由受让方承担相关的全部经济责任与风险。 5、本项目转让标的转让均以实物现状交验为准，意向受让方须承诺：（1）本方已详细阅读并认可本转让项目涉及的资产评估报告所揭示的内容并完成对本项目的全部尽职调查，自愿全部接受资产转让公告的内容并承担全部或有风险。意向受让方递交意向申请并交纳保证金后，即视为已对转让标的资产完成现场踏勘，了解与认可标的现状及相关约定，自愿接受转让标的全部现状及瑕疵，并对其现状及相关交易风险充分知悉。（2）本****房产所在地的相关政策，符合当地相关部门或机构对房屋购买者设置的资格条件，如因我方自身原因导致本次标的资产无法完成过户的，转让方有权按照公告约定扣除我方保证金，并有权单方解除《实物资产交易合同》，将标的房产重新披露。（3）本方同意标的房产物业、水、电、暖气等相关费用如有欠缴，办理过户手续之前产生的费用由转让方承担，办理过户手续之后产生的费用由受让方承担。（4）本方同意按照成交价格的1%****交易所支付交易服务费。（5）本方同意成为受让方后，本次交易所涉及的税、费，按照国家规定各自承担，但办理房产证过户的手续费由受让方承担。（6）本方同意本项目被确定为受让方后5个工作日内与转让方签订《实物资产交易合同》，并在《实物资产交易合同》生效后5个工作日内，受让方一次性支付除保证金外全部剩余交易价款至北交所指**算账户（以到账时间为准）。（7）本方同意北交所在出具资产交易凭证后3个工作日将交易价款支付至转让方账户。（8）本方同意交易过程中，因国家或地方政策调整等不可抗力导致交易无法继续进行的，交易相关方不相互追究其他方任何责任。

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